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如何補償購買安置房的二次拆遷

2021.12.20 16:32:07
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

買安置房二次被拆會有如下補償:如果是有條件的,將會優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價。還可以進行純貨幣補償,就是房屋重建成本價加上宅基地地價。或者進行房屋的置換,相同地段按面積最低的置換。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 對李曉行為定性爭議的焦點詐騙罪還是貪污罪。綜合本案案情,李曉的行為應當定性為詐騙罪。理由是:(1)李曉并無“做大”拆遷補償款,其索要的160萬元屬錦程公司所有的財產。(2)李曉向陳陸虛構事實、隱瞞真相,使陳陸誤以為該款項非屬錦程公司所有并基于這一錯誤認識,“自愿地”將該款項支付給李曉,李曉之行為符合詐騙罪的犯罪構成。李曉的行為不構成貪污罪。理由是:(1)如李曉作為陳陸貪污罪的共犯,前提是陳陸必須明知李曉索要的160萬元歸錦程公司所有。但因陳陸以為該款項不歸錦程公司所有,不能認定兩人有貪污錦程公司財產的主觀故意,不能認定為貪污罪。(2)如李曉虛構事實“做大了”拆遷補償款,則其索要的160萬元屬拆遷補償行政主管部門代管之國有資產,但李曉并非該主管部門工作人員,不具備職務上的便利條件,亦不能認定為貪污罪。
  • 青島市房屋拆遷安置補償辦法

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    青島市房屋拆遷安置補償辦法

    內容:第一條為加快棚戶區改造,進一步改善市民居住條件和城市面貌,根據《青島市城市房屋拆遷管理規定》,結合棚戶區的實際情況,制定本辦法。第四條棚戶區房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監督”,即:公開安置辦法,公開安置方案,接受群眾和有關部門的監督。第六條棚戶區的拆遷安置采取分步簽訂協議的辦法,即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開工半年內確定安置房屋的單元、層數、戶號。個體工商戶購買非居住房屋應以商品房價格購買。繳納超面積安置費的房屋,被拆遷使用人只有使用權,應按規定繳納房租。那么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.02329人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 租賃房屋經營的企業一般可以在拆遷過程中獲得補償。被征用房屋的價值、被征用房屋造成的搬遷、臨時安置、被征用房屋造成的生產停業損失均可得到補償。
  • 拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補償嗎)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補償嗎)

    內容:法律允許被拆遷人根據自身的實際需要選擇補償方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產權置換,拆遷方應提供安置房而不是統統給&ldquo,北京律師打個拆遷官司大概需要8到10萬元,下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價值補償不低于類似房地產的市場價原則從實踐來看,拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現,最終似乎都會落到&ldquo,但需要注意的一點是,征地拆遷案件一般都以行政機關為被告,屬于行政案件,而法律規定行政案件不可以風險代理,即不能適用先打官司,官司贏了再付律師費的模式。

    李楠楠律師
    2024.01.30597人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 為了拆遷再婚,拆遷后起訴離婚能分到財產嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    為了拆遷再婚,拆遷后起訴離婚能分到財產嗎

    內容:拆遷了兒媳要離婚財產怎樣分法律分析:拆遷了兒媳要離婚財產怎樣分:具體要看情況,結婚前買的房子為夫妻共同財產還是個人財產,在現實中普遍有以下三種情形: (一)一方在結婚前自己出資購買的房子,婚內拆遷款離婚能分嗎法律分析:可以,如果房屋屬于夫妻共同財產,那么拆遷補償款離婚就可以分割,離婚拆遷款如何分割法律分析:離婚時拆遷費一般是給與房屋產權人的,因此,如果之前房屋產權是夫妻共有的,拆遷費應當由夫妻協商分割,法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。

    崔玉君律師
    2024.03.01510人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    段建國律師

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    段建國

    商業用房拆遷補償標準,商業用房拆遷怎么補償

    內容:商住房拆遷賠償標準,商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償,依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下:若房屋和土地分開補償,則土地按商業用途補償,房屋及其附屬物按重置成新價補償。

    段建國律師
    2023.08.15763人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    楊一凡律師

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    楊一凡

    公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    內容:更為重要的是,王女士出資購買的該公房承租權,該房屋性質上類似于私房,其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人,分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后,所得到的貨幣補償款,一般應歸出資人所有,動遷時,蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中,但自戶口遷入后,均未在系爭房屋內實際居住,綜上,本院判決:系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為,系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。

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    2023.07.26633人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地管理法規定,農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋,外村人依法取得房屋的,遇到拆遷時,可以獲得房屋拆遷補償款。農村房屋拆遷補償標準如下:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 征地拆遷補償原則,征地拆遷如何補償

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    征地拆遷補償原則,征地拆遷如何補償

    內容:本文將對征地拆遷補償原則進行法律知識解析。文章介紹了征地拆遷的概念和背景,詳細解釋了征地拆遷補償的原則和相關法律規定。通過本文的闡述,讀者將對征地拆遷補償的原則有更清晰的了解,以保障個人和社會的權益。

    郭銘芝律師
    2023.08.14411人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協商解決,也可以申請行政復議,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時,應當提交份證、證據等有關材料。
  • 用婚前拆遷補償款購買的新房屬個人財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    用婚前拆遷補償款購買的新房屬個人財產

