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答解除勞動合同的補償辦法:如果屬于《勞動合同法》第四十六條情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付經(jīng)濟補償;屬于違法解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟補償為基礎(chǔ)支付雙倍作為賠償金;屬于其他情形的,用人單位一般不需要賠償或補償勞動者。法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條
有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償:
(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;
(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;
(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;
(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;
(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;
(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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內(nèi)容:市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。那么房屋拆遷補償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補償辦法》的通知
內(nèi)容:江岸、江漢、橋口區(qū)人民政府,市各有關(guān)部門:市人民政府同意市規(guī)劃、土地局擬訂的《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補償辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補償辦法第一條為切實做好京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置工作,保障京漢大道建設(shè)工程順利進行,保護當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十七條的規(guī)定,制定本辦法。第二條本辦法適用于京漢大道建設(shè)工程拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷安置補償。拆遷未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑物,不予安置,由拆遷人適當(dāng)給予補償。那么《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補償辦法》的通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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內(nèi)容:《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行,對于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步:棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補償額度,從設(shè)區(qū)市、縣(市)房屋征收部門領(lǐng)取同等價值的購房券,用于在服務(wù)平臺購買商品房。第5步:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購房券到政府相關(guān)部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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答在耕地建養(yǎng)殖場會強制拆除。我國的大部分耕地都是基本農(nóng)田,而在這其中不能進行房子的建造,不能種植著樹木,更不能進行養(yǎng)殖場的建造,只能用于農(nóng)作物的生產(chǎn)。《土地管理法》第三十一條,國家保護耕地,嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃,監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。
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內(nèi)容:現(xiàn)將新一輪《湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價》予以公布,從2014年4月1日起執(zhí)行,原征地補償標(biāo)準(zhǔn)同時廢止。各地應(yīng)按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補償費用。國有農(nóng)用地補償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及收回國有土地使用權(quán)的,應(yīng)對國有土地使用權(quán)人予以合理經(jīng)濟補償,具體辦法由各地制定。各級人民政府要加強對實施新一輪征地補償標(biāo)準(zhǔn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。只有做好征地補償標(biāo)準(zhǔn),國家和政府的征地補償活動才能夠順利進行,很多情況下征地?zé)o法正常進行都是因為征地補償發(fā)放不到位,國家對于湖北省征地補償安置辦法也有相關(guān)的規(guī)定。那么湖北省征地補償安置辦法是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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陳明月律師
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答你好,一般不會得到支持。民法典第八條 【守法與公序良俗原則】民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
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內(nèi)容:北京市房山區(qū)人民政府 關(guān)于印發(fā)房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法的通知 房政發(fā)[2005]11號 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,區(qū)政府各委、辦、局,區(qū)直屬各公司: 《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法》已經(jīng)本屆區(qū)政府第30次區(qū)長辦公會議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。那么集體土地房屋拆遷補償辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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元甲交通律師律師
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答老城區(qū)改造補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;第二,周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;第三,獎勵性補償費,根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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內(nèi)容:3月末,北京市規(guī)劃和自然資源委員會公布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》(征求意見稿,以下簡稱《辦法》),其中擬對征收宅基地房屋的安置方式進行規(guī)定,并明確貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”。
于海明律師
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段建國律師
