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棚戶區(qū)改造補償標準

2022-01-21 13:25:00
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 棚戶區(qū)改造的補償標準要依據(jù)如下規(guī)定:

    1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償包括:

    (1)被征收房屋價值的補償;

    (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準。 補償方式分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把房屋算成價格,具體價格和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。

    《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定:征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)模a償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,那么土地權利人請求按照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應當應予支持,但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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大律云律師團
2024-07-26 20:25:22
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 棚戶區(qū)改造能置換嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    棚戶區(qū)改造能置換嗎

    內(nèi)容:棚戶區(qū)改造是政府安置住戶回遷的,是否可以置換還是需要結合具體情形。那么棚戶區(qū)改造能置換嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03217人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 老城區(qū)改造補償?shù)木唧w標準如下:第一,房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;第二,周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;第三,獎勵性補償費,根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
  • 城中村改造補償標準是多少

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    城中村改造補償標準是多少

    內(nèi)容:(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。那么城中村改造補償標準是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03581人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 按照“群眾自建為主,政府給予適當補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:(一)五保戶一級危房,戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房,戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房,戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房,戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房,戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房,戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補助0.2萬元;《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
  • 房屋拆遷安置的地點與標準

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋拆遷安置的地點與標準

    內(nèi)容:異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進行安置。拆遷安置地點應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質(zhì),按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此,城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì),決定了拆遷安置的地點,而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。一般情況下,城市房屋拆遷分住宅和非住宅確定安置標準。拆除非住宅房屋,拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積安置,房屋的建筑面積以房屋產(chǎn)權證注明的建筑面積為準。那么房屋拆遷安置的地點與標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02232人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷補償中的房子房產(chǎn)證問題,在實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建的房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權的登記,沒有向規(guī)劃部門報批等的情況。對于這種情況,首先要由申請規(guī)劃的部門對房屋的合法性進行一系列的認定。如果房屋的建設是合法的,拆遷人應當給予補償,如果是違章的建筑,則不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
  • 城市棚戶區(qū)改造怎么補償標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    城市棚戶區(qū)改造怎么補償標準

    內(nèi)容:不同地區(qū)的棚戶區(qū)賠償標準是不一樣的,就拿我們這邊的四線城市來講,如果你是帶地皮的單獨住戶,一平方的賠償金額是一萬元,如果你是小區(qū)里邊的樓層住戶,賠償標準是一平方4000元。那么城市棚戶區(qū)改造怎么補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03427人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 國家棚戶區(qū)改造補償標準是怎樣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    國家棚戶區(qū)改造補償標準是怎樣

    內(nèi)容:貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。那么國家棚戶區(qū)改造補償標準是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03405人收看
  • 趙金保律師

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  • 老小區(qū)改造怎么賠償

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    老小區(qū)改造怎么賠償

    內(nèi)容:(一)永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權轉換;(二)(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑;(三)(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建;(四)如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑;(五)瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權轉換補償;(六)臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準。那么老小區(qū)改造怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.30778人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 根據(jù)《合肥市發(fā)展和改革委關于濱湖新區(qū)上海路以東地塊改造項目備案的通知》、安徽省人民政府建設用地批復等,將對義城老街姥山路兩側(劉大塘、派出所對面、潛水泵廠、糧站、姥山路西、老商店、醫(yī)藥公司、藕塘開發(fā)房)房屋進行征遷改造。在包河區(qū)政府工作報告得知,2020年周谷堆片區(qū)征遷即將全面啟動,力爭全年完成各類征遷120萬㎡以上。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
  • 農(nóng)村危房拆遷補償標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農(nóng)村危房拆遷補償標準

    內(nèi)容:農(nóng)村危房拆遷補償標準目前的危房拆遷賠償一般是按照房屋拆遷補償?shù)南嚓P政策來規(guī)定的。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。那么農(nóng)村危房拆遷補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 你好,感謝你的信任和咨詢,針對你咨詢的問題有如下建議,1你可以詳細講述一下事情的經(jīng)過和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
  • 棚戶區(qū)改造土地使用證怎么辦?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    棚戶區(qū)改造土地使用證怎么辦?

