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南陽(yáng)市中村改造補(bǔ)償辦法的內(nèi)容

2022-01-14 14:09:51
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李維 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:物業(yè)費(fèi)糾紛供暖費(fèi)用糾紛
  • 應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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律師介紹
李維
2024-07-26 20:06:17
李維律師本科學(xué)歷法學(xué)專業(yè);電話:13810521974;執(zhí)業(yè)證號(hào):11101201611952832;目前就任于北京市元甲律師事務(wù)所;李維律師擅長(zhǎng)合同、房產(chǎn)、公司方面等領(lǐng)域。
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  • 解除勞動(dòng)合同的補(bǔ)償辦法:如果屬于《勞動(dòng)合同法》第四十六條情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;屬于違法解除勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為基礎(chǔ)支付雙倍作為賠償金;屬于其他情形的,用人單位一般不需要賠償或補(bǔ)償勞動(dòng)者。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償: (一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的; (二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的; (三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的; (四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的; (五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的; (六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  • 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么

    內(nèi)容:市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》的通知

    許瑞林律師

    許瑞林

    《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》的通知

    內(nèi)容:江岸、江漢、橋口區(qū)人民政府,市各有關(guān)部門:市人民政府同意市規(guī)劃、土地局?jǐn)M訂的《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條為切實(shí)做好京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置工作,保障京漢大道建設(shè)工程順利進(jìn)行,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十七條的規(guī)定,制定本辦法。第二條本辦法適用于京漢大道建設(shè)工程拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償。拆遷未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物,不予安置,由拆遷人適當(dāng)給予補(bǔ)償。那么《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
  • 政府改造居民買安置房流程如何辦理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    政府改造居民買安置房流程如何辦理

    內(nèi)容:《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行,對(duì)于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購(gòu)房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買安置房、政府購(gòu)買存量商品房源作為安置房和貨幣補(bǔ)償3種方式。第4步:棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補(bǔ)償額度,從設(shè)區(qū)市、縣(市)房屋征收部門領(lǐng)取同等價(jià)值的購(gòu)房券,用于在服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買商品房。第5步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購(gòu)房券到政府相關(guān)部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 在耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)強(qiáng)制拆除。我國(guó)的大部分耕地都是基本農(nóng)田,而在這其中不能進(jìn)行房子的建造,不能種植著樹(shù)木,更不能進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)的建造,只能用于農(nóng)作物的生產(chǎn)。《土地管理法》第三十一條,國(guó)家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵](méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi),專款用于開(kāi)墾新的耕地。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地,并進(jìn)行驗(yàn)收。
  • 湖北省征地補(bǔ)償安置辦法是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    湖北省征地補(bǔ)償安置辦法是什么

    內(nèi)容:現(xiàn)將新一輪《湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)》予以公布,從2014年4月1日起執(zhí)行,原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。各地應(yīng)按照省國(guó)土資源廳同期發(fā)布的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補(bǔ)償費(fèi)用。國(guó)有農(nóng)用地補(bǔ)償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及收回國(guó)有土地使用權(quán)的,應(yīng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)人予以合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,具體辦法由各地制定。各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。只有做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家和政府的征地補(bǔ)償活動(dòng)才能夠順利進(jìn)行,很多情況下征地?zé)o法正常進(jìn)行都是因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償發(fā)放不到位,國(guó)家對(duì)于湖北省征地補(bǔ)償安置辦法也有相關(guān)的規(guī)定。那么湖北省征地補(bǔ)償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 你好,一般不會(huì)得到支持。民法典第八條 【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。
  • 集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法

    內(nèi)容:北京市房山區(qū)人民政府 關(guān)于印發(fā)房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法的通知 房政發(fā)[2005]11號(hào) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,區(qū)政府各委、辦、局,區(qū)直屬各公司: 《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》已經(jīng)本屆區(qū)政府第30次區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。那么集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 老城區(qū)改造補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
  • 北京最新拆遷補(bǔ)償辦法

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    北京最新拆遷補(bǔ)償辦法

    內(nèi)容:3月末,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》(征求意見(jiàn)稿,以下簡(jiǎn)稱《辦法》),其中擬對(duì)征收宅基地房屋的安置方式進(jìn)行規(guī)定,并明確貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”。

    于海明律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 礦山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收土地一樣,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 城市棚戶區(qū)改造怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    城市棚戶區(qū)改造怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:不同地區(qū)的棚戶區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,就拿我們這邊的四線城市來(lái)講,如果你是帶地皮的單獨(dú)住戶,一平方的賠償金額是一萬(wàn)元,如果你是小區(qū)里邊的樓層住戶,賠償標(biāo)準(zhǔn)是一平方4000元。那么城市棚戶區(qū)改造怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)如下規(guī)定:1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪?guó)有土地,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償包括:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補(bǔ)償最低不低于重置成新價(jià)。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準(zhǔn)。 補(bǔ)償方式分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋算成價(jià)格,具體價(jià)格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定:征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,那么土地權(quán)利人請(qǐng)求按照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

