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延期交房產生了哪些糾紛

2022-03-16 18:49:41
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 延期交房產生的糾紛如下:
    1、賣方是否需要承擔違約責任的糾紛;
    2、違約責任的承擔方式的糾紛;
    3、解決爭議的辦法的糾紛;
    4、買方要求解除合同,賣方不同意的糾紛等。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020年修正)》第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:21:00
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 開發商延期交房至一定期限消費者可退房

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    開發商延期交房至一定期限消費者可退房

    內容:開發商延遲交房達到一定的期限米女士可以要求退房。至于開發商與施工公司之間的糾紛何時能夠解決以及是否能夠解決與購房者并無直接的關系,米女士可以依據合同和法律法規要求開發商承擔違約責任。其次,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,開發商延遲交房,經購房者催促后3個月內仍不交房的,購房者可以要求解除合同。如果至10月1日開發商仍未交房,米女士可以提起解除合同的訴訟,并且要求開發商依據銀行同期貸款利支付利息。那么開發商延期交房至一定期限消費者可退房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.2591人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,您可以先看看合同具體條款,依據合同具體條款主張相應賠償。去法院起訴開發商賠償您各項損失。嚴重的可以退房。
  • 交房延期賠償標準

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    交房延期賠償標準

    內容:交房延期賠償標準:延期交房賠償標準是,將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

    李楠楠律師
    2023.05.1733人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發商

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    延期交房14個月欲甩鍋,如何處罰開發商

    內容:隨著時間的推移,王倩等業主聯合起來組成了微信群,集體施壓開發商,催促交房,但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時,業主希望開發商按照購房合同的規定,支付延期交房的違約金,卻遭到了泰禾方面的明確拒絕,理由是受疫情防控的影響,才導致了延期交房,屬于不可抗力,開發商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發生在2021年10月31日,在延期14個月之后,經過監管介入和多方協調,業主們終于等來了開發商的通知:&ldquo。

    陳宗瓊律師
    2023.06.29402人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 未達到合同約定標準,可以不收房,延期交房可要求相應補償。
  • 房子開發商違約延期交房怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房子開發商違約延期交房怎么辦

    內容:開發商違約延期交房怎么辦?如果是開發商自身的原因導致的延期交房,購房者可以催促開發商盡快交房,并且保留要求開發商支付違約金的權利。超過三個月還未交房,購房者可以請求解除合同。與開發商協商解決是最快捷、最經濟的解決方法。

    孔孟廷律師
    2023.08.15902人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工程延期賠償的糾紛

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    工程延期賠償的糾紛

    內容:13.發包人存在另行發包和提留工程均未按期完成情形,發包人以工程驗收時間滯后為由,要求承包人承擔工期延誤損失的主張,不能得到支持,7.工程存在初步設計與實際施工情況差異較大、工程量增加、發包人資金不到位等影響施工進度的因素,且監理對承包人關于工期延期時長及損失賠償的報告單進行確認的,工期延誤責任不應由承包人承擔,一、工程延期糾紛怎么處理1.發包人指定分包單位,且分包合同實質內容由發包人確定的情況下,發包人對于分包單位工期延誤存在過錯,應承擔工期延誤的責任。

    姚平律師
    2023.06.14183人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交房時應注意什么開發商延期交房如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    交房時應注意什么開發商延期交房如何處理

    內容:開發商延期交房,當事人可以對其進行催告,經過催告還是未交房的,可以起訴,并要求開發商承擔相關損失,進行賠償等。

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    2022.03.24924人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 起訴前開發商已經拿到五證了,合同是有效的,如果協商不成訴訟要求對方退款退房是要根據你們的合同內容的,可以要求對方支付遲延交房的違約費用
  • 開發商延期交房向政府哪個部門投訴?

    趙金保律師

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    趙金保

    開發商延期交房向政府哪個部門投訴?

    內容:律師建議,購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商,并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此,購房者需要仔細讀懂合同中的條款,特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房,就需要承擔違約責任,賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房,但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為,屬于消費領域的糾紛。

    趙金保律師
    2023.06.26854人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 延期交房產生的糾紛如下:1、賣方是否需要承擔違約責任的糾紛;2、違約責任的承擔方式的糾紛;3、解決爭議的辦法的糾紛;4、買方要求解除合同,賣方不同意的糾紛等。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020年修正)》第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 房產證延期交付生糾紛 107名業主獲賠125萬違約金

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產證延期交付生糾紛 107名業主獲賠125萬違約金

    內容:2008年4月21日,是黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院,給107名購房的老百姓發放違約金的日子。法院集中利用一上午時間,將125萬元的違約金全部發到了老百姓的手里。因為一起百萬元違約金案庭前成功調解,在大慶乃至全省法院系統尚屬首例。如違約,將按購房款的萬分之五給付違約金。為此購房者多次聚眾到政府及有關部門上訪。2008年3月,有35名購房者到大慶高新技術產業開發區人民法院起訴,要求開發建筑公司按合同約定給付其違約金。那么房產證延期交付生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31465人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 開發商延期交房怎么打官司

