租賃保障性住房的條件



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內(nèi)容:根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的,經(jīng)濟適用房是否可以來辦理抵押貸款,還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行,經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋,房價相對來說低些,所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款,需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。經(jīng)濟適用房抵押貸款申請條件?據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定,辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以,未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的,因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明,沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù),沒有手續(xù)就不能進行上市交易,所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認(rèn)可。那么經(jīng)濟適用住房按揭貸款的申請條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:準(zhǔn)入條件申請經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位同時具備以下條件一申請人須取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年且年滿18周歲申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的申請人須年滿30周歲離異的申請人離婚時間應(yīng)滿3年。三申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭不超過13萬元2人戶家庭不超過19萬元3人戶家庭不超過26萬元4人戶家庭不超過32萬元5人戶及以上家庭不超過38萬元。四家庭住房人均使用面積不超過10平方米且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。五申請家庭成員未享受過福利分房未購買過經(jīng)濟適用房。那么北京申請自住房的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一、寫字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗;4、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協(xié)議怎么寫房屋租賃合同解約協(xié)議甲方:乙方:甲乙雙方于年月日,簽訂了房屋租賃合同,合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間,房間面積為平方米,房租單價為,合同有效期年,至年月日到期。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:房屋抵押貸款要求:1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。那么住房抵押貸款的條件是什么以及如何貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。那么房屋租賃合同(10)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:三、案例分析張先生在申請使用住房公積金貸款時,由于其名下存在其他貸款,且未提供合法的購房證明,無法符合住房公積金貸款管理辦法的相關(guān)條件,從這個案例可以看到,使用住房公積金貸款必須符合相關(guān)的申請條件,且需要詳細(xì)、真實地提供購房、收入、借貸等相關(guān)信息,總之,使用住房公積金貸款是一種比較方便的購房方式,但是需要符合一定的條件,不同的地區(qū)在使用住房公積金貸款的申請條件方面可能存在一些差異,購房者在向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請住房公積金貸款時,應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進行相應(yīng)的申請。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:協(xié)議到期后,自動終止。甲方需要續(xù)租時,應(yīng)提前30日向乙方提出續(xù)租要求,征得乙方同意后雙方應(yīng)在協(xié)議到期前15日內(nèi),到區(qū)住房保障部門重新簽訂租賃協(xié)議。那么廉租住房租賃協(xié)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:廣州房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案需要提交以下材料:1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同(原件)租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份,檔案存查一份;如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照,則工商部門存查一份。那么轉(zhuǎn)租賃房屋登記的條件及所需材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:債務(wù)人唯一住房可執(zhí)行的條件是什么法律沒有明確的規(guī)定,需要結(jié)合實際的情況分析。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。那么債務(wù)人唯一住房可執(zhí)行的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:辦理住房置業(yè)擔(dān)保的公司要滿足什么條件1、設(shè)立擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件擔(dān)保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保,收取服務(wù)費用,具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。貨幣形態(tài)的實有資本應(yīng)當(dāng)存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行,或發(fā)放由擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保的個人住房貸款的其他銀行。那么個人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個人住房貸款最長能貸30年,消費類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸10年,經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款最長能貸5年。二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會比較苛刻,原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外,辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負(fù)債率不超過50%。房屋抵押銀行貸款流程1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。那么住房抵押貸款條件以及具體流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議;2、提出貸款申請。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。那么住房抵押貸款銀行貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:待接到報警的警察趕到時,這伙人已全部跑光。xx巷11號 時xx調(diào)查附記:去年12月27日下午,時xx及丈夫朱xx來本報投訴。朱xx說,要么安置一套三室一廳的住房,外加20平方米車庫和6萬元裝潢補貼費。zz公司、市拆遷安置事務(wù)所均否認(rèn)此事與他們有關(guān),但認(rèn)為朱xx補償安置“要價”太高。大市口派出所負(fù)責(zé)人說:民警趕到現(xiàn)場,肇事者已全部跑掉。派出所將加大調(diào)查力度,早日破案。盡管還無證據(jù)證明朱xx家住房被扒,是zz公司或市拆遷事務(wù)所所為,但朱xx及附近居民都認(rèn)為,由于朱xx等戶對安置的要求較高,有可能促使相關(guān)單位采取了非正常的強拆方式,以逼迫他們早日搬遷。那么拆遷安置條件三年未談妥不明身份者強拆居民住房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:影響房產(chǎn)評估值及貸款成數(shù)的因素主要1、房齡為避免自身風(fēng)險,銀行在為房屋提供貸款時,一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件,而房齡則是其考慮的重要因素之一。房屋建筑年代越老,借款人的貸款成數(shù)將會降成。據(jù)銀行業(yè)人士介紹,房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。由此可知,拿房屋向銀行做抵押貸款之前需對自己的房屋做一個全面的評估,才會對能貸到多少款做到心里有數(shù)。那么住房抵押貸款有哪些限制條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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"租賃糾紛二審和解達(dá)成?? 維權(quán)路上深刻體會:法律是底線,和解是智慧。愿山水有相逢,未來更和諧??
稅收籌劃是企業(yè)或個人在合法合規(guī)的前提下,通過合理安排財務(wù)活動、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu),以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時發(fā)現(xiàn)需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%,導(dǎo)致補稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負(fù)。 2. 專項附加扣除的虛假申報風(fēng)險 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報子女教育專項附加扣除,稅務(wù)機關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗發(fā)現(xiàn)后,暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議:納稅人應(yīng)依法如實填報專項附加扣除,避免因虛假申報導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。同時,可通過合法途徑(如增加捐贈扣除)優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費用加計扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例:陽泉煤業(yè)集團通過市級研發(fā)費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制,確認(rèn)9個研發(fā)項目符合加計扣除條件,有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項目管理,確保研發(fā)費用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性,以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險防范 案例:某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票,被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)加強對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解,確保收入確認(rèn)和申報的合規(guī)性,避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例:長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作,幫助企業(yè)規(guī)避實務(wù)風(fēng)險。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進項稅額,確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時性,同時關(guān)注政策變化,避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例:德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中,通過“項目管家”團隊輔導(dǎo),精準(zhǔn)適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策,如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持,降低經(jīng)營成本。
【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費?天用律師認(rèn)為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益,天用律師申請了財產(chǎn)保全,保全成功后,對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變,主動服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系,希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系,并在談判過程中鎖定相應(yīng)證據(jù),最終在開庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書,建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費,并由建工集團承擔(dān)案件受理費和保全費!
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。
變更撫養(yǎng)關(guān)系的法律依據(jù)很嚴(yán)苛,實踐中很難通過判決實現(xiàn)。本案中我方當(dāng)事人經(jīng)濟條件,住房條件等均不如男方,但是我們依然準(zhǔn)備了大量充分的對方不適宜繼續(xù)撫養(yǎng)孩子的證據(jù),影響了法官的自由心證,法官也認(rèn)可從最有利于孩子的原則出發(fā),撫養(yǎng)關(guān)系變更給我方更為適宜,最終本案在我們專業(yè)律師的指導(dǎo)下,法官的幫助下男方作出了讓步,調(diào)解結(jié)案,雙贏的結(jié)果離不開大家的共同努力