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2022-09-20 15:10:20
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：這是物業服務公司維護自身權益的前提條件。如雙方可以作以下約定：合同雙方對物業服務質量產生爭議時通過聘請第三方評估機構的方式對物業服務作出鑒定，評估費用由首先對物業服務質量提出異議者承擔。催天下合和社區計劃應用智能化大數據，通過系統平臺的催繳服務三部曲，有效提升物業管理費的繳費率。那么如何提升物業服務質量，更好的為小區服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：趙女士告訴法官，錢先生家空調室外機正好位于自家房頂上方，而按照小區空調室外機安裝設計要求,室外機都應安裝在外墻空調室外機護欄擋板內，但錢先生家空調室外機放置區域并非設計預留位置，因此，空調一啟動，噪音嚴重影響自己生活，特別是對方在夜晚使用空調時,自家根本無法正常休息,樓上的空調室外機已經成為了趙女士的夜晚&ldquo,因此，趙女士提起訴訟，要求法院判令錢先生將安裝的空調室外機拆除,炸街&rdquo,安寧&rdquo。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：某某物業服務中心二〇一八年二月五日2.催繳物業費通知模板二：尊敬的各位業主：2017年已接近尾聲，新的一年即將到來。某某物業服務中心日期以上就是小區物業費催繳通知單模板范本的介紹，催天下平臺是欠款催收技術服務平臺，平臺支持批量發布債權，分案靈活，平臺的服務目標是實現物業費的清收，形成物業服務的良性循環，化解物業公司與業主的矛盾，在催繳物業費過程中架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。那么小區物業費催繳通知單模板范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：前兩天小區物業通知我說，我家空調室外機著火燒毀了。要分清責任，首先要弄清楚空調外機著火的真正原因。尤其是空調外機，它完全是屬于業主私有財產，但又由于本身所具有的特殊性，促使它要放置在公共的空間里，所以它必然是物業公司保護業主財產安全的重點。物業公司在賠償業主后，可以向第三方行使追索權。物業公司要是拒絕的話，可以向人民法院提起訴訟，以維護自身的合法權益。那么空調外機著火。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：近日，面對業主們針對物業執行供暖收費新規的質疑，原崇文區供暖辦回應稱，這個小區屬于特例，他們已將情況上報，正在等待批示。據小區業委會籌備組統計，目前至少有近200戶居民還未交納供暖費。很多業主因不滿物業執行“98號文”，便將此事上報到原崇文區供暖辦。物業回應小區實為集中供暖符合規定面對居民的質疑，物業表示中央空調運行成本大，按以往的計量方法，每天損失過萬元，小區雖然是分戶供暖，但整個小區用一個爐子燒燃氣，所以符合“98號文”的規定。同時，物業人員表示，為了維護小區美觀，不允許業主私安空調。那么小區空調供暖系統出現物業糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：記者從衡水市公安局了解到，3月16日凌晨這個市桃城區一小區發生爆炸案，據初步認定是工程承包商指使所為。據介紹，3月16日凌晨1時05分，衡水市桃城區和平路滏興胡同協興房產樓1單元二樓、三樓樓梯過道內部分玻璃被煙花爆竹震壞。接到報警后，公安部門立即介入偵查，事件是由嫌疑人在樓內步行樓梯過道燃放煙花爆竹引發，沒有造成人員傷亡。衡水市公安局介紹說，嫌疑人交待爆炸案是由工程承包商指使而為。目前，公安部門已經控制了6名嫌疑人及工程承包商，案件正在進一步審理中。此前，住宅樓一些住戶還發生過鎖眼被堵、暖氣被關的現象。那么衡水一小區發生爆炸案初步認定為工程承包商指。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：律師事務所所出具的見證書所承載的只是證明效力，可以證明法律事實的真實性與合法性，可以作為證據使用,律師見證書有沒有法律效力律師見證書滿足下列條件是有效的：行為人具有相應的民事行為能力,律師見證書滿足下列條件是有效的：行為人具有相應的民事行為能力,見證書在符合法律要件的情況下有法律效力，可以作為證據使用,見證書在符合法律要件的情況下有法律效力，可以作為證據使用,律師見證書只能被法庭采信起到證據效力，作為判案的依據，而公證書的公證事項法庭則直接引用或支持，有的公證書法院可以強制執行。