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轉(zhuǎn)租賃房屋登記的條件及所需材料
黃東潔律師2022.01.03360人閱讀
導(dǎo)讀：
廣州房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案需要提交以下材料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同(原件)租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份;如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。那么轉(zhuǎn)租賃房屋登記的條件及所需材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
廣州房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案需要提交以下材料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同(原件)租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份;如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。關(guān)于轉(zhuǎn)租賃房屋登記的條件及所需材料的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
廣州房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案需要提交以下材料：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同(原件)
租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份;如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。
2、原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明(原件)
若原《房屋租賃合同》有約定同意轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的，則只需提供原《房屋租賃合同》的原件
3、房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明(復(fù)印件)
房地產(chǎn)權(quán)證書包括有：房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。
其他合法權(quán)屬證明包括：
(1)屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。
(2)屬商品房的，提供經(jīng)鑒證的商品房購(gòu)房合同和房屋交付使用通知書。
(3)屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補(bǔ)償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。
(4)屬軍隊(duì)房的，提供軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證。
(5)屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準(zhǔn)建房的證明。
(6)屬新建房的，提供：①用地來源資料包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票。②房屋報(bào)建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見書、報(bào)建圖③房屋竣工驗(yàn)收資料包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收文件。
4、租賃雙方身份證明(復(fù)印件)
自然人身份證明包括：
①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照;
②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證;
③臺(tái)灣居民身份證、來往大陸通行證;
④外國(guó)人身份證、護(hù)照。
法人和其他組織的身份證明包括：
①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證;
②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人(香港、澳門)認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)(香港、澳門)有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明;
③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證;
④外國(guó)法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。[page]
租賃當(dāng)事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。
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