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2022-01-30 17:05:17
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：而葉先生則進行反駁，說合同是他婚前簽訂的，房子也是婚前拿到的，且當時買房也僅是自己一方的意思，這些足以證明房屋屬個人婚前財產，所以不能分給妻子。律師解答 關于房屋產權 上海律師在線吳濱律師認為：本案中房屋是葉先生婚前要求購買并取得，其婚后取得房產證僅是由開發商原因造成，不能就此認為這是婚內購房，而應認定是葉先生的婚前財產。關于房貸款 精文律所沈永鋒律師認為，葉先生婚前買房首付的款項屬婚前財產，而在婚內支付的房屋貸款應被認定是用婚內夫妻共同財產支付，所以，在離婚時得到房產的一方應該補償未得房一方貸款金額的一半。那么婚前買房婚后拿房產證 夫妻離婚房屋怎樣分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。關于男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：通過房屋中介買房步驟1、準備買房：買方需要了解自身購房資格、買房需準備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經濟情況等等，為購房做好充足的準備,應對房屋中介欺詐的措施主要是：(1)購房前認真索取中介機構的營業執照、執業資格證書等證件，確認中介資格,3、產權查詢：買方選中房屋后，需查看所購房屋的產權證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產權人、房屋是否可以交易等等，預防因產權帶來不必要的糾紛,2、看房選房：一般中介根據委托人的要求尋找到合適的房源，預約看房時間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房：這一環節包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環，諸多購房協議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規一、《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
李楠楠律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此，房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產權證，那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。故，購買轉售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達致產權過戶的結果。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：買房人需要根據自己手中的買房預算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業的位置、及交通、醫療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進行實地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個環節，二手房收房，不僅需要注意房屋質量等問題，還需要關注原房主的戶口是否轉出、相關賬單費用是否結清,因此，當買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時還要注意不同時期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優貸款方式,買房人在簽訂合同時尤其要注意三點：對方的相關證件是否齊全，開發商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產證等信息,1、確定自己的買房資質目前國內很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點城市，這是控制百姓投資房地產的一種政策，有益于控制日益高漲的房價。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：3、案由：所有權確認糾紛【裁判規則】原、被告戀愛期間協商約定以被告購房資格購買房屋，屬于借名買房，不違反法律強制性規定，原告已經實際出資支付部分購房款和房貸等，雙方終止戀愛關系后也曾協議約定房屋歸原告所有，且終止戀愛關系后房貸也實際系原告支付，直至雙方產生糾紛不再聯系,的司法案例裁判規則，供各位參考借鑒：1、案由：委托合同糾紛【裁判規則】涉案房產由原告實際出資并借用被告名義購買，房屋登記在被告名下，雙方系借名買房，原告系該房屋實際購買人，雙方行成了委托合同關系，原告是委托人，被告是受托人。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一份具有法律效應的購房合同，應當載明房屋建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。那么簽訂買房簽合同時需注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：馬先生在2010年11月15日與買方在中介公司簽訂了房屋交易居間協議，在買方付定金之后，又簽訂了房屋買賣合同。不過，從馬先生的問題來看，應該是針對買賣關系而言的，因此這里僅分析買賣關系。但如果不屬于上述情形，通常買賣合同的簽署，僅表明買賣法律關系履行過程中有了一些補充或新的內容。在這種情況下，買賣雙方原則上應該按照簽署在后的買賣合同約定履行，但買賣合同中未約定的事項，仍然可以依據居間協議約定確認。即居間協議仍然具有一定法律效力，對買賣雙方形成約束。那么簽訂買房合同后居間協議效力如何？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規定在房屋被查封后或者在明知房產被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執行措施是有定期限的般不超過年即使續封續封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。提供擔保財產后法院解除查封雙方可繼續履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
“借名買房”不存在規避限購政策或違背公序良俗情形的，應認定借名人系實際房屋權利人
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
復婚后呢？之前簽訂的離婚協議還有效嗎？當然有效，離婚期間所購定的房產不會因為復婚就轉變為共同財產，雙方呢？是否復婚不影響離婚協議的效力？如果一套共同財產的房子離婚時歸屬為另外一方了，那么再婚的話也算那個人的個人財產了。雙方如果有特殊約定，以約定為準。小律師關注我，讓我們更懂法律。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
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