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答未成年子女買房需要準(zhǔn)備父母的身份證件、父母婚姻狀況的證明、父母與子女的戶口本、子女的出生證等。其監(jiān)護(hù)人（父母）代為簽訂房屋交易合同進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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內(nèi)容：現(xiàn)在房價(jià)很高，很多家長為了減輕負(fù)擔(dān)，早就幫孩子買了一套好房子，然而，父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢？針對(duì)父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個(gè)問題，其實(shí)我國法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09542人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，父母有義務(wù)為未成年子女提供學(xué)費(fèi)，建議可以通過學(xué)校與父母溝通
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父母應(yīng)該怎樣處理未成年子女的房產(chǎn)
內(nèi)容：未成年子女的房產(chǎn)問題一直是父母們關(guān)心的重點(diǎn)，如何正確處理未成年子女的房產(chǎn)，既能保障子女的合法權(quán)益，又能避免家庭財(cái)產(chǎn)紛爭，這是每個(gè)父母都應(yīng)該關(guān)注的問題。
王學(xué)瑞律師2023.10.11303人收看
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元甲交通律師律師
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如何把財(cái)產(chǎn)給未成年孩子_夫妻離婚約定房子歸未成年子女所有
內(nèi)容：離婚作為一種現(xiàn)實(shí)生活中常見的現(xiàn)象，屢見不鮮。夫妻感情不和，進(jìn)而離婚，由此引發(fā)的各種社會(huì)問題都有。作為感情不和的夫妻兩個(gè)人，在離婚前商定把房子共同贈(zèng)予未成年子女，這種做法也確實(shí)是比較好的一種嘗試。
翁玉素律師2022.09.07784人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：父母為未成年子女購房時(shí)，往往由自己出面，代替子女簽訂合同。但簽合同時(shí)有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產(chǎn)，還是作為法定代理人代簽訂合同。法院經(jīng)審理查明，陸某母親當(dāng)時(shí)是作為買受人、而非監(jiān)護(hù)人在購房合同上簽字，故認(rèn)定合同合法有效，駁回了陸某的全部訴訟請(qǐng)求。法官提醒，父母在簽署自身姓名時(shí)，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個(gè)“代”字就成了共同簽字，所購房產(chǎn)將成為未成年子女與法定代理人共有財(cái)產(chǎn)。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。那么為未成年人子女買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26229人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：2、購房者使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金,3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請(qǐng)一次性提取住房公積金,例如，上海市住房公積金管理人員表示：子女購房并申請(qǐng)父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款,根據(jù)規(guī)定，成年子女單獨(dú)買房，不能使用父母的公積金，但如果是與父母聯(lián)名買房，則可以提取父母的公積金作首付款，如果一起聯(lián)名借貸，還可以提取父母的公積金用于還貸,據(jù)了解，子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：1、購房者未使用住房貸款的情況,但如果不聯(lián)名申請(qǐng)貸款只聯(lián)名買房，則只能提取父母的公積金用于首付款，不能提取來償還月供款。
孔孟廷律師2023.06.08639人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：父母可通過贈(zèng)予的方式把房屋過戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人，可以代其實(shí)施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈(zèng)予形式過戶給未成年子女，屬于代理未成年人純獲利的民事行為，是有效的。
劉曉紅律師2023.05.1065人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答可以給未成年子女買房，法律對(duì)買房主體沒有年齡的限制。如果子女是成年人，就可以直接以子女的名義為子女購買；如果子女是未成年人，需要其法定代理人實(shí)施民事法律行為，為子女購買房屋。法律依據(jù)：《民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。
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內(nèi)容：8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料其他必要材料,二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)受托人身份證原件及復(fù)印件2、若非住宅轉(zhuǎn)移還需提交土地使用權(quán)證書3、若當(dāng)事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書6、若經(jīng)法院判決的需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書,一、離婚房產(chǎn)給未成年子女我國法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個(gè)問題解除婚姻關(guān)系、未成年孩子的撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割共同財(cái)產(chǎn)原則上平分雙方可協(xié)議財(cái)產(chǎn)的歸屬離婚時(shí)可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達(dá)成協(xié)議也可將整個(gè)房子給未成年子女,收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告,收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門登記。
王熙律師2022.05.275294人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：未成年子女繼承遺產(chǎn)由誰代管：未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人，但因?yàn)槲闯赡辏k理繼承房產(chǎn)的事項(xiàng)時(shí)不能未成年人辦理，由監(jiān)護(hù)人代為辦理繼承事項(xiàng)并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中，如果未成年人不是遺囑指定的繼承人，遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的，分割遺產(chǎn)房時(shí)也應(yīng)為未成年繼承人分出必要的份額。
元甲交通律師律師2023.05.1090人收看
