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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
林艷英律師2023.10.08760人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答雙方已經(jīng)形成了租賃合同關(guān)系。如果家電因?qū)Ψ讲划?dāng)使用產(chǎn)生的損壞，應(yīng)當(dāng)找對方進(jìn)行賠償。是否解除合同關(guān)系，可由雙方協(xié)商解決。
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內(nèi)容：借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。故，購買轉(zhuǎn)售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達(dá)致產(chǎn)權(quán)過戶的結(jié)果。
周春花律師2022.03.31548人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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男方婚前出資買房寫女方名字算什么財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。關(guān)于男方婚前出資買房寫女方名字算什么財(cái)產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11727人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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借名買房，房屋產(chǎn)權(quán)到底歸誰？
內(nèi)容：3、案由：所有權(quán)確認(rèn)糾紛【裁判規(guī)則】原、被告戀愛期間協(xié)商約定以被告購房資格購買房屋，屬于借名買房，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，原告已經(jīng)實(shí)際出資支付部分購房款和房貸等，雙方終止戀愛關(guān)系后也曾協(xié)議約定房屋歸原告所有，且終止戀愛關(guān)系后房貸也實(shí)際系原告支付，直至雙方產(chǎn)生糾紛不再聯(lián)系,的司法案例裁判規(guī)則，供各位參考借鑒：1、案由：委托合同糾紛【裁判規(guī)則】涉案房產(chǎn)由原告實(shí)際出資并借用被告名義購買，房屋登記在被告名下，雙方系借名買房，原告系該房屋實(shí)際購買人，雙方行成了委托合同關(guān)系，原告是委托人，被告是受托人。
李楠楠律師2023.07.07706人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內(nèi)容：已簽認(rèn)購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購協(xié)議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時(shí)候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認(rèn)購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
馮清琴律師2024.01.24165人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答買房不一定要簽認(rèn)購書，雙方自行決定即可。房屋認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條
商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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內(nèi)容：馬先生在2010年11月15日與買方在中介公司簽訂了房屋交易居間協(xié)議，在買方付定金之后，又簽訂了房屋買賣合同。不過，從馬先生的問題來看，應(yīng)該是針對買賣關(guān)系而言的，因此這里僅分析買賣關(guān)系。但如果不屬于上述情形，通常買賣合同的簽署，僅表明買賣法律關(guān)系履行過程中有了一些補(bǔ)充或新的內(nèi)容。在這種情況下，買賣雙方原則上應(yīng)該按照簽署在后的買賣合同約定履行，但買賣合同中未約定的事項(xiàng)，仍然可以依據(jù)居間協(xié)議約定確認(rèn)。即居間協(xié)議仍然具有一定法律效力，對買賣雙方形成約束。那么簽訂買房合同后居間協(xié)議效力如何？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.25930人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規(guī)定在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執(zhí)行措施是有定期限的般不超過年即使續(xù)封續(xù)封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過戶。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后法院解除查封雙方可繼續(xù)履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續(xù)。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10136人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購房人造成損失的購房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。
邢穎律師2022.02.22575人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：買房人需要根據(jù)自己手中的買房預(yù)算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業(yè)的位置、及交通、醫(yī)療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進(jìn)行實(shí)地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，二手房收房，不僅需要注意房屋質(zhì)量等問題，還需要關(guān)注原房主的戶口是否轉(zhuǎn)出、相關(guān)賬單費(fèi)用是否結(jié)清,因此，當(dāng)買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標(biāo)買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續(xù)操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業(yè)貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時(shí)還要注意不同時(shí)期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優(yōu)貸款方式,買房人在簽訂合同時(shí)尤其要注意三點(diǎn)：對方的相關(guān)證件是否齊全，開發(fā)商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產(chǎn)證等信息,1、確定自己的買房資質(zhì)目前國內(nèi)很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點(diǎn)城市，這是控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策，有益于控制日益高漲的房價(jià)。
郭銘芝律師2023.06.29868人收看
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龍珊律師
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婚前買房婚后拿房產(chǎn)證 夫妻離婚房屋怎樣分
內(nèi)容：而葉先生則進(jìn)行反駁，說合同是他婚前簽訂的，房子也是婚前拿到的，且當(dāng)時(shí)買房也僅是自己一方的意思，這些足以證明房屋屬個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，所以不能分給妻子。律師解答 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán) 上海律師在線吳濱律師認(rèn)為：本案中房屋是葉先生婚前要求購買并取得，其婚后取得房產(chǎn)證僅是由開發(fā)商原因造成，不能就此認(rèn)為這是婚內(nèi)購房，而應(yīng)認(rèn)定是葉先生的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于房貸款 精文律所沈永鋒律師認(rèn)為，葉先生婚前買房首付的款項(xiàng)屬婚前財(cái)產(chǎn)，而在婚內(nèi)支付的房屋貸款應(yīng)被認(rèn)定是用婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付，所以，在離婚時(shí)得到房產(chǎn)的一方應(yīng)該補(bǔ)償未得房一方貸款金額的一半。那么婚前買房婚后拿房產(chǎn)證 夫妻離婚房屋怎樣分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
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王熙律師
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內(nèi)容：通過房屋中介買房步驟1、準(zhǔn)備買房：買方需要了解自身購房資格、買房需準(zhǔn)備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟(jì)情況等等，為購房做好充足的準(zhǔn)備,應(yīng)對房屋中介欺詐的措施主要是：(1)購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，確認(rèn)中介資格,3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中房屋后，需查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產(chǎn)權(quán)人、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛,2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，預(yù)約看房時(shí)間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環(huán)，諸多購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規(guī)一、《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
周春花律師
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內(nèi)容：一份具有法律效應(yīng)的購房合同，應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。那么簽訂買房簽合同時(shí)需注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.26341人收看
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男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割
內(nèi)容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結(jié)婚。2003年時(shí)，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?因此，房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上所記載的權(quán)利人為準(zhǔn)，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，那么房屋的所有權(quán)自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11555人收看
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于海明律師
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
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2022-01-30 17:05:17
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