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內(nèi)容：保障性住房保障人去世能繼承嗎保障性住房的所有權是屬于國家所有的，所以保障性住房是不能繼承的，如果租住人死亡的，其子女是可以申請繼續(xù)租住保障性住房的。《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。那么保障性住房保障人去世能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.31574人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答申請租賃保障性住房需在本市無任何形式的自有住房；具有本市戶籍；年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超保障性住房的收入線標準；財產(chǎn)總額不超過財產(chǎn)限額；未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障等。法律依據(jù)：《保障性住房管理辦法》第十五條
城鎮(zhèn)住房保障的對象，為住房困難和收入、財產(chǎn)等符合保障條件的城鎮(zhèn)家庭、個人和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。具體標準及條件，由市、縣人民政府根據(jù)本地實際確定，并向社會公布。
第二十三條
符合下列條件之一的保障對象，優(yōu)先予以保障：
（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；
（二）孤寡老人、四級以上殘疾人員和重大疾病救助對象；
（三）烈士遺屬、殘疾軍人等重點優(yōu)撫對象；
（四）勞動模范、見義勇為人員的家庭；
（五）符合市、縣人民政府規(guī)定的其他保障對象。
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內(nèi)容：住房補貼都是夫妻共同財產(chǎn)嗎住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。由于住房補貼也具有工資性，故夫妻一方在夫妻關系存續(xù)期間所得的住房補貼，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。雖然住房公積金的使用受到一定的限制。正是由于住房公積金具有工資的性質(zhì)，因此，在婚姻關系存續(xù)期間一方取得的住房公積金，只要雙方?jīng)]有明確約定該公積金屬于個人所有的，該公積金就應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么住房補貼都是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11896人收看
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周春花律師
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房屋租賃最新法律法規(guī)，北京房租新規(guī)定
內(nèi)容：《條例》規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管，最大化規(guī)避了企業(yè)挪動租客押金等可能產(chǎn)生的風險,加強保護承租人合法權益在北京出臺此次條例之前，國家就一直致力于對住房租賃市場的規(guī)范和約束,條例規(guī)定，北京市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當加強住房租賃價格監(jiān)測，建立健全相關預警機制,此前&ldquo,今年9月1日，歷時8年修訂出臺的《北京市住房租賃條例》即將正式施行，內(nèi)容共包括六章、七十五條，囊括了房屋租賃的多個方面，為規(guī)范住房租賃市場指明了方向。
龍珊律師2023.01.1043人收看
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許瑞林律師
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答承租人應當退回公共租賃住房的情況是：租賃期內(nèi)承租或者承購其他保障性住房的；閑置6個月以上的；房內(nèi)從事違法活動的；轉租或擅自調(diào)換的；破壞或擅自裝修住房拒不恢復原狀的；改變住房用途的；不符合續(xù)租條件的。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第二十七條
承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；
（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
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內(nèi)容：經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。但分得房屋“部分產(chǎn)權”的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權的比例，依照離婚時當?shù)卣嘘P部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。關于夫妻離婚后公租房還可以租賃嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11422人收看
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吳夢云律師
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答根據(jù)一審判決書內(nèi)容，只判決賠償半年那你沒必要起訴了，沒有相關內(nèi)容就看您的意愿，您有這個權力起訴
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內(nèi)容：比如，物業(yè)費問題以及租賃合同問題等，下面催天下小編針對這些問題為大家解答。也就是說，如果租戶不愿繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權向業(yè)主索要。如果租戶私自逃跑而欠下物業(yè)費，物業(yè)公司不負任何責任，欠下的物業(yè)費仍由業(yè)主繳納。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。那么租戶不交物業(yè)費怎么辦以及租賃合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09743人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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答個人房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條 小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，國務院另有規(guī)定的除外。
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內(nèi)容：出租人應和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達成協(xié)議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換；達成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標準各地規(guī)定不一樣，應查詢當?shù)氐囊?guī)定。承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關于承租人停業(yè)停產(chǎn)損失糾紛和其他安置費用糾紛。公房承租人的補償另有規(guī)定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。那么租賃住房拆遷如何補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29563人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：1、協(xié)議書中要寫明違約條款；2、應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況；3、寫清住房用途；4、寫明轉讓條款；等等。那么鄭州房屋租賃怎么簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.07540人收看
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馮清琴律師
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答房屋租賃合同是以房屋為租賃標的物的租賃合同。房屋租賃合同的規(guī)定如下：租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
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內(nèi)容：協(xié)議到期后，自動終止。甲方需要續(xù)租時，應提前30日向乙方提出續(xù)租要求，征得乙方同意后雙方應在協(xié)議到期前15日內(nèi)，到區(qū)住房保障部門重新簽訂租賃協(xié)議。那么廉租住房租賃協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04689人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協(xié)議,一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規(guī)定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.04.284585人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：債務人唯一住房被抵押怎樣執(zhí)行償債置換或租賃，兩種執(zhí)行方法。執(zhí)行的具體辦法有置換或租賃，只需留給債務人“生活必需”即可。在具體執(zhí)行中，“生活必需”可以根據(jù)當?shù)厝司畹蜕畋Ｕ暇€的標準制定。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。那么債務人唯一住房被抵押怎樣執(zhí)行償債。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.08493人收看
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內(nèi)容：繼承遺產(chǎn)后保障性住房會被收回嗎依據(jù)我國公共租賃住房管理辦法的規(guī)定，公民通過繼承的方式取得房屋后，如果已經(jīng)租賃公共住房的，需要騰退公共租賃住房。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。那么繼承遺產(chǎn)后保障性住房會被收回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31502人收看
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答公共租賃住房的申請條件是：申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭等。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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我市住房交易手續(xù)費省內(nèi)實行新標準
內(nèi)容：新華社北京2月19日電國家計委、建設部近日大幅度降低住房交易手續(xù)費收費標準。住房交易手續(xù)費包括住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費兩項。據(jù)測算,與各地制定的現(xiàn)行住房交易手續(xù)費收費標準相比,新的收費水平平均降低幅度約60％,部分城市降幅達80％以上。國家計委、建設部要求,各地要統(tǒng)一規(guī)范住房交易手續(xù)費名稱、服務內(nèi)容及計費方式。記者昨日從市國土資源和房屋管理局了解到,我市從今日起在全省率先實施國家計委和建設部規(guī)定的新的住房交易收費標準。???新建商品房轉讓手續(xù)費由轉讓方承擔,經(jīng)濟適用房減半計收；存量住房轉讓手續(xù)費由雙方各自承擔50％。那么我市住房交易手續(xù)費省內(nèi)實行新標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.01.06249人收看
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翁玉素律師
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答存在如下情形的公有住房租賃合同可以提前終止：1、承租人擅自轉租的；2、承租人逾期不支付租金的；3、承租人在租房內(nèi)實施違法犯罪活動的；4、承租人不按約定的方法使用房屋，使房屋毀損的等。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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內(nèi)容：可以申請執(zhí)行債務人的唯一住房嗎申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，就可以執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。法院判決債務人需歸還我本金及利息70萬元，判決生效后債務人一直沒有履行。據(jù)我了解，債務人有一套唯一住房，約80平米，價值160萬元左右。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。那么可以申請執(zhí)行債務人的唯一住房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
內(nèi)容：(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
陳明月律師2024.01.19612人收看
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2022-02-10 20:57:15
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