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個人住房置業擔保人需具備的條件

元甲交通律師律師2022.02.07279人閱讀
導讀:

辦理住房置業擔保的公司要滿足什么條件1、設立擔保公司應當具備下列條件擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保,收取服務費用,具有法人地位的房地產中介服務企業。貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行,或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。那么個人住房置業擔保人需具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

辦理住房置業擔保的公司要滿足什么條件1、設立擔保公司應當具備下列條件擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保,收取服務費用,具有法人地位的房地產中介服務企業。貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行,或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。關于個人住房置業擔保人需具備的條件的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人住房置業擔保人需具備的條件

根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定,個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:

(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份(目前,指針對市區及開發區、保稅區范圍內城市正式房口);

(二)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(三)具有購買住房的合同或協議;

(四)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款),存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%,并以此作為購買首期付款;

(五)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,有擔保公司認可的資產作為抵押。

住房公積金貸款擔保人的條件

住房公積金貸款,以自然人擔保的,擔保人必須符合下列條件:

(一)具有完全民事行為能力;

(二)具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;

(三)連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

(四)無公積金貸款余額及其它不良債務;

(五)在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

(六)擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同。

辦理住房置業擔保的公司要滿足什么條件

1、設立擔保公司應當具備下列條件

(1)擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保,收取服務費用,具有法人地位的房地產中介服務企業。

(2)設立擔保公司,應當報經城市房地產行政主管部門審核,并經城市人民政府批準后,方可向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照。

(3)擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。

(4)設立擔保公司應當具備下列條件:

A、有自己的名稱和組織機構;

B、有固定的服務場所;

C、有不少于1000萬元人民幣的實有資本;

D、有一定數量的周轉住房;

E、有適應工作需要的專業管理人員;

F、有符合《公司法》要求的公司章程;

G、符合《公司法》和相關法律、法規規定的其它條件。

2、法律規定的其他要求

(1)擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產劃撥以及房地產骨干企業認股為主。

貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行,或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。

(2)貸款人不得在擔保公司中持有股份,其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

(3)一個城市原則上只設一個擔保公司,以行政區內的城鎮個人為服務對象。

縣(區)一般不設立擔保公司,個人住房貸款量大的縣(區)可以設立擔保公司的分支機構。

(4)擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

(5)擔保公司應當設立內部監督機構,負責對內部擔保經營狀況的監督。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 個人住房置業擔保人需具備的條件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    個人住房置業擔保人需具備的條件

    內容:辦理住房置業擔保的公司要滿足什么條件1、設立擔保公司應當具備下列條件擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保,收取服務費用,具有法人地位的房地產中介服務企業。貨幣形態的實有資本應當存入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行,或發放由擔保公司提供住房置業擔保的個人住房貸款的其他銀行。那么個人住房置業擔保人需具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07279人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 貸款擔保人所需具備條件

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    貸款擔保人所需具備條件

    內容:貸款擔保人所需具備條件商業貸款購房,如果申請人收入不足,可以通過添加擔保人的方式貸款,需符合以下條件:1.擔保人是完全民事行為能力人,且年齡在60周歲以下;2.具有合法有效的身份證明,已婚需提供婚姻狀況證明;3.具有良好的信用記錄和還款意愿;4.具有穩定的職業和收入,以及償還貸款本息的能力。滿足以上條件就可以申請為貸款申請人作擔保,需要注意的是,擔保人與申貸銀行應當以書面形式訂立保證合同,擔保人發生變更的,須按照規定辦理變更手續,未經銀行認可,原保證合同不得撤銷。那么貸款擔保人所需具備條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 對方吸毒屢教不改可以一次判決離婚!孩子應該判決歸你撫養!可以用他的財產折抵撫養費!
  • 抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?