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龍珊律師
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答父母可以為未成子女買房子，只要是主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違法、形式合法，父母為未成年子女購置房產(chǎn)可以構(gòu)成贈(zèng)與行為。贈(zèng)與民事法律行為的性質(zhì)是單方、無償、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，以未成年人的名義登記購買，產(chǎn)權(quán)人確定為未成年人。《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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內(nèi)容：一、父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效1、父母代表未成年子女簽訂的房屋抵押合同，合同是否有產(chǎn)，要依據(jù)實(shí)際情況而定：、如果抵押權(quán)人支付了與房屋價(jià)值相應(yīng)的價(jià)款，一般會(huì)認(rèn)定抵押合同有效，對(duì)未成年子女財(cái)產(chǎn)造成的損失，應(yīng)當(dāng)由其父母承擔(dān)責(zé)任;、如果抵押權(quán)人支付的價(jià)款與房屋價(jià)值不當(dāng)，并且可能有故意侵害未成年人利益的嫌疑，法院可能會(huì)判定抵押合同無效。
林艷英律師2022.03.25315人收看
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周春花律師
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房產(chǎn)贈(zèng)送給未成年子女的法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：當(dāng)錢先生到房管部門咨詢,卻碰了壁,工作人員告知:擅自處理未成年子女房產(chǎn)的行為違反法律規(guī)定,房管局不予辦理。房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險(xiǎn)：1、增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)，必須是基于子女利益。也就是說，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部房款。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。那么房產(chǎn)贈(zèng)送給未成年子女的法律風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31223人收看
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陳宗瓊律師
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夫妻均主張撫養(yǎng)滿2周歲未成年子女,哪些情形優(yōu)先考慮
內(nèi)容：2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第四十六條對(duì)已滿兩周歲的未成年子女，父母均要求直接撫養(yǎng)，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：(一)已做絕育手術(shù)或者因其他原因喪失生育能力;(二)子女隨其生活時(shí)間較長，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長明顯不利;(三)無其他子女，而另一方有其他子女;(四)子女隨其生活，對(duì)子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活。
張蕓律師2022.04.07573人收看
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任冰峰律師
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離婚協(xié)議能把房產(chǎn)給未成年子女嗎_離婚房產(chǎn)給未成年子女可以嗎
內(nèi)容：一、離婚房產(chǎn)給未成年子女我國法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,登記申請(qǐng)書申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料其他必要材料。
李楠楠律師2022.05.256261人收看
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郭銘芝律師
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父母出資給婚后子女買房離婚后怎么辦_父母在子女結(jié)婚后出資購房離婚時(shí)怎么算
內(nèi)容：婚后父母出資買房，離婚時(shí)的分割：1、結(jié)婚后雙方父母均出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的，如無相反約定，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，由夫妻雙方共同共有，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,2、結(jié)婚后雙方父母均出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為各自父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與，夫妻按各自父母出資額按份共有，離婚時(shí)若雙方不能協(xié)商的，共有的房產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)予以分割,婚后父母為雙方購置房屋出資的一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與在時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割但父母明確表示贈(zèng)與一方的則該房屋屬于一方的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)不參與分割。
馮清琴律師2022.05.258950人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：買房不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。關(guān)于將房產(chǎn)登記在未成年子女名下的利弊一覽的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11954人收看
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王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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內(nèi)容：由其監(jiān)護(hù)人代管。根據(jù)《民法典》父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人，對(duì)其有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)，應(yīng)當(dāng)保護(hù)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利不受侵害。
孔孟廷律師
2023.05.1784人收看
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于海明律師
主任律師
- 幫助過 0 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-01-30 22:25:19
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