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小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)與交易的法律后果

元甲交通律師律師2022.01.06454人閱讀
導(dǎo)讀:

根據(jù)上述法律規(guī)定,結(jié)合目前小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀,可以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)、交易的法律后果作如下分析:(一)從建房土地來源上分析,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的法律后果1、關(guān)于利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的住宅。此類“小產(chǎn)權(quán)房”沒有任何審批手續(xù),嚴(yán)重危害了我國的耕地保護(hù)和糧食安全,違反了國家對(duì)耕地的強(qiáng)制性保護(hù),屬于嚴(yán)重違法的建筑,依法應(yīng)予拆除。那么小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)與交易的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

根據(jù)上述法律規(guī)定,結(jié)合目前小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀,可以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)、交易的法律后果作如下分析:(一)從建房土地來源上分析,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的法律后果1、關(guān)于利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的住宅。此類“小產(chǎn)權(quán)房”沒有任何審批手續(xù),嚴(yán)重危害了我國的耕地保護(hù)和糧食安全,違反了國家對(duì)耕地的強(qiáng)制性保護(hù),屬于嚴(yán)重違法的建筑,依法應(yīng)予拆除。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)與交易的法律后果的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

【內(nèi)容提要】

一、建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的法律后果

二、交易小產(chǎn)權(quán)房的效力

三、交易小產(chǎn)權(quán)房的后果

正文:

作為規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房的評(píng)判依據(jù),主要是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等。根據(jù)上述法律規(guī)定,結(jié)合目前小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀,可以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)、交易的法律后果作如下分析:

(一)從建房土地來源上分析,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的法律后果

1、關(guān)于利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的住宅。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)。國務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定:農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。國家土地管理局[1990]國土函字第97號(hào)《關(guān)于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的具體應(yīng)用問題請示的答復(fù)》也明確規(guī)定:原宅基地使用者未經(jīng)依法批準(zhǔn)通過他人出資翻建房屋,給出資者使用,并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權(quán),是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一。

可以看出,宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系.不允許轉(zhuǎn)讓。在房地一體的格局下,買房人不僅是買房,實(shí)際上也是買地,售房人在處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地,損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益,故是法律法規(guī)明確禁止的。因此,此類“小產(chǎn)權(quán)房”是不能向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。此類房屋在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員相互之間雖然可以轉(zhuǎn)讓、置換,但辦理過戶手續(xù),還受到《土地管理法》規(guī)定的“一戶一宅”原則的限制。

2、關(guān)于建設(shè)在農(nóng)民集體所有非住宅建設(shè)用地上的住宅。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),農(nóng)村建設(shè)用地除宅基地外,只能經(jīng)審批后用于建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),而不得建設(shè)商品住宅。任何人利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”,既違反土地管理法,也違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法,該種建筑屬于違法建筑。3.直接利用農(nóng)用地(耕地、基本農(nóng)田)建設(shè)的住宅。此類“小產(chǎn)權(quán)房”沒有任何審批手續(xù),嚴(yán)重危害了我國的耕地保護(hù)和糧食安全,違反了國家對(duì)耕地的強(qiáng)制性保護(hù),屬于嚴(yán)重違法的建筑,依法應(yīng)予拆除。[page]

(二)交易小產(chǎn)權(quán)房是否有效?

1、開發(fā)商與鄉(xiāng)村土地所就小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律問題探析有方簦署的合作協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議,因?yàn)檫`反了我國《土地管理法》第43條關(guān)于“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地”的規(guī)定,并違反了該法第63條關(guān)于“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的規(guī)定,因此,根據(jù)我國《合同法》第52條關(guān)于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效的規(guī)定,上述合同均是無效的。

2、對(duì)于開發(fā)商與買房人簽署的買賣合同,因?yàn)榇祟愂鄯繘]有也無法取得預(yù)售許可證,按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,雙方的房屋買賣合同亦無效。

(三)購買小產(chǎn)權(quán)房的法律后果

根據(jù)《土地管理法》第76條的規(guī)定:“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分:構(gòu)成犯罪的,依法追究。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效的法律后果建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無效:?建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。那么建設(shè)工程施工合同無效的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程分包的法律后果

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    工程分包的法律后果

    內(nèi)容:工程分包的法律后果首先主體是特定的。分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑企業(yè)分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè)建設(shè)單位不是分包合同中的民事主體。分發(fā)包人與分承包人沒有隸屬關(guān)系在市場中的地位是平等的。最后工程分包合同屬“并存的債務(wù)移轉(zhuǎn)”。工程分包合同屬于債權(quán)人、債務(wù)人與第人之間共同約定由第人加入的關(guān)系債權(quán)人即發(fā)包人債務(wù)人即建設(shè)合同中的總承包人第人即分承包人。總承包人與分承包人就分承包人完成的成果對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么工程分包的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程合同無效的法律后果,司法解釋和司法意見均有散見的規(guī)定。具體有以下情形:1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。4、人民法院可收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。5、合同無效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格或交付使用,但合同價(jià)款約定不明的,應(yīng)當(dāng)按工程定額、工程量對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定,以鑒定結(jié)果確定工程價(jià)款。6、合同無效,工程竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人要求扣除工程折價(jià)款中所含利潤的,人民法院不予支持。7、合同無效,發(fā)包人與承包人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議有效。法律依據(jù):《最高人民法院〈關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉第二條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。”第三條 建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第八條 主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,擔(dān)保人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。 第九條 擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi),要求有過錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。 擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。《建設(shè)工程合同司法解釋》第三條《建設(shè)工程合同司法解釋》第二條《建設(shè)工程合同司法解釋》第四條
  • 工程建設(shè)法律關(guān)系的特征包括

