建筑面積怎么計算比較準確

導讀:
建筑面積包括兩個部分:一部分是套內建筑面積,一部分是分攤的公用建筑面積。測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據,包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數據成果,也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。建筑面積通常情形下包括建筑內部面積和建筑的公共面積兩種計算方式,需要我們區分清楚。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解建筑面積怎么計算比較準確這個問題。那么建筑面積怎么計算比較準確。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
建筑面積包括兩個部分:一部分是套內建筑面積,一部分是分攤的公用建筑面積。測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據,包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數據成果,也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。建筑面積通常情形下包括建筑內部面積和建筑的公共面積兩種計算方式,需要我們區分清楚。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解建筑面積怎么計算比較準確這個問題。關于建筑面積怎么計算比較準確的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
建筑面積包括兩個部分:一部分是套內建筑面積,一部分是分攤的公用建筑面積。它的計算公式是:建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。
1、熟悉建筑面積計算規則
這是老生長談的問題,不熟悉最新的建筑面積計算規則,后續的工作全是無用功,磨刀不誤砍柴工,熟知計算規則還是很有必要的。
2、看圖
這是作為一個造價人員的必備技能,看圖是最基本的能力,也是最重要的能力。圖看錯了,那對不起,自己費盡千辛萬苦做的東西說不定等于零蛋,跟沒做一樣。
3、計算注意點
①建筑面積計算時不僅要看建筑圖還要看結構圖;
②陽臺、飄窗、入戶花園等面積的計算
③結構圖中是否算陽臺,飄窗旁邊的空調擱板,要看結構圖中是否有擱板;
④看結構圖,看墻對軸線的偏移是否和建筑圖一致, 不一致則按結構圖算;(這點可能有的地方不一樣,僅供參考)
計算建筑面積的方法大概就這么多,下面小螞蟻算量工廠給大家介紹下我們怎么計算建筑面積的。
2、確定各項技術經濟指標的基礎,是一項重要的宏觀經濟指標。
3、計算有關分項工程量的依據。
4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。
5、建筑面積與使用面積,輔助面積,結構面積之間存在著一定比例關系。
房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質的測繪單位來測量認定,只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度,同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據,包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數據成果,也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。
人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進行認定時,就可以委托一家專業測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定,并要求測繪單位出具測繪成果,此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。
建筑面積通常情形下包括建筑內部面積和建筑的公共面積兩種計算方式,需要我們區分清楚。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解建筑面積怎么計算比較準確這個問題。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。




