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小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦
內(nèi)容：1、盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，同時決定該部分收益的具體用途。那么小區(qū)改造造成個人財產(chǎn)損失怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11281人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。
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內(nèi)容：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。那么國家棚戶區(qū)改造補償標準是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03405人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：棚戶區(qū)改造是政府安置住戶回遷的，是否可以置換還是需要結(jié)合具體情形。那么棚戶區(qū)改造能置換嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03217人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：簽訂電梯改造合同后，如果合同一方當事人擅自變更合同的，變更后的合同無效，原合同才具有法律效力，按原合同履行。只有雙方協(xié)商一致變更合同的，合同變更才有效。依此規(guī)定，如果當事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。
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趙金保律師
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內(nèi)容：土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。那么棚戶區(qū)改造土地使用證怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29104人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：不同地區(qū)的棚戶區(qū)賠償標準是不一樣的，就拿我們這邊的四線城市來講，如果你是帶地皮的單獨住戶，一平方的賠償金額是一萬元，如果你是小區(qū)里邊的樓層住戶，賠償標準是一平方4000元。那么城市棚戶區(qū)改造怎么補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.03427人收看
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許瑞林律師
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答根據(jù)《合肥市發(fā)展和改革委關(guān)于濱湖新區(qū)上海路以東地塊改造項目備案的通知》、安徽省人民政府建設(shè)用地批復等，將對義城老街姥山路兩側(cè)（劉大塘、派出所對面、潛水泵廠、糧站、姥山路西、老商店、醫(yī)藥公司、藕塘開發(fā)房）房屋進行征遷改造。在包河區(qū)政府工作報告得知，2020年周谷堆片區(qū)征遷即將全面啟動，力爭全年完成各類征遷120萬㎡以上。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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內(nèi)容：審批程序,1、農(nóng)戶申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶自愿向村委會提出申請?zhí)峁┮韵虏牧?書面申請。對批準列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。
翁玉素律師2022.03.03676人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答棚戶區(qū)改造補償標準第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。第五條 拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。第六條 拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。第七條 有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。(一)被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導價格文件規(guī)定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第八條 擁有私有產(chǎn)權(quán)證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設(shè)部建住房(2005)178號文件規(guī)定并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,結(jié)構(gòu)系數(shù)為磚混樓房、平房1；磚瓦0.98；磚-平0.95；磚土0.92；土平0.90。非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產(chǎn)、經(jīng)營的且按有關(guān)規(guī)定取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并正常繳納各種稅費的房屋。第九條 對老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補償和照顧。實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。低保戶是指經(jīng)民政等有關(guān)部門批準的,享受當?shù)刈畹蜕畋Ｕ洗龅木用瘛?/span>
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內(nèi)容：每經(jīng)記者朱-玲發(fā)自廣州 面對央企去年以來在土地市場上的高調(diào)表現(xiàn)，看好中國內(nèi)地房產(chǎn)市場的港資開發(fā)商之一新*基地產(chǎn)選擇了暫避風頭，轉(zhuǎn)而通過參與舊城改造項目，來獲取發(fā)展所需的土地儲備。據(jù)了解，新*基地產(chǎn)先后進入了北京、上海、廣州等一線城市，并著力發(fā)展長三角、珠三角兩個重點經(jīng)濟區(qū)。這820萬平方米的土地儲備中，至少有280萬平方米是新*基通過舊改獲得的。新*基地產(chǎn)的胃口不止于此，今年3月，新*基地產(chǎn)與廣州林和村就該村改造工程簽訂了合作開發(fā)協(xié)議。自年初廣州市政府提速舊改后，新*基地產(chǎn)也成為首個公開表示進軍舊改項目的港資企業(yè)。那么不與央企爭地王新鴻基借舊城改造大舉拿地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07568人收看
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答棚戶區(qū)改造的補償標準要依據(jù)如下規(guī)定：1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢Ρ徽魇辗课輧r值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償包括：(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地，補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準。 補償方式分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一就是面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把房屋算成價格，具體價格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)模a償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求按照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應(yīng)當應(yīng)予支持，但應(yīng)當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內(nèi)容：2023年危房改造國家最新補償標準
趙金保律師
2023.04.1097人收看
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李楠楠律師
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答貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進行征收工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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政府審計結(jié)論，是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)？
內(nèi)容：02一審法院認為首先，結(jié)算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關(guān)部門完成審計要求而提供，結(jié)算書首頁中雙方基于建設(shè)單位和施工單位的蓋章，結(jié)合上述結(jié)算書出具的背景，在啟迪公司亦否認結(jié)算書金額為最終合意，且無其他證據(jù)進一步佐證雙方同意以結(jié)算書金額作為結(jié)算金額的情況下，無法推定出配合審計提交的結(jié)算書即為雙方做出了結(jié)算金額最終確認的意思表示，故對于城建集團主張的雙方應(yīng)達成結(jié)算金額的一致意見，法院無法采信,2016年9月20日，啟迪公司（發(fā)包人）與城建集團（承包人）簽訂承包合同，約定發(fā)包人建設(shè)房山區(qū)河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥一廠片區(qū)土地開發(fā)項目（回遷安置房地塊）（土方工程），計劃開工日期2016年9月26日，計劃竣工日期2017年6月30日。
陳明月律師
2024.04.30658人收看
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楊一凡律師
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答你好，你可以起訴對方故意傷害或者侵權(quán)賠償。留好傷情的證據(jù)情況，可以調(diào)取公安的筆錄等。
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內(nèi)容：關(guān)于棚戶區(qū)改造國家補償標準 最新政策的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.11.22420人收看
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內(nèi)容：第三條借款期限定為____年____月，從發(fā)放出貸款之日起至全部收回本息，具體用款和還款的方式和時間，以借據(jù)為憑并作為本合同附件。第五條借款方按照銀行抵押貸款辦法規(guī)定，愿以自己擁有的財產(chǎn)或貸款新增的固定資產(chǎn)作抵押，抵押品另附明細清單，作為本合同的附件。借款方不履行合同時，貸款方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。保證人有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。第七條因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由借、貸雙方簽訂變更合同的協(xié)議，并經(jīng)保證方同意，作為合同的補充部分。第八條本合同經(jīng)合同雙方簽章后生效，有效期至____年____月止。那么固定資產(chǎn)技術(shù)改造借款合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07339人收看
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答拆遷補償中的房子房產(chǎn)證問題,在實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)一些當事人申請翻建擴建的房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權(quán)的登記,沒有向規(guī)劃部門報批等的情況。對于這種情況,首先要由申請規(guī)劃的部門對房屋的合法性進行一系列的認定。如果房屋的建設(shè)是合法的,拆遷人應(yīng)當給予補償,如果是違章的建筑,則不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
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農(nóng)村危房改造審批流程_農(nóng)村危房改造申請審批程序是怎樣的
內(nèi)容：對批準列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。
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內(nèi)容：一、什么是企業(yè)公司制改造合同糾紛？那么企業(yè)公司制改造合同糾紛法律適用是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09908人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行，對于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步：棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補償額度，從設(shè)區(qū)市、縣（市）房屋征收部門領(lǐng)取同等價值的購房券，用于在服務(wù)平臺購買商品房。第5步：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后，可持買賣合同及購房券到政府相關(guān)部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02863人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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2022.01.07 17:54:26
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