    內(nèi)容:土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么棚戶區(qū)改造土地使用證怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29104人收看
  • 楊一凡律師

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  • 棚戶區(qū)補償用什么標準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    棚戶區(qū)補償用什么標準

    內(nèi)容:如果是選擇貨幣補償,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對于耕地,耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。如果是商鋪,還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。至于補償方式,有三種:1、遷建安置,審批宅基地,同時補償房屋重置成本;2、產(chǎn)權置換,就近地段最低“拆一還一”;3、貨幣補償,房屋重置成本價+宅基地補償。另外需要注意的是,如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷,如果選擇貨幣補償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車愃品康禺a(chǎn)的市場價。那么棚戶區(qū)補償用什么標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03402人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 棚戶區(qū)改造補償標準第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應按本規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。第五條 拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。第六條 拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。第七條 有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。(一)被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導價格文件規(guī)定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構筑物、附屬物,執(zhí)行有關政策規(guī)定。(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第八條 擁有私有產(chǎn)權證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設部建住房(2005)178號文件規(guī)定并結算結構差價,結構系數(shù)為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚-平0.95;磚土0.92;土平0.90。非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產(chǎn)、經(jīng)營的且按有關規(guī)定取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證并正常繳納各種稅費的房屋。第九條 對老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補償和照顧。實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。低保戶是指經(jīng)民政等有關部門批準的,享受當?shù)刈畹蜕畋U洗龅木用瘛?/span>
  • 2023年拆遷改造國家最新補償標準

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    2023年拆遷改造國家最新補償標準

    內(nèi)容:2023年危房改造國家最新補償標準

    馮清琴律師
    2023.04.1097人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規(guī)傾斜低收入家庭

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規(guī)傾斜低收入家庭

    內(nèi)容:齊齊哈爾市日前出臺《中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法補充規(guī)定》,規(guī)定對過去安置辦法中沒有明確提出的情況做出了補充說明,尤其對低收入家庭棚改房在政策方面給予了較大的傾斜。低收入家庭有證房屋被拆遷人按標準戶型安置后無力購買超出原房建筑面積部分的,對原房建筑面積部分確認產(chǎn)權,超出部分按成本租金水平建立租賃關系。無證房屋被拆遷住戶無力購買安置住房的,并符合廉租房承租確認條件的,可優(yōu)先安置廉租房。低保戶和殘疾人按規(guī)定免交投資款后,家庭人口在四口人以上,居住確有困難,并符合再上調(diào)一個標準戶型規(guī)定的,拆遷人應允許其上調(diào),新增加建筑面積按成本價交納房款。那么齊齊哈爾出臺棚改拆遷補償安置新規(guī)傾斜低收入家庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.02668人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 成都市拆遷賠償標準

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    成都市拆遷賠償標準

    內(nèi)容:成都市當前舊城改造任務艱巨。同時,近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費,補助標準為住宅每戶補助1200元。那么成都市拆遷賠償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03201人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括:城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局,功能分區(qū),用地布局,綜合交通體系,禁止、限制和適宜建設的地域范圍,各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災減災等內(nèi)容,應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。
  • 舊房改造有補貼嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    舊房改造有補貼嗎

    內(nèi)容:旅客違反前款規(guī)定的,承運人可以將違禁物品卸下、銷毀或者送交有關部門。平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下,在不改變危改資金用途的情況下,以農(nóng)民第一百五十二條中止支付價款權群眾滿意為基礎,根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。,可對戶均補助標準進行適當調(diào)整。那么舊房改造有補貼嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29474人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項目。東山棚戶區(qū)棚改事宜,該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項目64萬平方米建筑將被征收,這意味著即將進行征收工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
  • 棚戶區(qū)改造國家補償標準 最新政策

    許瑞林律師

    許瑞林

    棚戶區(qū)改造國家補償標準 最新政策

    內(nèi)容:關于棚戶區(qū)改造國家補償標準 最新政策的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2021.11.22420人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 翻建申請人,通過村委會向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報區(qū)政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。
  • 政府改造居民買安置房流程如何辦理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    政府改造居民買安置房流程如何辦理

    內(nèi)容:《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行,對于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步:棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補償額度,從設區(qū)市、縣(市)房屋征收部門領取同等價值的購房券,用于在服務平臺購買商品房。第5步:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購房券到政府相關部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務: 1人 好評: 7
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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