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內容：主張合同無效不需要反訴，只需要提起確認之訴即可。合同當事人以及合同的利害關系人可以寫好起訴狀，直接向合同履行地或者對方當事人所在地的法院起訴，請求確認該合同不具有法律效力。
王學瑞律師2024.03.26354人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答開發商草簽合同不進行網簽原因有很多，需要具體問題具體分析，我國法律規定在進行房屋購買時需要進行網簽。《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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內容：一、主體資格審查(一)基本信息需要確認的信息包括法人的全稱、統一社會信用代碼、住所地以及法定代表人或簽約代表的姓名、職務與聯系方式(此時確定的信息一方面可確認對方的身份，另一方面也可以作為合同履行過程中及將來產生糾紛、訴訟時的送達地址)，并留存對方簽章的營業執照復印件、法定代表人身份證復印件,(3)中國執行公開信息網查詢執行情況及是否被列入失信人員名單3.審查主體特殊資質主要是審查合同當事人提供的相應資質證明，審查的重點是該證明文件是否在有效期內以及該證明文件的許可事項及范圍。
劉曉紅律師2024.03.181239人收看
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內容：草簽合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任。根據2021年實施的《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十六條第二款規定，合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。那么草簽合同后不想正簽了可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01451人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：草簽合同有法律效力嗎,訂立糾紛,合同訂立,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
元甲交通律師律師2021.11.10227人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：當建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時交付給發包人的，就可以說承包人違約，那么根據合同約定及合同法規定，發包人是可以要求承包人賠償損失。
邢穎律師2024.03.29171人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答(一)購房者要注意關于定金的約定；(二)購房者要看清合同主體是誰；(三)購房者要小心開發商的補充協議；(四)注意開發商約定的費用是否該繳納；(五)購房者要注意把自己提出的補充協議寫進去?！吨腥A人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
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內容：分包人與實際施工人簽訂合同后，誘騙收回合同原件、偷換合同主體，進行財產轉移，上演“金蟬脫殼”，施工人證據缺失，還能要回工程款嗎?
王熙律師2024.04.02414人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答草簽合同不可以從銀行貸款,需要簽訂正式合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
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內容：技術合同可以協議管轄。《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
龍珊律師2024.03.261025人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答草簽合同，只要符合合同生效的要件，同樣是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件：1.合同雙方當事人具備相應的民事行為能力。2.合同雙方當事人意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。3.合同內容不違法法律法規的強制性規定，不損害社會公共利益。所以在簽訂的時候要注意以下事項：首先，要核實確認對方當事人的主體資格。其次，要注意合同的形式。必須以書面形式簽訂合同;采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;倒簽合同要標明合同背景。最后，合同的必備條款要具體、明確，具體包括：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法?！吨腥A人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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內容：工商內檔包括企業的基本情況、股東結構、經營范圍、注冊資本等關鍵信息，這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點，并充分利用工商內檔信息分析對方情況，可以為官司的勝訴打下堅實基礎,佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點和查清楚對方工商內檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環節,判斷對方誠信狀況：工商內檔中可能包含對方企業的信用記錄、行政處罰等信息，可以據此判斷對方的誠信狀況，為制定訴訟策略提供依據,具體來說，查清楚對方工商內檔的作用有以下幾點：了解對方基本情況：通過工商內檔，可以了解對方企業的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續訴訟活動打下基礎,在選擇起訴地點時，應充分考慮以下幾個因素：合同約定：買賣合同中通常會約定糾紛解決地點或管轄法院，這是雙方協商一致的結果，具有法律效力。
李孟陽律師2024.04.28493人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答草簽買房合同后，雙方協商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保護，合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，非經協商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設額外義務。法律依據：《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
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內容：草簽合同后不想正簽怎么處理當事人簽訂草簽合同后不想簽訂正式合同的如何處理要依據草簽合同的約定進行確定如果有規定違約責任的當事人需要承擔違約的責任。中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條損害賠償范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定造成對方損失的損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
陳明月律師2022.02.22126人收看
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內容：追債沒有合同如何處理在討債過程中，相關的討債材料即討債證據顯得格外重要，因為要想在法律上有著更多的收債證據，相關的借條和債務資料成為討債行動是否成功的一個基礎，而許多追債案例中仍有不少債務沒有借條和沒有什么書面的證據，雖然這種債務糾紛問題比較的辣手，但是，債權人可以收集其他可證明欠款事實的證據來討債。
吳夢云律師2024.03.26630人收看
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答草簽合同符合一定條件是具有法律效力的。其具體條件包括草簽合同符合合同主體具有相應的民事行為能力、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗、意思表示真實的。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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內容：律師提醒：雙方結算出具對賬單或者欠條的，應當載明欠款截止時間或者欠款起止時間，避免出現欠款&ldquo,但沒想到，對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應當作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管，每年年底都會對當年的貨款結算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業務大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應當通過微信等其他方式確定價格，再不濟也應當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關內容,原來在出具欠條以后還發生了好幾筆現金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發現，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格，送貨單中也只有型號和數量，故無法舉證證明單價，從而使作為原告的小林陷入僵局。
孔孟廷律師2024.04.22339人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答購房草簽了合同交了首付款是不可以退房的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經過協商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。所以，首付款一定是不能全部退還的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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內容：組織、領導傳銷活動罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,而刑事責任則關乎違反刑法規定的行為，可能導致罰金、監禁甚至更嚴重的刑罰,在這種情況下，如果造成嚴重后果，乙公司除了要承擔違約責任外，還可能因為詐騙行為而被追究刑事責任,區分民事責任與刑事責任根據《中華人民共和國民法典》的規定，合同當事人應當按照約定全面履行自己的義務，違約方需承擔違約責任。
崔玉君律師2024.03.21616人收看
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答草簽合同只要經房屋買賣雙方協商一致的就能退首付。當事人協商一致，可以解除合同。合同解除后，應當退回所支付的價款。當事人一方違約的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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內容：首先可以協商要求開發商把合同給您。認購書是商品房買賣的預約合同是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛具體表現在購房者要收回定金而發展商卻不一定會退還。因此為避免過多的麻煩購房者在決定買房可以向發展商提出看正式合同樣本在覺得正式合同可以接受的情況下再簽署認購書以免被套牢。其次購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括雙方當事人的基本情況房屋基本情況含房屋位置、面積等基本情況價格計算簽署契約的時限規定。購房者應將房款支付到商品房預售許可證指定的銀行監控賬戶上不要直接交給開發商或者中介。
陳宗瓊律師2022.02.22585人收看
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黃東潔律師
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內容：做了工程沒有合同可以成功要回錢。承包人可以與發包人就工程款的支付進行協商，達成一致后解決糾紛。協商無法達成一致的，承包人可以通過收集相關證據進行訴訟，請求人民法院將該工程依法拍賣就該工程拍賣價款受償。
楊一凡律師2024.03.27966人收看
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周春花律師
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內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
姚平律師2024.03.28851人收看
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王學瑞律師
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2022-03-15 18:50:45
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