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債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債

陳宗瓊律師2022.02.08504人閱讀
導讀:

債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債置換或租賃,兩種執行方法。執行的具體辦法有置換或租賃,只需留給債務人“生活必需”即可。在具體執行中,“生活必需”可以根據當地人均最低生活保障線的標準制定。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。那么債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債置換或租賃,兩種執行方法。執行的具體辦法有置換或租賃,只需留給債務人“生活必需”即可。在具體執行中,“生活必需”可以根據當地人均最低生活保障線的標準制定。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。關于債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債

置換或租賃,兩種執行方法。

執行的具體辦法有置換或租賃,只需留給債務人“生活必需”即可。在具體執行中,“生活必需”可以根據當地人均最低生活保障線的標準制定。置換或租賃的房屋只需要不低于人均最低生活保障住房面積就可以。

《民法典》第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 債務人不能清償債務,執行被執行人到期債權的適用條件是什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債務人不能清償債務,執行被執行人到期債權的適用條件是什么?

    內容:根據《意見》規定的精神,筆者認為,只有同時符合以下六個條件,才可以對被執行人的到期債權采取強制執行措施:1、被執行人對第三人享有到期債權。第三人是被執行人的債務人,被執行人對其有到期債權,為了便于執行工作的開展,法律規定,人民法院可依申請執行人的申請執行被執行人對第三人的到期債權,第三人有協助人民法院執行該項財產的義務,故人民法院應當向第三人發出協助執行通知書。那么債務人不能清償債務,執行被執行人到期債權的適用條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09127人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 抵押權直接執行條件是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    抵押權直接執行條件是怎樣的

    內容:強制執行是被執行人有能力執行,不執行時又讓被執行人執行的一種措施。一般來說,抵押權作為債權是對債務人財產的擔保。如果債務人不能實現取得金融優先權,抵押權直接申請強制執行的途徑是什么呢?為直接實現抵押權,可以在簽訂主合同及抵押合同后,將兩份合同進行公證,在發生實現抵押權的情形時,債權人可以直接向法院申請執行抵押物。人民法院決定凍結、劃撥存款,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。那么抵押權直接執行條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.091014人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 符合條件的唯一抵押房產可以依法強制執行。法院保障被執行人及其家屬生存所必需的居住權而不是所有權,名下有其他房屋的可以執行;法院對于被執行人居住權的保障有期限,為逃避債務轉讓其名下其他房屋的可以執行;法院明確居住標準杜絕以保障生存權為由逃避債務執行,申請人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執行。法律依據:《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執行依據生效后,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的; (三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  • 債務人只有一套房產,能償債嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    債務人只有一套房產,能償債嗎

    內容:債務人只有一套房產能償債嗎依據相關法律的規定房屋是債務人唯一的住房時人民法院只能對房屋進行查封但不能拍賣債務人的房屋償還債務。相關法律規定最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品人民法院根據申請執行人的申請在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以執行。那么債務人只有一套房產,能償債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.30304人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 唯一住房可以執行嗎?

    邢穎律師

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    邢穎

    唯一住房可以執行嗎?

    內容:被執行人名下唯一住房的執行問題一直是執行案件中的老大難問題許多“老賴”以此作為擋箭牌拒絕執行而法院執行局面對唯一住房往往也礙于各方面的原因難以執行以至于案件久拖不決。據此有人便誤以為只要是被執行人名下的唯一住房就無法強制執行。實際上唯一住房和“生活所必需住房”有本質區別此條規定目的是保障被執行人的基本生存權并沒有否定唯一住房可以強制執行。且根據該查封、扣押、凍結規定第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品人民法院根據申請執行人的申請在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以執行。

    邢穎律師
    2022.03.031109人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 民間借貸抵押應該怎樣維權

    李維律師

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    李維

    民間借貸抵押應該怎樣維權

    內容:民間借貸抵押應該怎樣維權1.抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。在這種情況下,不僅要簽訂書面的抵押合同,而且應當簽訂書面的反擔保合同,這樣,才能敦促債務人及時還款,保障自己的住房不至于被凍結、執行。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。因此房管部門提醒民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸抵押應該怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07492人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債權人怎樣避免債務人轉移財產,無財產執行

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    債權人怎樣避免債務人轉移財產,無財產執行

    內容:二是跟蹤債務人財產,積極行使撤銷權。撤銷權又稱廢罷訴權,是指債權人在債務人與他人實施處分其財產或權利的行為危害債權的實現時,得請求法院予以撤銷的權利。這主要是債權人發現債務人以協議離婚的方式,將所有財產留給對方,而債務人無力還賬時,可以向人民法院提起訴訟,確認離婚協議處理財產的行為無效,從而為實現自己的合法權益創造條件。四是加大對債務人隱形財產的調查。嚴格來說,通過審查,都有可能確認該財產是債務人的財產,法院對該財產執行也是毫無異議的。那么債權人怎樣避免債務人轉移財產,無財產執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09199人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不會強制執行的,不動產以登記姓名為準。
  • 聽說債務人有財產可以執行償還可怎樣查證

