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新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎
內(nèi)容：按照此規(guī)定，業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體，也是義務(wù)主體，而且該義務(wù)無法拋棄。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設(shè)施部分，其管理服務(wù)成本由全體業(yè)主共同承擔(dān)，任何業(yè)主不得放棄。因此，空置房應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同樣道理，擁有車位的業(yè)主，即使未停放也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用。那么新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。第三條買受人購(gòu)買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________________________________號(hào)房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺(tái)是。該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。那么購(gòu)房合同范文2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：對(duì)于房屋暫時(shí)不入住需要交物業(yè)費(fèi)的答案，當(dāng)然是否定的，也就是不管你是暫時(shí)不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是對(duì)公共服務(wù)進(jìn)行的收費(fèi)，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設(shè)備的維護(hù)等等，這些人工費(fèi)用或者相應(yīng)的材料費(fèi)用都是最終業(yè)主承擔(dān)的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｄ敲葱路课慈胱〉奈飿I(yè)費(fèi)怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：合同編號(hào)：_________出賣人：_________買受人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。那么房屋買賣合同格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：公用設(shè)施抵押是不可以的，公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，大堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積，無論是否已分?jǐn)傇跇I(yè)主的購(gòu)房面積中，都不能單獨(dú)辦證。小區(qū)會(huì)所能否辦證，根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同書的相關(guān)約定及是否分?jǐn)偯娣e等依據(jù)予以確定。破壞公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。
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李孟陽律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)當(dāng)先向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚恚瑢?duì)人民政府的處理決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就可以直接起訴要求返還。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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內(nèi)容：建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。測(cè)繪單位的產(chǎn)權(quán)登記測(cè)繪成果是房屋權(quán)屬登記部門認(rèn)可的房屋測(cè)繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e等測(cè)繪數(shù)據(jù)成果，也是權(quán)屬登記中心頒發(fā)房屋權(quán)屬登記證書的重要合法依據(jù)。建筑面積通常情形下包括建筑內(nèi)部面積和建筑的公共面積兩種計(jì)算方式，需要我們區(qū)分清楚。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解建筑面積怎么計(jì)算比較準(zhǔn)確這個(gè)問題。那么建筑面積怎么計(jì)算比較準(zhǔn)確。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.16731人收看
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元甲交通律師律師
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答你好，具體看出租方怎么給你收取費(fèi)用
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物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容以及需要了解的物業(yè)常識(shí)
內(nèi)容：公共性物業(yè)管理服務(wù)指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔和公共秩序等多種內(nèi)容的綜合服務(wù)。特約性服務(wù)指受個(gè)別業(yè)主的單獨(dú)委托提供的服務(wù)。計(jì)費(fèi)面積以房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，這個(gè)建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分?jǐn)偯娣e。對(duì)于還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，以開發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同上的銷售面積為準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)原則上不對(duì)業(yè)主人身和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)負(fù)有看護(hù)責(zé)任，但物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)受到損失的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。那么物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容以及需要了解的物業(yè)常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09918人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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判斷住宅區(qū)配套公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬
內(nèi)容：隨著配套公建的修建，其產(chǎn)權(quán)歸屬問題也隨之產(chǎn)生。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分?jǐn)偡秶瑒t其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。配套公建的產(chǎn)權(quán)原則上歸開發(fā)商對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商的配套公建，除國(guó)家及地方禁止開發(fā)商出售、出租以外，開發(fā)商可以出售、出租。具體而言，居民停車場(chǎng)屬于住宅區(qū)土地及房屋的從物，而住宅區(qū)土地及房屋的權(quán)利人是全體業(yè)主，故居民停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。那么判斷住宅區(qū)配套公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.30291人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答看合同中是否明確約定贈(zèng)送區(qū)域和贈(zèng)送面積。
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商品房建筑面積計(jì)算項(xiàng)目不包括什么
內(nèi)容：商品房建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
吳夢(mèng)云律師2022.03.24623人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)是什么？
內(nèi)容：顯然用各項(xiàng)目的管理者酬金來支付這些成本費(fèi)用是不合理的，理論上酬金制測(cè)算物業(yè)管理公司又沒有別的收入來支付這個(gè)成本，這時(shí)候，管理費(fèi)分?jǐn)偩统霈F(xiàn)了，它分?jǐn)偟木褪沁@個(gè)成本，按各項(xiàng)目面積比例分?jǐn)偂?三)綠化管理費(fèi)。利潤(rùn)率按各地物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤(rùn)率不高于社會(huì)平均利潤(rùn)率為上限。法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。那么物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09178人收看
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陳宗瓊律師
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公共區(qū)域的照明費(fèi)如何分?jǐn)偅?/h4>
崔玉君律師2021.12.30717人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。賣二手房的面積是產(chǎn)權(quán)證上面的面積，而產(chǎn)權(quán)證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積，建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。那么二手房買賣面積包含公攤嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05625人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。由此可見，樓梯間面積屬于全體業(yè)主。那么樓梯間面積屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29897人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：2、法律依據(jù)：《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。
張旭律師2022.04.08347人收看
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趙金保律師
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則
內(nèi)容：大家都知道，房子有個(gè)公攤面積在里面，所以很多人對(duì)于買房的這個(gè)問題產(chǎn)生了種種糾紛，為了保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于商品房的公攤是有相關(guān)規(guī)定的，那么商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則是怎樣?下面大律網(wǎng)小編為大家介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。
郭銘芝律師2021.10.121626人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-03-20 18:40:34
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