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三方支付有沒有優點和缺點第三方支付的優點是成本優勢，競爭優勢，創新優勢。所謂第三方支付，就是一些和產品所在國家以及國內外各大銀行簽約、并具備一定實力和信譽保障的第三方獨立機構提供的交易支持平臺。可見，第三方支付模式有效的保障了交易各方的利益，為整個交易的順利進行提供支持。同時，第三方支付機構開立支付結算賬戶，先代收買家的款項，然后付款給賣家，這實際已突破了現有的諸多特許經營的限制，它們可能為非法轉移資金和套現提供便利，因此形成潛在的金融風險。那么第三方支付有沒有優點和缺點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：供熱管它分為一級和二級，一級管網建設是政府部門負責，所以維修和保養方面就應該由熱力公司負責；二級管網是由小區和物業公司進行維修和保養，如果是單元樓內就是屬于入戶管網，這個應該由居民自己負責。那么小區換熱站歸物業管么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：新生嬰兒的中國護照或旅行證(已入境)新生嬰兒在國外的出生證和翻譯件本市居民的居民戶口簿、居民身份證結婚證父母簽署的選擇中國國籍聲明（持中華人民共和國旅行證入境申報出生登記的提供）,A：在父母戶口所在地按單位集體戶、人才流動服務中心集體戶、公共集體戶的先后順序申報出生登記,所需材料一、國內出生嬰兒前置條件：中國大陸地區出生的新生嬰兒（不適用于在中國香港、澳門、臺灣地區出生的新生嬰兒）《出生醫學證明》結婚證父母雙方的居民戶口簿、居民身份證父母雙方的無房證明（入集體戶、非直系親屬家庭戶的提供）二、國外出生嬰兒入戶前置條件：父母其中一方系本市戶籍居民，子女在國外出生，且未在國外定居和未取得外國國籍，回國后申請入戶的,Q：爸爸媽媽戶口都是家庭戶的，在哪兒登記,登記原則新生兒隨父或隨母登記戶口，應按家庭戶、集體戶的先后順序進行登記,A：應在非現役軍人方戶口所在地申報戶口登記。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：處理好物業管理公司與業主的關系是物業管理活動中永恒的話題。這些因素疊加后，導致了小區業主和物業公司之間的矛盾不斷加劇。因此，明確雙方的定位與平等關系地位，是處理好物業企業與業主關系的前提。作為物業管理企業應該正確對待業主的利益，要把業主利益擺在首位，力戒追求現實利益的短期行為。成功的小區，業主和物業雙方都將對方作為不可缺少的合作伙伴。業主和物業管理企業應該共同使業主委員會成為一個有效的交流平臺，建立一個完善的信息反饋體系，充分發揮業主委員會橋梁和潤滑濟作用。那么怎樣處理小區物業和業主的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：p2p平臺跑路了怎么辦一、p2p平臺跑路了怎么辦1、在確認平臺沒有任何反應后，投資人應該第一時間到平臺所在地公安局經偵大隊進行報案，同時聘請律師和平臺的法務接觸,一、被套路受害人遇到套路貸，首先要做的就是撥打電話110進行報警或去就近的公安局進行報案,套路貸一般在事實上其實已經構成刑事犯罪行為，套路貸是通過同走流水的形成，表面達成合法的借款事實，進而財，該行為實則已經構成罪,在這短短十天的時間里，連續四家平臺跑路，帶來了巨大的影響，利益受損的包括業主和租客。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：車停在小區被刮誰擔責一般而言車停在小區被刮有可能應該負責的就只有當事人和物業了物業是否應擔責應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定如果有則要明確物業對車輛承擔何種義務。那么車停在小區被刮誰擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：因在自家樓下大廳滑倒受傷，57歲的李老太將小區物業北京高騰物業管理有限公司告上法院，索賠住院費、治療費及精神損害賠償金等費用近3萬元。本網今天從北京市朝陽區人民法院獲悉，因為盡到合理限度的安全保障義務，物業公司被判承擔60%的責任，共賠償李女士1.4萬余元。