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    聽說債務人有財產可以執行償還可怎樣查證

    內容:但是又聽到債務人有財產可執行或者發現了一些債務人有財產的蛛絲馬跡,那都是欣喜若狂的。對債務人財產的查證有幾種方法:一種就是人民法院依法對其債務人財產進行調查,從中發現隱匿的賬戶或者轉移的財產。在具體的對債務人財產的查證上有訴前保全和執行人申報。對于被執行人在案件審理判決過程中需要對自己的財產情況向人民法院進行申報。但是在實際中往往債務人都無法做到面面俱到,有的甚至瞞天過海,這樣嚴重損害了債權人的利益。讓他們將知道的關于債務人財產動向的信息進行舉報,這樣也能得到第一手資料和證據。及時找到債務人能被執行的財產,解決債務的糾紛,拿回屬于自己的錢。那么聽說債務人有財產可以執行償還可怎樣查證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10362人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?

    內容:由于抵押權是主債權的從屬權利,因行使抵押權而處分抵押物必先確認主債權的存在以及主債權的金額。債務人也可因及時、充分地履行債務而在協議確認中得到回報。清償期是債務人履行債務的期限,如果債權雖經確認,但清償期未屆至,抵押權人仍不能行使抵押權和處分抵押物,抵押人也有權阻止抵押權人行使抵押權和處分抵押物。就抵押物的處分而言,由于處分抵押物是以行使抵押權為內容,以對抵押物進行折價、變現和清償為表現形式,故須以抵押權和抵押物同時存在為條件。那么債務人不還錢,可以執行他的抵押物嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09640人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 唯一住房會被強制執行嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    唯一住房會被強制執行嗎

    內容:因此,已經設立抵押權的房屋,即便是被執行人只有一處住房,法院仍然可以強制執行。執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。提出申請的權利人稱申請人,被指名履行義務的人稱被執行人。

    張蕓律師
    2022.03.24787人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債

    內容:債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債置換或租賃,兩種執行方法。執行的具體辦法有置換或租賃,只需留給債務人“生活必需”即可。在具體執行中,“生活必需”可以根據當地人均最低生活保障線的標準制定。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。那么債務人唯一住房被抵押怎樣執行償債。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以申請執行債務人的唯一住房嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    可以申請執行債務人的唯一住房嗎

    內容:可以申請執行債務人的唯一住房嗎申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的,就可以執行被執行人的唯一住房。法院判決債務人需歸還我本金及利息70萬元,判決生效后債務人一直沒有履行。據我了解,債務人有一套唯一住房,約80平米,價值160萬元左右。執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。那么可以申請執行債務人的唯一住房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08534人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    趙金保律師

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    趙金保

    擔保法中抵押物的處理是怎樣的

    內容:擔保法中抵押物的處理是怎樣的:一、抵押物的存在使債權人不再享有執行其他財產的選擇權。抵押合同經登記生效后,未經抵押權人的同意,抵押人的轉讓行為歸于無效。雖然《擔保法》沒有明確物權的擔保應當先執行擔保物,但抵押權的設定,是為保證債權的實現,具有穩定性和特定性。債務人對抵押物以外的財產,享有自由的支配和處置權。那么擔保法中抵押物的處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.1063人收看
  • 李楠楠律師

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  • 債務人唯一住房可執行的條件是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    債務人唯一住房可執行的條件是什么

    內容:債務人唯一住房可執行的條件是什么法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析。執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。那么債務人唯一住房可執行的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08284人收看
  • 吳夢云律師

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  • 債務人被執行時逃避執行的表形式是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債務人被執行時逃避執行的表形式是怎樣的

    內容:法院對民事糾紛進行判決后,雙方當事人就會收到法院的判決書,其中一方當事人需要按法院的判決結果執行,但在實踐中被執行人有可能通過跑路的方式逃避執行,債務人逃避執行的表形式是怎樣的呢?有的被執行人在執行前或執行期間,甚至在審理期間將自己較有價值的財產,如房屋、交通工具、銀行存款等變更給其兄弟、妯娌等親屬名下。那么債務人被執行時逃避執行的表形式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09710人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債務人欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債務人欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的流程

    內容:對依法設立的仲裁機構的裁決,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。當事人、利害關系人提出書面異議的,人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。被執行人不履行法律文書確定的義務,并有可能隱匿、轉移財產的,執行員可以立即采取強制執行措施。那么債務人欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09748人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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陳宗瓊律師

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