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    開發商延期交房怎么打官司

    內容:需要提醒的是,無論是通過起訴開發商、向消費者權益保護組織求助,還是尋求律師的幫助,購房者都需要充分收集相關證據,并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協議文件等,以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中,購房者需要了解相關法律法規,收集證據,制定合適的維權策略,并在必要的情況下向專業人士尋求幫助,以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之,對于開發商延期交房的問題,購房者有多種途徑來維護自己的合法權益,需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中,房屋買賣是一個非常普遍的現象,而在這個過程中,房屋開發商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現,中國有很多消費者權益保護組織,如消費者協會等等,這些組織都會根據相關法律法規和實際情況協助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題,并在需要時向它們尋求幫助。

    周春花律師
    2023.07.12697人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 開發商延期交房可以退房嗎?要承擔哪些責任

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    開發商延期交房可以退房嗎?要承擔哪些責任

    內容:以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎,以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容,如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進行處理,不管是開發商還是購房者,都不希望出現延期交房的情況,所以在發生延期交房的情況之后,開發商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發商的責任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了,此時購房者可以向當地的法院提出訴訟,明確要求開發商支付延期交房的違約金,或者根據相關規定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據,購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據,比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    李楠楠律師
    2023.07.04814人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    內容:延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系,是不同的合同主體。從法律關系上來說,延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說,開發商對買受人支付延期交房違約金的債務,如果轉移給物業管理公司承擔,即折抵一至兩年物業管理費,要經債權人購房人同意。在司法實踐中,存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此,在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的,出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙,即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09544人收看
  • 趙金保律師

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  • 你好,你可以找當地房管部門或消協投訴,協商索賠;如果協商不成,可以去法院起訴,要求開發商賠償損失。
  • 廣告宣傳還是欺詐?律師教你如何規避買房糾紛

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    廣告宣傳還是欺詐?律師教你如何規避買房糾紛

    內容:一手房買賣糾紛有四大典型類別近年來,一手房買賣糾紛也呈遞增趨勢:買賣樓花引發的糾紛、廣告宣傳引發的糾紛、公共面積引發的糾紛、延遲交房或延期辦房產證引發的糾紛、延期付款引發的糾紛。合同簽定后,原告依約履行了付款義務,但直到起訴之日止,該房產卻仍在停建。但被告開庭時辯稱:合同中約定的違約金過高,并超出了實際損失,請求法院予以調低。所以,原告要求按合同約定賠付違約金的請求得到了法院支持。那么廣告宣傳還是欺詐?律師教你如何規避買房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.31137人收看
  • 周春花律師

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  • 開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?

    內容:以上兩條,分別規定了開發商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產證時的違約責任。值得注意的是,以上司法解釋并沒有規定在開發商沒有按期辦出大產證時需要承擔違約責任,因此,購房者就此主張違約責任時,應當在事前簽約時就此約定違約金。業主雖然沒有因為開發商逾期履約而要求解除買房合同,卻訴諸法院要求追究開發商的違約責任。近日,上海一中院對這起業主拿著預售合同向開發商主張違約金的案件作出二審判決,判令開發商在承擔遲延交房違約責任之余仍需承擔遲延辦理產證的違約金。王女士認為,房產公司未能如約取得房屋權屬證書,已構成違約。那么開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢

    邢穎律師

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    邢穎

    業主遇到開發商延期交房該怎么辦呢

    內容:業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金,或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同,購房者在進行訴訟時,同樣需要提供相關的證據,在進行訴訟之前業主一定要注意收集開發商延期交房證據,協商時購房者(或者是委托律師)應該與開發商當面交涉,說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協商和解的要求,比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發現開發商延期交房時,首先需要做的就是搜集開發商延期交房的證據,然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。

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    2023.07.12578人收看
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  • 拍賣房產過戶后,依據延期付款協議提起的欠款糾紛案件不適用專屬

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    拍賣房產過戶后,依據延期付款協議提起的欠款糾紛案件不適用專屬

    內容:但房地產公司未按約定期限付款。付款期限到期后,房地產公司仍未按《協議書》的約定付款,光大銀行黑龍江分行和拍賣行遂以欠款糾紛為由請求黑龍江省高級人民法院判令房地產公司立即給付欠款人民幣3200萬元;判令房地產公司立即給付逾期付款的違約金人民幣96000元;判令本案訴訟費由房地產公司全部承擔。房地產公司在答辯期內提出管轄權異議稱:本案是不動產糾紛,應適用專屬管轄的規定,本案應由拍賣的房產所在地法院北京市第二中級人民法院管轄。該院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十八條的規定,裁定駁回被告房地產公司對本案管轄權提出的異議。那么拍賣房產過戶后,依據延期付款協議提起的欠款糾紛案件不適用專屬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.311017人收看
  • 許瑞林律師

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