    內容:按照民法規定及其法理,保證人與主債務人之間是一種委托關系,求償權的成立必須具備如下要件:第一,保證人有清償被保證債務的保證行為。債務人對債權人的清償責任,因保證人的清償行為部分或全部消滅的,保證人在清償范圍內可行使追償權。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。那么抵押擔保人要求債務人賠償的條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09824人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 不認可事故認定可以再三天內進行復核
  • 如何計算反擔保的擔保期以及反擔保具備的條件

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    如何計算反擔保的擔保期以及反擔保具備的條件

    內容:如果債務人無力償還貸款,擔保人必須承擔連帶責任。我國《擔保法》第四條對此作了規定:第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。如果沒有約定反擔保的擔保期間或者約定不明的則應分別根據《擔保法》第二十六條和最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第三十二條第二款的規定處理。擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類適用于反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施,其本質和擔保并無差別。那么如何計算反擔保的擔保期以及反擔保具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.091028人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 項目開工應具備以下條件:1。已取得施工許可證;2。依法辦理土地審批手續的,已辦理建設項目土地審批手續;3。設立項目部,配備管理人員;4。施工圖中存在的問題或錯誤已經糾正;5。施工組織設計或施工方案已經施工、監理單位批準和披露。
  • 無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件

    內容:無抵押小額貸款是貸款人為解決臨時性的消費需要而發放的期限在4年以內、金額在30萬元以下、無需提供抵押的貸款。那么接下來讓催天下小編介紹一下無抵押小額貸款的擔保人需要具備哪些條件。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:1、享有政治權利,人身自由未受到限制。第九條公益法人作為保證人的禁止學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。第十條企業法人分支機構、職能部門作為保證人的禁止與例外企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的,可以在授權范圍內提供保證。那么無抵押小額貸款擔保人需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09897人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購房65歲的老人能做擔保人嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    購房65歲的老人能做擔保人嗎

    內容:購房65歲的老人能做擔保人嗎不可以做擔保人的,年齡不符合。擔保人條件根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定,個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶,存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%,并以此作為購買首期付款;擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,有擔保公司認可的資產作為抵押。那么購房65歲的老人能做擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07371人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 做擔保人具體需要哪些條件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    做擔保人具體需要哪些條件

    內容:做擔保人具體需要哪些條件根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定,個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人,且須具備以下條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。那么做擔保人具體需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07524人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 銀行貸款擔保人需要具備的資格條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    銀行貸款擔保人需要具備的資格條件

    內容:根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。那么銀行貸款擔保人需要具備的資格條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.11720人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 擔保人需要具備什么條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擔保人需要具備什么條件

    內容:而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。那么擔保人需要具備什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07411人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 哪些情形不可以互相擔保?擔保人應具備哪些條件

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    哪些情形不可以互相擔保?擔保人應具備哪些條件

    內容:保證人死亡不等于信用破滅,保證人的信用與保證人的清償能力直接聯系,保證人死亡后留有遺產的,其遺產仍應用來承擔保證責任。那么哪些情形不可以互相擔保?擔保人應具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09904人收看
  • 張蕓律師

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  • 作為銀行貸款擔保人需要什么條件?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    作為銀行貸款擔保人需要什么條件?

    內容:成為擔保人的條件,政策中進行了詳細的規定。有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。貸款擔保人責任:只要是我國公民就有擔保的資格。成為銀行貸款擔保人需要什么條件的問題,我們已經進行了詳細的了解。同時,在作為一名擔保人的時候,要認真根據所需條件,成為一名合格的擔保人。那么作為銀行貸款擔保人需要什么條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10207人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 借款不需要擔保人是否可以,擔保人應具備哪些條件

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    借款不需要擔保人是否可以,擔保人應具備哪些條件

    內容:第一百九十八條訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。擔保一般發生在經濟行為中,如被擔保人到時不履行承諾,一般由擔保人代被擔保人先行履行承諾。而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。那么借款不需要擔保人是否可以,擔保人應具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09364人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!

    內容:2、擔保期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的,按照約定。3、擔保期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得擔保人書面同意,擔保人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。那么銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09531人收看
  • 周春花律師

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  • 擔保人要什么條件,成為擔保人需要具備哪些條件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    擔保人要什么條件,成為擔保人需要具備哪些條件

    內容:2、貸款擔保人需要滿足的條件有:完全民事行為能力人,擔保人應當具有履行擔保義務的能力,4、貸款擔保人需要滿足什么條件貸款擔保人需要滿足的條件有:完全民事行為能力人,貸款擔保人需要滿足什么條件貸款擔保人需要滿足的條件有:完全民事行為能力人,擔保貸款擔保人的條件有哪些1、銀行貸款擔保人的條件大致如下:(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人,2、法律主觀:擔保人的條件有哪些 (1)保證人的代為清償能力。

    郭銘芝律師
    2023.11.161008人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 銀行貸款要求擔保人應該具備什么條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    銀行貸款要求擔保人應該具備什么條件

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    張旭律師
    2022.02.09217人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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