    內(nèi)容:第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補(bǔ)償,適用本辦法。市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作的組織協(xié)調(diào)。第四條征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第五條土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),按照被征土地的區(qū)位確定。第六條農(nóng)民宅基地及莊點(diǎn)內(nèi)公共用地的補(bǔ)償,按以下規(guī)定執(zhí)行。第七條國(guó)家及自治區(qū)重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(五)征地拆遷范圍內(nèi)凡不能同時(shí)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋,均按照本辦法規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 違法解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法如下:依法應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》第47條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍進(jìn)行賠償。該條文規(guī)定的是要按員工的工作年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)賠償。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,支付半個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。 第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。
  • 東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

    內(nèi)容:橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法為加強(qiáng)對(duì)橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補(bǔ)償工作的指導(dǎo),現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該片區(qū)實(shí)際情況,制定該改造項(xiàng)目中涉及土地征收、房屋及有關(guān)設(shè)施拆遷補(bǔ)償方法。(三)本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補(bǔ)償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

    內(nèi)容:第一條為加快棚戶區(qū)改造,進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌,根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,結(jié)合棚戶區(qū)的實(shí)際情況,制定本辦法。第四條棚戶區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)行“兩公開(kāi)、一監(jiān)督”,即:公開(kāi)安置辦法,公開(kāi)安置方案,接受群眾和有關(guān)部門的監(jiān)督。第六條棚戶區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法,即在搬遷時(shí)確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開(kāi)工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號(hào)。個(gè)體工商戶購(gòu)買非居住房屋應(yīng)以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。繳納超面積安置費(fèi)的房屋,被拆遷使用人只有使用權(quán),應(yīng)按規(guī)定繳納房租。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02329人收看
  • 龍珊律師

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  • 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁
  • 國(guó)家棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    國(guó)家棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

    內(nèi)容:貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。那么國(guó)家棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.03405人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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  • 按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:(一)五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(二)五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(三)五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(四)低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(五)困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;(六)一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
  • 齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭

