購房后房東不愿意過戶的解決辦法：
1、購房者可以與賣方協商，就過戶登記糾紛再次達成一致；
2、無法達成一致的，購房者可提起民事訴訟，依照民事判決，請求賣方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。