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答礦山征地補償標(biāo)準(zhǔn)和征收土地一樣,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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城市棚戶區(qū)改造怎么補償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:不同地區(qū)的棚戶區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,就拿我們這邊的四線城市來講,如果你是帶地皮的單獨住戶,一平方的賠償金額是一萬元,如果你是小區(qū)里邊的樓層住戶,賠償標(biāo)準(zhǔn)是一平方4000元。那么城市棚戶區(qū)改造怎么補償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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答棚戶區(qū)改造的補償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)如下規(guī)定:1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償包括:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準(zhǔn)。 補償方式分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把房屋算成價格,具體價格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定:征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)模a償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,那么土地權(quán)利人請求按照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內(nèi)容:第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償,適用本辦法。市土地儲備中心負責(zé)統(tǒng)一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協(xié)調(diào)。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標(biāo)準(zhǔn),按照被征土地的區(qū)位確定。第六條農(nóng)民宅基地及莊點內(nèi)公共用地的補償,按以下規(guī)定執(zhí)行。第七條國家及自治區(qū)重點工程征地補償標(biāo)準(zhǔn),按照自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(五)征地拆遷范圍內(nèi)凡不能同時具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋,均按照本辦法規(guī)定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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答違法解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法如下:依法應(yīng)按《勞動合同法》第47條規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍進行賠償。該條文規(guī)定的是要按員工的工作年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)賠償。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,支付半個月的經(jīng)濟補償金。法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條
經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
第八十七條
用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。
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東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法
內(nèi)容:橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補償工作的指導(dǎo),現(xiàn)根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該片區(qū)實際情況,制定該改造項目中涉及土地征收、房屋及有關(guān)設(shè)施拆遷補償方法。(三)本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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張旭律師
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擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容:第一條為加快棚戶區(qū)改造,進一步改善市民居住條件和城市面貌,根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,結(jié)合棚戶區(qū)的實際情況,制定本辦法。第四條棚戶區(qū)房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監(jiān)督”,即:公開安置辦法,公開安置方案,接受群眾和有關(guān)部門的監(jiān)督。第六條棚戶區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法,即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號。個體工商戶購買非居住房屋應(yīng)以商品房價格購買。繳納超面積安置費的房屋,被拆遷使用人只有使用權(quán),應(yīng)按規(guī)定繳納房租。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
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龍珊律師
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擅長:交通事故
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答申請勞動仲裁
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國家棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
內(nèi)容:貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。那么國家棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為:(一)五保戶一級危房,戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房,戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房,戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元;《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規(guī)傾斜低收入家庭
內(nèi)容:齊齊哈爾市日前出臺《中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法補充規(guī)定》,規(guī)定對過去安置辦法中沒有明確提出的情況做出了補充說明,尤其對低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后無力購買超出原房建筑面積部分的,對原房建筑面積部分確認產(chǎn)權(quán),超出部分按成本租金水平建立租賃關(guān)系。無證房屋被拆遷住戶無力購買安置住房的,并符合廉租房承租確認條件的,可優(yōu)先安置廉租房。低保戶和殘疾人按規(guī)定免交投資款后,家庭人口在四口人以上,居住確有困難,并符合再上調(diào)一個標(biāo)準(zhǔn)戶型規(guī)定的,拆遷人應(yīng)允許其上調(diào),新增加建筑面積按成本價交納房款。那么齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規(guī)傾斜低收入家庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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張蕓律師
