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草簽合同能退首付嗎

2022-03-25 14:58:21
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:10:46
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 草簽合同有法律效力嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    草簽合同有法律效力嗎

    內(nèi)容：草簽合同有法律效力嗎,訂立糾紛,合同訂立,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。

    王熙律師
    2021.11.10227人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 買房合同注意事項,付首付款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    買房合同注意事項,付首付款

    內(nèi)容：購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07808人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有效嗎

    內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有沒有效不靠譜，房子交了首付沒簽合同只拿了收據(jù)能退，必須簽合同辦理預(yù)告登記，建議簽署正規(guī)的商品房買賣合同。《民法典》第六百三十三條出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。那么交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07144人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 不支付首付款是否可以解除合同

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    不支付首付款是否可以解除合同

    內(nèi)容：買家逾期支付首付款的，開發(fā)商催告購房者交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不支付的，開發(fā)商可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。那么不支付首付款是否可以解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.22648人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 首付個人擔(dān)保借款合同是否有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    首付個人擔(dān)保借款合同是否有效

    內(nèi)容：5、辦理房屋抵押登記、保險你跟開發(fā)商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案的手續(xù)。那么首付個人擔(dān)保借款合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.07306人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 草簽合同后不想正簽了可以退房嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    草簽合同后不想正簽了可以退房嗎

    內(nèi)容：草簽合同對此有約定的，按照合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。那么草簽合同后不想正簽了可以退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01451人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前首付婚后還貸離婚后怎么分

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前首付婚后還貸離婚后怎么分

    內(nèi)容：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第78條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,在離婚時，如果婚前首付婚后還貸的房產(chǎn)分割存在爭議，可以通過以下方式解決：1. 協(xié)商解決：夫妻雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)分割問題，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議,根據(jù)上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 萬元屬于個人財產(chǎn)，婚后還貸的 50 萬元屬于夫妻共同財產(chǎn)，增值部分為 20 萬元（100 萬元-30 萬元=70 萬元，70 萬元-50 萬元=20 萬元）。

    陳明月律師
    2023.10.16569人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 交了首付還沒簽合同，首付能退嗎？

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    交了首付還沒簽合同，首付能退嗎？

    內(nèi)容：交首付簽合同時要注意什么1、查看五證要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證有了，一般原則上沒有問題,如果沒有約定的情況下，買方想退首付，具體有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款,6、注意合同中買賣雙方權(quán)利與義務(wù)是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要看開發(fā)商在合同中的補充條款，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

    吳夢云律師
    2023.07.03687人收看

  • 趙金保律師

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  • 交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦

    內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金--付首付--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。那么交了首付只拿到收據(jù)不給購房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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  • 答草簽買房合同后，雙方協(xié)商一致的可以更改首付比例。依法成立的合同受法律保護(hù)，合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百四十四條 當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  • 交首付款簽合同注意事項

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    交首付款簽合同注意事項

    內(nèi)容：（二）合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。（三）房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。（四）其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。那么交首付款簽合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.261007人收看

  • 龍珊律師

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  • 多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)

    許瑞林律師

    許瑞林

    多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)

    內(nèi)容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時,購房者應(yīng)催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認(rèn)購書或定金合同約定，假設(shè)合同里有規(guī)定在1個月內(nèi)辦理，那么超過一個月就算違約。

    許瑞林律師
    2023.11.22849人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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  • 交了首付只拿到收據(jù)沒拿到購房合同怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    交了首付只拿到收據(jù)沒拿到購房合同怎么辦

    內(nèi)容：交了首付只拿到收據(jù)沒拿到購房合同怎么辦當(dāng)你和開發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后，開發(fā)商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說，當(dāng)開發(fā)商在房管局備完案后，理應(yīng)給購房者一份簽署好的合同，但大多數(shù)開發(fā)商會把合同都攥在自已的手里，原因是開發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款，將來會限制自已.比如說面積數(shù)、交房標(biāo)準(zhǔn)交房日期，但是樓上說的價格變動我個人覺得問題不大，價格這一塊已經(jīng)走到了簽署買賣合同這一步了，開發(fā)商不會輕易改動的。那么交了首付只拿到收據(jù)沒拿到購房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 答草簽合同只要經(jīng)房屋買賣雙方協(xié)商一致的就能退首付。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，應(yīng)當(dāng)退回所支付的價款。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

  • 草簽合同后不想正簽怎么處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    草簽合同后不想正簽怎么處理

    內(nèi)容：草簽合同后不想正簽怎么處理當(dāng)事人簽訂草簽合同后不想簽訂正式合同的如何處理要依據(jù)草簽合同的約定進(jìn)行確定如果有規(guī)定違約責(zé)任的當(dāng)事人需要承擔(dān)違約的責(zé)任。中華人民共和國民法典第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條損害賠償范圍當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定造成對方損失的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但是不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

    張旭律師
    2022.02.22126人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 答購房草簽了合同交了首付款是不可以退房的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失。所以，首付款一定是不能全部退還的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  • 交首付合同沒給我怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    交首付合同沒給我怎么處理

    內(nèi)容：交首付合同沒給我怎么處理直接催開發(fā)商給購房合同。買房交首付簽合同時要注意哪些問題首先要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這兩證看準(zhǔn)確一般原則上沒有問題特別是預(yù)售許可證。第四看清計價方式與總價款及支付條款合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等應(yīng)一并列明該房款是一次付清還是分期付款是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。第五面積確認(rèn)以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明如購買的商品房有面積差異合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

    張嘉娛律師
    2022.02.22316人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 付首付簽合同注意事項

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    付首付簽合同注意事項

    內(nèi)容：購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。雙方約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。那么付首付簽合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.22191人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評： 12
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1202人 好評： 317
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 163
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 3人 好評： 312
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 455
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