    內(nèi)容:齊齊哈爾市日前出臺(tái)《中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法補(bǔ)充規(guī)定》,規(guī)定對(duì)過(guò)去安置辦法中沒(méi)有明確提出的情況做出了補(bǔ)充說(shuō)明,尤其對(duì)低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后無(wú)力購(gòu)買超出原房建筑面積部分的,對(duì)原房建筑面積部分確認(rèn)產(chǎn)權(quán),超出部分按成本租金水平建立租賃關(guān)系。無(wú)證房屋被拆遷住戶無(wú)力購(gòu)買安置住房的,并符合廉租房承租確認(rèn)條件的,可優(yōu)先安置廉租房。低保戶和殘疾人按規(guī)定免交投資款后,家庭人口在四口人以上,居住確有困難,并符合再上調(diào)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型規(guī)定的,拆遷人應(yīng)允許其上調(diào),新增加建筑面積按成本價(jià)交納房款。那么齊齊哈爾出臺(tái)棚改拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)傾斜低收入家庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.02668人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 住宅用房的貨幣補(bǔ)償安置住宅用房的貨幣補(bǔ)償安置以房屋證載及認(rèn)定的建筑面積為準(zhǔn),按房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,并給予房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值(含超標(biāo)準(zhǔn)容積率建筑占地土地價(jià)值,不含房屋裝修及附屬物評(píng)估價(jià)值)30%的獎(jiǎng)勵(lì),2年內(nèi)在青田縣內(nèi)購(gòu)買商品房再給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:1、國(guó)防和外交的需要;2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。 《青田縣舊住宅區(qū)1號(hào)改造區(qū)塊一期改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置方案》 七、 住宅用房的征收補(bǔ)償安置1.住宅用房的貨幣補(bǔ)償安置住宅用房的貨幣補(bǔ)償安置以房屋證載及認(rèn)定的建筑面積為準(zhǔn),按房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,并給予房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值(含超標(biāo)準(zhǔn)容積率建筑占地土地價(jià)值,不含房屋裝修及附屬物評(píng)估價(jià)值)30%的獎(jiǎng)勵(lì),2年內(nèi)在青田縣內(nèi)購(gòu)買商品房再給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。2.住宅用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置(1)安置面積的計(jì)算征收私人建房住宅用房的,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以房屋合法建筑面積為準(zhǔn),總層數(shù)為一層的被征收房屋可增加100%的安置面積;總層數(shù)為二層的被征收房屋可增加50%的安置面積;總層數(shù)為三層的被征收房屋可增加33%的安置面積;總層數(shù)為四層的被征收房屋可增加25%的安置面積;總層數(shù)為五層及以上的被征收房屋可增加20%的安置面積;如住宅樓層不完整的被征收房屋,以縱向切割法計(jì)算不同層數(shù)的安置面積。征收集資房、房改房、商品房等非私人建房住宅用房的,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以房屋合法建筑面積為準(zhǔn),可增加20%的安置面積。(2)安置地點(diǎn)及戶型安置地點(diǎn):縣舊住宅區(qū)1號(hào)改造區(qū)塊一期改造項(xiàng)目規(guī)劃方案范圍內(nèi)的回建期房,原則上分區(qū)域就近安置,若本區(qū)塊不夠安置,在其他區(qū)塊安置。安置戶型:安置房基本戶型建筑面積分別為70㎡、90㎡、110㎡、130㎡左右,另設(shè)建筑面積為50㎡左右的靈活戶型,不另配雜間。(3)選房原則被征收人根據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在上述五種戶型中選擇相應(yīng)的安置房:住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在70㎡以下的,原則上只能選擇建筑面積70 ㎡左右戶型的安置房1套;住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在70㎡(含70㎡)至90㎡以下的,原則上只能選擇建筑面積90 ㎡左右戶型的安置房1套;住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在90㎡(含90㎡)至110㎡以下的,原則上只能選擇110 ㎡左右戶型的安置房1套;住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在110㎡(含110㎡)至130㎡以下的,原則上只能選擇130 ㎡左右戶型的安置房1套;被征收人住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在130㎡(含130㎡)以上,可以根據(jù)所選安置房的合計(jì)建筑面積最接近住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積的原則,選擇兩套及兩套以上基本戶型或靈活戶型安置房。被征收人選擇安置房后,若剩余安置面積不再繼續(xù)選擇安置房的,其剩余安置面積中原房屋建筑面積部分可按貨幣補(bǔ)償形式給予補(bǔ)償。(剩余安置面積不享受“房票”政策)(4)“跳檔”安置為了解決被征收戶安置戶型較小的問(wèn)題,本區(qū)塊實(shí)施“跳檔”安置政策。“跳檔”安置是指被征收戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或“房票”購(gòu)房時(shí),根據(jù)需要,提出申請(qǐng),要求其產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置戶型或“房票”購(gòu)買戶型在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高一個(gè)檔位進(jìn)行安置。每戶可以就其中一套房屋在原安置戶型基礎(chǔ)上提高一個(gè)檔位(20㎡)回購(gòu)。若原安置戶型已經(jīng)是本區(qū)塊最大戶型的,不予跳檔。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房和“房票”商品房“跳檔”部分回購(gòu)單價(jià)在原產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房回購(gòu)單價(jià)(一房一價(jià))基礎(chǔ)上每平方米增加2000元,并不享受安置房回購(gòu)價(jià)的88%優(yōu)惠政策。若本區(qū)塊不夠安置,選擇“跳檔”安置的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房在其他區(qū)塊安置(通過(guò)搖號(hào)確定被征收戶的安置區(qū)塊)。(5)選房機(jī)制為體現(xiàn)“公開(kāi)、公平、公正”的原則,選房過(guò)程將在公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證下進(jìn)行。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約、騰空房屋驗(yàn)收合格的,均作為第一批次(選擇“跳檔”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房除外)搖號(hào)確定安置房。分區(qū)域以戶型相同的安置房為一個(gè)選房單元,通過(guò)“兩輪搖號(hào),一次定位”的方法進(jìn)行選房。具體方法為:首先按被征收人到會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)報(bào)到順序搖出順序號(hào),再按順序號(hào)搖出房號(hào);超過(guò)規(guī)定期限簽約、騰空房屋的,均作為第二批次(選擇“跳檔”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房除外)搖號(hào)確定安置房,以騰空房屋驗(yàn)收合格的時(shí)間依次搖出房號(hào);選擇“跳檔”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的被征收戶均作為第三批次搖號(hào)確定安置房。未到現(xiàn)場(chǎng)且未委托他人搖號(hào)的由工作人員代為搖號(hào)。(6)結(jié)算被征收房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算價(jià)值,安置房按市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)結(jié)合層次差、朝向差等因素計(jì)算價(jià)值(“一房一價(jià)”),按88%計(jì)算房款;對(duì)于被征收唯一合法住宅房屋,建筑面積小于45㎡的,且被征收人屬于低保戶(以本區(qū)塊征收決定公告之日民政部門在冊(cè)名單為準(zhǔn))、低收入家庭困難戶,其安置房45㎡以內(nèi)部分和被征收房屋價(jià)值以內(nèi)部分不另行結(jié)算房款。安置房交付時(shí)被征收戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算房款,逾期不進(jìn)行結(jié)算的,則由縣房征部門依法對(duì)其安置房進(jìn)行處置。
  • 城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    內(nèi)容:(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。那么城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03581人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2023年拆遷改造國(guó)家最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    2023年拆遷改造國(guó)家最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:2023年危房改造國(guó)家最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    李孟陽(yáng)律師
    2023.04.1097人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚補(bǔ)償款不給的解決辦法

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚補(bǔ)償款不給的解決辦法

    內(nèi)容:離婚損害賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括物質(zhì)損害和精神損害。離婚損害賠償金的數(shù)額可由夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),由法官酌定。那么離婚補(bǔ)償款不給的解決辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.13509人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 285
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 437
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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