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    工程建設(shè)法律關(guān)系的特征包括

    內(nèi)容:第五條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系,第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行,第六條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,合理確定各方的權(quán)利和義務(wù),法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三條民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯,法律依據(jù):《中華人民共和國行政復(fù)議法》第四條行政復(fù)議機(jī)關(guān)履行行政復(fù)議職責(zé),應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開、及時(shí)、便民的原則,堅(jiān)持有錯(cuò)必糾,保障法律、法規(guī)的正確實(shí)施,3.行政法律關(guān)系中的國家權(quán)力具有法定性和不可處分性。

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  • 在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的

    內(nèi)容:商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同,無權(quán)要求返還定金,發(fā)展商不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。值得一提的是,簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前,買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書并不是房屋買賣契約,不具備房屋預(yù)售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同,則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。

    王熙律師
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  • 王熙律師

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  • 建設(shè)工程合同無效的法律后果

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設(shè)工程合同無效的法律后果

    內(nèi)容:凡以上述禁止形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同,屬無效合同。如存在以上違法事實(shí),這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效。建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人有權(quán)要求參照合同約定支付工程價(jià)款。建設(shè)工程合同無效的法律后果有不予支付工程款、發(fā)包人按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得、施工中取得資質(zhì)的按照有效合同處理,如果您就相關(guān)問題還有疑問的,歡迎向律師咨詢。那么建設(shè)工程合同無效的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 最高院:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用法律后果5條判決意見

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    最高院:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用法律后果5條判決意見

    內(nèi)容:最高院:建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用法律后果5條判決意見

    王學(xué)瑞律師
    2021.11.021291人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)和法律后果

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)和法律后果

    內(nèi)容:嚴(yán)格來說,小產(chǎn)權(quán)二手房包括:已購公房,鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。然而,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,合法權(quán)益難以得到保護(hù)。該發(fā)言人明確表示,有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”,均不符合法律規(guī)定,不受法律保護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)和法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06519人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 如何行使夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán),離婚時(shí)轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)有啥后果

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    如何行使夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán),離婚時(shí)轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)有啥后果

    內(nèi)容:夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn),不分份額平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。夫妻雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。由此可見,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的重大處理決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商,取得一致意見后進(jìn)行。夫妻一方在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí),另一方明知其行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意,事后不得以自己未親自參加處分而否認(rèn)處分的法律后果。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么如何行使夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán),離婚時(shí)轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)有啥后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11318人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 違法轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    違法轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些

    內(nèi)容:同時(shí),轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對(duì)原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。事實(shí)上,我國法律制度是明令禁止轉(zhuǎn)包的,轉(zhuǎn)包跟分包的法律后果不一樣,在司法實(shí)踐中,如果想要將建筑工程分包出去,應(yīng)該取得發(fā)包人的同意,而且,即便分包也要分包給具有資質(zhì)條件的單位,未經(jīng)發(fā)包人同意,私自分包也是違約行為。

    黃東潔律師
    2022.04.06631人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自投入使用,有什么法律后果?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自投入使用,有什么法律后果?

    內(nèi)容:建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自投入使用,有什么法律后果?

    郭銘芝律師
    2021.11.01855人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房交易糾紛有哪些法律救濟(jì)措施

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易糾紛有哪些法律救濟(jì)措施

    內(nèi)容:二手房交易的具體情況,應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述規(guī)定來進(jìn)行辦理,涉及到交易過程中的雙方責(zé)任情況,可以由雙方根據(jù)實(shí)際來簽訂協(xié)議進(jìn)行明確,特別是涉及到一方存在違法行為的,或者造成了嚴(yán)重的侵權(quán)后果的,那么還需要追究相關(guān)的法律責(zé)任。

    張旭律師
    2022.05.065536人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)與交易的法律后果

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)與交易的法律后果

    內(nèi)容:根據(jù)上述法律規(guī)定,結(jié)合目前小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀,可以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)、交易的法律后果作如下分析:(一)從建房土地來源上分析,建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的法律后果1、關(guān)于利用農(nóng)村宅基地建設(shè)的住宅。此類“小產(chǎn)權(quán)房”沒有任何審批手續(xù),嚴(yán)重危害了我國的耕地保護(hù)和糧食安全,違反了國家對(duì)耕地的強(qiáng)制性保護(hù),屬于嚴(yán)重違法的建筑,依法應(yīng)予拆除。那么小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)與交易的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 甲方違法發(fā)包的法律后果

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    甲方違法發(fā)包的法律后果

    內(nèi)容:3、工程違法分包的后果有:由建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門責(zé)令改正,沒收違法所得并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí),情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書,3、轉(zhuǎn)包分包的法律規(guī)定如下:承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí),承包單位將承包的工程分包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)。

    段建國律師
    2023.11.13623人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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    崔玉君律師

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    崔玉君

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  • 陳明月律師

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  • 離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)有什么法律后果

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)有什么法律后果

    內(nèi)容:離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有哪些法律后果有的當(dāng)事人在離婚前或在離婚訴訟中,常常轉(zhuǎn)移或隱匿共同財(cái)產(chǎn),比如轉(zhuǎn)移銀行存款、股票、變更房屋產(chǎn)權(quán)登記等,以為轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)就可以萬事大吉。關(guān)于離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)有什么法律后果的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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