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為了拆遷再婚,拆遷后起訴離婚能分到財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：拆遷了兒媳要離婚財產(chǎn)怎樣分法律分析：拆遷了兒媳要離婚財產(chǎn)怎樣分：具體要看情況，結(jié)婚前買的房子為夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，在現(xiàn)實中普遍有以下三種情形： (一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子,婚內(nèi)拆遷款離婚能分嗎法律分析：可以，如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷補償款離婚就可以分割,離婚拆遷款如何分割法律分析：離婚時拆遷費一般是給與房屋產(chǎn)權(quán)人的，因此，如果之前房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻共有的，拆遷費應(yīng)當由夫妻協(xié)商分割,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
黃東潔律師2024.03.01510人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：拆遷后分得的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間對房屋進行拆遷，并且取得拆遷分得的房屋，是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果結(jié)婚后，由父母出資為子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。而婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么拆遷后分得的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11815人收看
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內(nèi)容：導讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規(guī)定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。
翁玉素律師2023.06.14957人收看
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龍珊律師
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答賣方的有可能一房二賣，盡快要求對方按照合同協(xié)助辦理房產(chǎn)證，注意去房屋登記中心詢問是否有抵押等情況
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夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)
內(nèi)容：夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)婚前被拆遷房屋是其婚前個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生改變，除非雙方婚內(nèi)另有約定。依據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是完全以財產(chǎn)取得時間為依據(jù)進行認定，應(yīng)結(jié)合財產(chǎn)的性質(zhì)和來源等。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。那么夫妻一方利用拆遷補償購買的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11817人收看
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答房屋共有產(chǎn)權(quán)不會影響房屋拆遷補償，房屋拆遷補償由共有人平分或者按份分配。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內(nèi)容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護，并且有相應(yīng)的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險,本文大律網(wǎng)通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑，最終給出相應(yīng)的建議。
孔孟廷律師2023.06.14984人收看
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內(nèi)容：老房子拆遷賠的錢購買的房子新婚的女方有份嗎要看該房屋有沒有用到婚后收入，如果沒有用到婚后收入且按當?shù)氐牟疬w政策，配偶也享受不到利益的情況下，女方?jīng)]有份。關(guān)于婚后拆遷房子老婆有份嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11902人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答避免購買凍結(jié)拆遷房的方法有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；注意調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，了解回遷人與開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；對于約定不明的事項注意使用補充協(xié)議。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第五百一十條
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。
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內(nèi)容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權(quán)，該房屋性質(zhì)上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應(yīng)歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內(nèi)實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
許瑞林律師2023.07.26633人收看
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李楠楠律師
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答買安置房二次被拆會有如下補償：如果是有條件的，將會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。還可以進行純貨幣補償，就是房屋重建成本價加上宅基地地價。或者進行房屋的置換，相同地段按面積最低的置換。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
內(nèi)容：2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進行上市交易。
趙金保律師2023.07.041004人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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夫妻離婚爭產(chǎn)權(quán)丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：2，雖然是婚前一方全款購買的房屋，但婚后在房產(chǎn)證上增加配偶名字的，視為對配偶的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。3，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。4，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方繼承或接受贈與獲得的房產(chǎn)，在沒有明確表明曾予其中一方的情況下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。何時安置房是夫妻個人財產(chǎn)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。那么夫妻離婚爭產(chǎn)權(quán)丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11376人收看
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答1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)落實；6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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內(nèi)容：去獲悉這些具有利潤空間的信息時，很大程度上必須要通過“灰色渠道”，而對于普通投機者而言，押寶“準拆遷房”還是具有諸多風險。專家指出，除了能否被批準拆除重建具有不確定外，準拆遷房拆遷改造困難多，進程慢也是投機者的一大風險。業(yè)內(nèi)人士建議，購買準拆遷房的投資者應(yīng)保持理性心態(tài)，三思而后行。那么購買準拆遷房風險大。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28378人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答拆遷安置房的購買方式是：首先要滿足安置房取得了合法的不動產(chǎn)登記簿。然后辦理過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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內(nèi)容：與原告黃先生結(jié)婚后，該房屋面臨拆遷。此后，麥女士領(lǐng)取了拆遷該房屋的產(chǎn)權(quán)終結(jié)款項共計26萬余元，并將此款存入銀行。夫妻二人喬遷新居不久，黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產(chǎn);麥女士雖同意離婚但認為該套房屋屬于自己婚前財產(chǎn)，不應(yīng)分割。對此，法院審理認為，雖然該套房屋系婚后購買，但用于購買此房屋的全部款項源自麥女士婚前的個人財產(chǎn)。因為首先麥女士婚前的那套房子是房改房，由麥女士在登記結(jié)婚前一年付清全部房款，屬麥女士的個人財產(chǎn)。因此法院認定，麥女士以其個人財產(chǎn)購置的溫江的房屋屬于其個人財產(chǎn)，對黃先生要求分割該房屋的訴訟請求，法院不予支持。那么婚后購買的房子是否一定是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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答土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上（下）附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內(nèi)容：但是，當居民擁有了拆遷安置房，卻不一定會一直居住在這個住所，并且可能有需要將房屋進行轉(zhuǎn)讓的情況,最后，購買拆遷安置房需要進行公證，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實性，同時將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新購房者,其次，進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓需要注意以下問題,總之，拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓是需要考慮到各種各樣的問題的，需要居民對當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)有一定的了解,針對拆遷安置房轉(zhuǎn)讓中可能遇到的問題，我們需要留意以下幾點,因此，在進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓之前，需了解當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，以確保合法合規(guī)。
李楠楠律師2023.06.12504人收看
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內(nèi)容：麥女士自愿放棄被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)和安置，領(lǐng)取了拆遷補償款26萬余元。夫妻喬遷新居不久，黃先生便以性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產(chǎn)。麥女士雖同意離婚，但認為該套房屋屬于自己婚前財產(chǎn)，不應(yīng)分割。這場離婚爭議的焦點集中在了房屋所有權(quán)的歸屬上。麥女士提供了相關(guān)證據(jù)，以證明其原房屋拆遷費全款購買了新房。那么用婚前拆遷補償款購買的新房屬個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.2998人收看
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元甲交通律師律師
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離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦
內(nèi)容：離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，征收部門會通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)的，所以房管局不過戶是合法的，只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風險嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過戶房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11330人收看
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趙金保律師
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2022-03-20 12:15:32
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