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首付個人擔保借款合同是否有效
趙金保律師2022.02.07315人閱讀
導讀：
5、辦理房屋抵押登記、保險你跟開發商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產管理部門辦理抵押登記備案的手續。那么首付個人擔保借款合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
5、辦理房屋抵押登記、保險你跟開發商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產管理部門辦理抵押登記備案的手續。關于首付個人擔保借款合同是否有效的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、首付個人擔保借款合同是否有效
按揭購買房屋支付首付款后，簽訂擔保借款合同時，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、按揭貸款買房流程怎樣
1、首先你要選擇合適的房產
在購房之前，你需要先了解哪一些項目可以辦理按揭貸款，這是有國家規定的，不是亂來的。另外，你還要確認你即將購買的房產，該房產開發商開發建設的房產是否有獲得銀行的支持。
2、去申請辦理按揭貸款
你要向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于按揭貸款的相關規定，準備有關法律文件，有關的法律文件可以聽律師們的建議，并填報《按揭貸款申請書》等。
3、去簽訂購房合同
只要銀行同意貸款了，發給你同意貸款通知書或者按揭貸款的承諾書后，你就可以跟開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》等相關文件。
4、簽訂樓盤按揭合同
你在簽訂購房合同后，在取得交納房款的憑證后，可以持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務等。
5、辦理房屋抵押登記、保險
你跟開發商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產管理部門辦理抵押登記備案的手續。
6、開立專門的還款賬戶
你在簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》后，按照合同約定，貸款人在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書等，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息以及欠款。
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