因認為物業對自己的傷害存在責任，但經多次協商，物業始終推諉不同意賠償。李老太訴至法院，索賠住院費、復查費、住院伙食補助費、營養費、交通費、護理費、后續治療費以及精神損害賠償金，共計29833.95元。案件宣判后，物業公司上訴。據悉，二審法院維持了原判。因物業公司未履行判決，李女士日前已向法院申請執行。那么大廳濕滑摔傷老太。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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【課程預告：老板破局產品的以心托塔和票據業務的一柱擎天】后天，也就4月14日，我與@票據劉（劉濤律師）將在北京大律云平臺分享各自的產品和服務。 我的“老板如何破局”系列產品如同一座鎮寶之塔，為企業和老板打通生存、發展和傳承之任督二脈。故為托塔。 而@票據劉（劉濤律師）的票據產品如同孫悟空的金箍棒，既可以一柱擎天，也可以變成一根針、捅破天，上至世界500強，下至個體工商戶，只要有票據往來都可通吃。并且可以憑票據的七十二變化，讓企業的現金流成為一條流淌的河流，通俗地講就是：沒錢的變有錢，錢少的變錢多，錢多的成為錢多多。 商業票據，如同海商海事中的提單一樣，有其獨特而古老的規則和底層邏輯，大部分律師和法官都一知半解的。所以在商業活動和司法實踐中，律師的價值空間非常大，尤其是在為被告服務的過程中更見律師的作用。 當然，我的“老板如何破局”系列產品和服務，是基于中華民族五千年生生不息的龍脈，幫助企業在天時、地利、人和中始終保持任督二脈的暢通無阻。用佛教語言來說，就是：法，非法，非非法。個中的玄機，皆在老板的一命二運三風水之中，豈敢不察！ 借助《百萬律師教練班》的東風，我們倆都樂意做對方的“王婆”——你賣我夸。來不？
第一次到臨沂，下午就去了兩個地方，跟一位老板進行了深入溝通，但感覺藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫生出來創業。以客戶為中心提供服務，結果獲得了90%以上的回購率 首先是醫院的設計 劃分了顯著的功能區，把一樓作為宣傳的主要平臺，二樓才是看診的剛需區 一樓的展示臺，四處陳列的是藥品功效的指導牌，告知客戶什么癥狀應該買哪種 晚上談話間，列舉了一個具體的異議話術處理案例，指導家長妥善處理孩子的情緒，幫家長解決了問題 還告知了自己不刷醫?？ǖ淖龇ǎ瑢τ卺t保用藥，指引客戶去藥店購買，還有疫情期間免費送了七萬元的藥，結果疫情后回款十幾萬的情節等 看到、聽到，很敬服，問徐總這些內容是不是請營銷大師幫忙設計過，結果徐總說沒有，都是自己想到做到的 對應營銷理論，這已經做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉頭他帶我們去隔壁的一家飯店，飯店門口就是一對雕飾地很精美的大象，開門后是一個大水缸，最要緊的是臺階上寫著一條條有趣的標語，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來裝”，這就是“娛我”——實乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
就欠我那個老賴，他現在還在干著工程，我那70萬工程款，法院就說他沒有錢了，給我執行不回來，有沒有可能，就是說錢都在他別人名下，那我該怎么處理是十分有可能的，約好執行法官現場給他做個拘留，就是你一旦拘留他，影響了他的人身自由之后，他自然想辦法了呀。你看我們之前有個當事人拘留一次出來，那親戚朋友把房子都賣了，給他湊錢，因為不想再讓他進去了吧。關注西主任，有事不求人。
我在河北那邊呢，有個工程我是業主總包啊，他轉包了幾個，那分包生我去工地上，我偷摸看了一眼，他那材料，我感覺不是特別好，但都已經干30%了，到時候干完了我再驗收質量，如果不合格不就晚了嘛，跟總包的這個合同里面有沒有去約定禁止他再做轉包或者分包這樣的一個約定呢？正式合同肯定都有了的，按道理的話，應該是可以我們進行階段性的這個驗收的啊，因為作為業主嘛，肯定是要對這個工程的質量要做保證的，再有一個就是監理單位，其實這個時候就可以發揮作用了呀。
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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