    內容:麥女士自愿放棄被拆遷房屋產權和安置,領取了拆遷補償款26萬余元。夫妻喬遷新居不久,黃先生便以性格不合為由起訴離婚,并要求分割房產。麥女士雖同意離婚,但認為該套房屋屬于自己婚前財產,不應分割。這場離婚爭議的焦點集中在了房屋所有權的歸屬上。麥女士提供了相關證據,以證明其原房屋拆遷費全款購買了新房。那么用婚前拆遷補償款購買的新房屬個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.2998人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷小產權房的補償方式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    拆遷小產權房的補償方式

    內容:目前的小產權房有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,外村農民根本不能夠購買,法律僅僅不保護非法買受人的權益,但對于集體組織來說,其對房屋所享有的權益是受到法律保護的;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。那么拆遷小產權房的補償方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06257人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    內容:如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產,且在婚后未進行維修、修繕的,拆遷款不屬于夫妻共同財產。

    于海明律師
    2023.11.2972人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前房屋拆遷,婚后獲得的補償款,離婚時有權要求分割嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前房屋拆遷,婚后獲得的補償款,離婚時有權要求分割嗎?

    內容:由以上可以知,拆遷所得的補償款是屬于夫妻一方的所有的,他人無權要求分割。婚后用于購買的房屋原則上仍是屬于夫妻一方的個人所有財產,否則違背了法律的公平原則。若當地的拆遷政策可選擇按照家庭人口或者房面積來取得補償款的,兩種補償方式的補償款存在差異,在這種情況下,包括了家庭人口的補償或者是有部分的補償款是屬于家庭成員的。那么作為配偶,在離婚時是有權要求分割補償款的。因此,在這里給一個建議,在結婚前或者婚姻期間最好做個財產公證或者約定,這樣有利于保護當事人的權益,避免出現舉證不足或者無法查證的后果。那么婚前房屋拆遷,婚后獲得的補償款,離婚時有權要求分割嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18586人收看
  • 趙金保律師

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  • 房屋拆遷補償有貨幣補償、產權置換、結合補償三種方式。被征用人選擇房屋產權交換的,市、縣人民政府應當提供產權交換房屋,并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值的差額。
  • 拆遷補償怎樣作為遺產分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拆遷補償怎樣作為遺產分割

    內容:若產權人去世就作為產權人的遺產發生繼承了,有遺囑的按照遺囑來繼承,沒有遺囑按照法定繼承由去世產權人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承,對房屋本身價值部分的補償歸產權人或其繼承人所有,拆遷獎勵部分一般是歸房屋實際居住人所有,一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償,遺產房屋拆遷補償款繼承在繼承程序上和別的財產并無區別:1、被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準,農村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析:農村宅基地房分割繼承方法主要有兩種:第一種方法是采取折價補償的方法。

    王熙律師
    2023.11.22352人收看
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  • 齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規傾斜低收入家庭

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規傾斜低收入家庭

    內容:齊齊哈爾市日前出臺《中心城區棚戶區改造拆遷補償安置辦法補充規定》,規定對過去安置辦法中沒有明確提出的情況做出了補充說明,尤其對低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標準戶型安置后無力購買超出原房建筑面積部分的,對原房建筑面積部分確認產權,超出部分按成本租金水平建立租賃關系。無證房屋被拆遷住戶無力購買安置住房的,并符合廉租房承租確認條件的,可優先安置廉租房。低保戶和殘疾人按規定免交投資款后,家庭人口在四口人以上,居住確有困難,并符合再上調一個標準戶型規定的,拆遷人應允許其上調,新增加建筑面積按成本價交納房款。那么齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規傾斜低收入家庭。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    林艷英律師

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    林艷英

    拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    內容:如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = (拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積,補償 = (拆遷房屋重置成新 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜,計算方法和過程有所不同,還要以實際的情況為準,拆遷戶們可以參考上述的計算公式,簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容,大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構,按照平米進行計算,最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來,需要注意的是,對房屋價值的補償,不能低于房屋征收公告日,被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后,安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶,在這期間拆遷戶需要自己租房住,那么安置費用補償的就是這一部分,一般是按照被安置人口的數量計算,如果拆遷方已經提供周轉房屋的,則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用,一般會在補償方案中給出一個標準,具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷,一般的拆遷項目中都會有獎勵政策,這里需要拆遷戶注意的是,拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。

    林艷英律師
    2023.07.21904人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 2022公租房拆遷補償標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    2022公租房拆遷補償標準

    內容:2022公租房拆遷補償標準所有人選擇產權調換的,承租人由所有人負責安置。給所有人補償款不設最低補償單價標準,也無價格補貼。公租房拆遷補償的三種補償方式第一:公租房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償。關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。那么2022公租房拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03398人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻一方利用拆遷補償購買的房產是否屬于共同財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    夫妻一方利用拆遷補償購買的房產是否屬于共同財產

    內容:夫妻一方利用拆遷補償購買的房產是否屬于共同財產婚前被拆遷房屋是其婚前個人財產,不因結婚而發生改變,除非雙方婚內另有約定。依據《婚姻法》及相關司法解釋的規定,是否屬于夫妻共同財產,并不是完全以財產取得時間為依據進行認定,應結合財產的性質和來源等。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么夫妻一方利用拆遷補償購買的房產是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11817人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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