房產證該在什么部門辦理



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內容:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門,2.買賣雙方應當在房屋買賣雙方簽訂的商品房預售合同或者房屋買賣合同依法生效后30日內,到不動產登記管理部門辦理房產證,法律法規一、《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記,不可以加急辦理,都是按照正常程序辦理,具體如下:1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記,3.經出賣人同意,買受人也可以在不付清房款的情況下辦理產權過戶手續和辦理房產證,賣家要求的材料:首先,無論我們辦理什么手續,都要提供一個證明我們的身份證。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:如何辦理房屋贈與過戶房產屬于不動產,在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶,進行房屋贈予過戶;否則,屬于無效贈予。房屋贈予過戶,如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的,應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶,但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人,受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的,可以認定贈予有效,但應令其補辦房屋贈予過戶。房產贈與材料根據《房地產管理法》及《云南省房地產交易管理條例》等有關規定,房地產贈與歸屬于房地產交易范疇。房產贈與費用贈予房產要交的稅費比較多,一般包括契稅3%,印花稅0.05%,營業稅5.5%,個人所得稅20%。那么房產贈與辦理流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:在中介的撮合下,阿蘭從阿年手中買了該房子,并與中介簽訂了一份協議,協議中稱,時機一到,就幫忙將房子過戶給阿蘭。阿蘭更加擔心房子的過戶問題。可阿豐死活不肯,并稱房子的產權是父親的,自己做不了主。“可以通過什么樣的渠道辦理產權證?阿蘭要求辦理產權人過戶手續得不到支持。如果老寧的繼承人同意協助辦理產權過戶,雙方可以到產權登記部門辦理過戶手續。如果這也行不通,阿蘭可以與阿年協商退房退錢,協商不成,可向房子所在地法院提起訴訟解決。當然,應慎重考慮退房后因房價上漲所造成的損失。那么無效房產合同如果辦理產權過戶?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:只有購房合同不能辦理貸款,需要先辦理出房產證然后去銀行貸款。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。那么房產合同怎么辦理貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:第五步:通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。期房抵押購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。那么房產抵押需要哪些材料,在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:房產作為公民合法的財產是可以成為一種抵押物對外進行法律意義的擔保的,但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序,那么,房產抵押登記到哪個部門辦理?辦理房產抵押,需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。綜上所述,公民進行的房產抵押必須經過房管局的登記才能合法作為財產到市場上進行交易的,很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發了很多的辦理無效的糾紛,如果有需要可以咨詢律師。那么房產抵押登記到哪個部門辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。因此,房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的,無抵押,有房產證,契稅證明,土地證,有夫妻倆一起持身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。那么協議離婚后房產證更名如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:婚前買的房子婚后如何辦房產證婚前買的房子婚后辦房產證的流程是:1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;2、辦理完買賣過戶手續后到房屋土地管理局登記申請;3、經房地產管理部門審查驗證后,可領取房地產權證。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產證怎么算婚前買的房子婚后辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下,如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:目前,全國已經開展了不動產的統一登記,所以目前房產部門已經不再單獨發放房產證了,而是又不動產登記機構來統一發放二證合一的不動產權證書。所以申請人只需去當地的不動產登記機構辦理安置區的不動產權證書即可。那么安置房產權證如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:(五)補辦房產證要多久時間,這主要取決于兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內是不能補辦的,大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。那么房產合同丟了怎么辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門,2、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件,帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單,法律法規一、《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
擅長:交通事故
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內容:房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產抵押登記,依據我國房產管理辦法規定,房產抵押,應當有有關部門進行審查,房產證權屬有爭議,法律規定禁止轉讓的,應當駁回申請,抵押人應當提供房屋產權沒有抵押的證明材料,抵押房產的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產抵押登記應當怎樣辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:債權人持有抵押人的房產證但沒有辦理抵押登記,能否認定抵押關系成立?《中華人民共和國擔保法》及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》對房地產的抵押已經做出了明確規定,故擔保法實施后有關房地產抵押應當嚴格適用擔保法及有關解釋的規定。抵押合同在擔保法生效之前成立的,抵押人已經將房產證或相關的權利證書交由抵押權人持有的有沒有到房地產主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認定抵押關系成立,但抵押合同只對雙方具有約束力,抵押權的行使不能對抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯時抵押權人可以追究其締約過失責任。那么持有房產證但未辦理抵押登記能否成立抵押關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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客戶對遺產的分割已經達成一致意見,需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明,手續繁瑣,客戶委托我們辦理,不用費心費力的學習辦理公證的程序,省下了時間和精力。
本案涉及層層抵債,如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋,最終以和解結案,當事人成功辦理手續,且拿到了房產證????????????
一起房產過戶執行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業的人要辦專業的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。
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