建設工程合同無效有什么法律后果



建設工程合同無效的法律后果,司法解釋和司法意見均有散見的規(guī)定。具體有以下情形:
1、建設工程經(jīng)竣工驗收合格的建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
2、建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,應承擔相應的民事責任。
3、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。
4、人民法院可收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
5、合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格或交付使用,但合同價款約定不明的,應當按工程定額、工程量對工程造價進行鑒定,以鑒定結果確定工程價款。
6、合同無效,工程竣工驗收合格,發(fā)包人要求扣除工程折價款中所含利潤的,人民法院不予支持。
7、合同無效,發(fā)包人與承包人達成的結算協(xié)議有效。
法律依據(jù):
《最高人民法院〈關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉
第二條規(guī)定:“建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。”
第三條 建設工程施工合同無效,且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持; (二)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。 因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第八條 主合同無效而導致?lián):贤瑹o效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
第九條 擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后,可以向債務人追償,或者在承擔賠償責任的范圍內(nèi),要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。
擔保人可以根據(jù)承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。
《建設工程合同司法解釋》第三條
《建設工程合同司法解釋》第二條
《建設工程合同司法解釋》第四條