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擅長:婚姻家庭
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答住宅用房的貨幣補償安置住宅用房的貨幣補償安置以房屋證載及認定的建筑面積為準(zhǔn),按房屋的市場評估價值進行補償,并給予房屋的市場評估價值(含超標(biāo)準(zhǔn)容積率建筑占地土地價值,不含房屋裝修及附屬物評估價值)30%的獎勵,2年內(nèi)在青田縣內(nèi)購買商品房再給予5%的獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 《青田縣舊住宅區(qū)1號改造區(qū)塊一期改造項目房屋征收與補償安置方案》 七、 住宅用房的征收補償安置1.住宅用房的貨幣補償安置住宅用房的貨幣補償安置以房屋證載及認定的建筑面積為準(zhǔn),按房屋的市場評估價值進行補償,并給予房屋的市場評估價值(含超標(biāo)準(zhǔn)容積率建筑占地土地價值,不含房屋裝修及附屬物評估價值)30%的獎勵,2年內(nèi)在青田縣內(nèi)購買商品房再給予5%的獎勵。2.住宅用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置(1)安置面積的計算征收私人建房住宅用房的,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以房屋合法建筑面積為準(zhǔn),總層數(shù)為一層的被征收房屋可增加100%的安置面積;總層數(shù)為二層的被征收房屋可增加50%的安置面積;總層數(shù)為三層的被征收房屋可增加33%的安置面積;總層數(shù)為四層的被征收房屋可增加25%的安置面積;總層數(shù)為五層及以上的被征收房屋可增加20%的安置面積;如住宅樓層不完整的被征收房屋,以縱向切割法計算不同層數(shù)的安置面積。征收集資房、房改房、商品房等非私人建房住宅用房的,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以房屋合法建筑面積為準(zhǔn),可增加20%的安置面積。(2)安置地點及戶型安置地點:縣舊住宅區(qū)1號改造區(qū)塊一期改造項目規(guī)劃方案范圍內(nèi)的回建期房,原則上分區(qū)域就近安置,若本區(qū)塊不夠安置,在其他區(qū)塊安置。安置戶型:安置房基本戶型建筑面積分別為70㎡、90㎡、110㎡、130㎡左右,另設(shè)建筑面積為50㎡左右的靈活戶型,不另配雜間。(3)選房原則被征收人根據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在上述五種戶型中選擇相應(yīng)的安置房:住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在70㎡以下的,原則上只能選擇建筑面積70 ㎡左右戶型的安置房1套;住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在70㎡(含70㎡)至90㎡以下的,原則上只能選擇建筑面積90 ㎡左右戶型的安置房1套;住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在90㎡(含90㎡)至110㎡以下的,原則上只能選擇110 ㎡左右戶型的安置房1套;住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在110㎡(含110㎡)至130㎡以下的,原則上只能選擇130 ㎡左右戶型的安置房1套;被征收人住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在130㎡(含130㎡)以上,可以根據(jù)所選安置房的合計建筑面積最接近住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積的原則,選擇兩套及兩套以上基本戶型或靈活戶型安置房。被征收人選擇安置房后,若剩余安置面積不再繼續(xù)選擇安置房的,其剩余安置面積中原房屋建筑面積部分可按貨幣補償形式給予補償。(剩余安置面積不享受“房票”政策)(4)“跳檔”安置為了解決被征收戶安置戶型較小的問題,本區(qū)塊實施“跳檔”安置政策。“跳檔”安置是指被征收戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或“房票”購房時,根據(jù)需要,提出申請,要求其產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置戶型或“房票”購買戶型在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高一個檔位進行安置。每戶可以就其中一套房屋在原安置戶型基礎(chǔ)上提高一個檔位(20㎡)回購。若原安置戶型已經(jīng)是本區(qū)塊最大戶型的,不予跳檔。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房和“房票”商品房“跳檔”部分回購單價在原產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房回購單價(一房一價)基礎(chǔ)上每平方米增加2000元,并不享受安置房回購價的88%優(yōu)惠政策。若本區(qū)塊不夠安置,選擇“跳檔”安置的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房在其他區(qū)塊安置(通過搖號確定被征收戶的安置區(qū)塊)。(5)選房機制為體現(xiàn)“公開、公平、公正”的原則,選房過程將在公證機構(gòu)現(xiàn)場公證下進行。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約、騰空房屋驗收合格的,均作為第一批次(選擇“跳檔”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房除外)搖號確定安置房。分區(qū)域以戶型相同的安置房為一個選房單元,通過“兩輪搖號,一次定位”的方法進行選房。具體方法為:首先按被征收人到會議現(xiàn)場報到順序搖出順序號,再按順序號搖出房號;超過規(guī)定期限簽約、騰空房屋的,均作為第二批次(選擇“跳檔”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房除外)搖號確定安置房,以騰空房屋驗收合格的時間依次搖出房號;選擇“跳檔”的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的被征收戶均作為第三批次搖號確定安置房。未到現(xiàn)場且未委托他人搖號的由工作人員代為搖號。(6)結(jié)算被征收房屋按市場評估價計算價值,安置房按市場評估均價結(jié)合層次差、朝向差等因素計算價值(“一房一價”),按88%計算房款;對于被征收唯一合法住宅房屋,建筑面積小于45㎡的,且被征收人屬于低保戶(以本區(qū)塊征收決定公告之日民政部門在冊名單為準(zhǔn))、低收入家庭困難戶,其安置房45㎡以內(nèi)部分和被征收房屋價值以內(nèi)部分不另行結(jié)算房款。安置房交付時被征收戶應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)算房款,逾期不進行結(jié)算的,則由縣房征部門依法對其安置房進行處置。
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內(nèi)容:(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機構(gòu)進行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。那么城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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2023年拆遷改造國家最新補償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:2023年危房改造國家最新補償標(biāo)準(zhǔn)
李孟陽律師
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楊一凡律師
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內(nèi)容:離婚損害賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括物質(zhì)損害和精神損害。離婚損害賠償金的數(shù)額可由夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商不成時,由法官酌定。那么離婚補償款不給的解決辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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黃東潔律師
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