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農(nóng)村危房改造審批程序

吳夢云律師2022.03.03697人閱讀
導(dǎo)讀:

審批程序,1、農(nóng)戶申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶自愿向村委會(huì)提出申請?zhí)峁┮韵虏牧?書面申請。對批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺(tái)賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準(zhǔn)確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

審批程序,

1、農(nóng)戶申請

符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶自愿向村委會(huì)提出申請?zhí)峁┮韵虏牧?

(1)書面申請。內(nèi)容包括戶籍證明、家庭收入、住房危險(xiǎn)程度及改造資金籌集情況和改造意愿的說明并須有戶主簽字,

(2)戶籍證明。即戶口簿戶籍必須與現(xiàn)居住地一致,

(3)收入證明。以上四類人群需提供證明原件和復(fù)印件(原件備查復(fù)印件存檔),

(4)危房證明?,F(xiàn)危房照片(處于危險(xiǎn)場地或?qū)儆贒級(jí)危房的提供整棟房屋照片C級(jí)危房提供整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物)。

2、村級(jí)評(píng)議

村委會(huì)受到農(nóng)戶申請后應(yīng)組織村民代表3—5人入戶走訪和現(xiàn)場勘察對住房狀況再做核實(shí)。對申請一致并經(jīng)核實(shí)的提交村民大會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行民主評(píng)議。評(píng)議后將評(píng)議結(jié)果在村務(wù)公開欄和主要街道公示3天以上。對經(jīng)評(píng)議認(rèn)為符合補(bǔ)助條件且公示無異議或有異議但經(jīng)村委會(huì)復(fù)核排除異議的批準(zhǔn)農(nóng)戶填寫農(nóng)戶申請表并上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。

對經(jīng)評(píng)議或公示存有異議、且村委會(huì)復(fù)核不符合補(bǔ)助條件的不予上報(bào)并向申請人說明原因。

3、鄉(xiāng)級(jí)審查

收到村委會(huì)的申報(bào)材料后鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)村貧困戶的真實(shí)情況進(jìn)行核查對危房等級(jí)進(jìn)行鑒定。核查與鑒定結(jié)果應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦政務(wù)公開欄公示3天以上。符合條件的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦根據(jù)農(nóng)戶貧困類型和危房等級(jí)提出改造排序意見報(bào)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4、市級(jí)核準(zhǔn)

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦組成復(fù)核小組對所報(bào)數(shù)據(jù)全部復(fù)查確認(rèn)符合規(guī)定條件的批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍不符合條件的不予批準(zhǔn)并說明原因。對批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺(tái)賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準(zhǔn)確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。

《中華人民共和國民法典》第三百三十六條

承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 強(qiáng)制拆遷農(nóng)村房屋的流程如下:拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達(dá)決定書;拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全;召開聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強(qiáng)拆公告;實(shí)施強(qiáng)制拆遷。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 《行政強(qiáng)制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
  • 農(nóng)村土地承包合同訂立的程序材料要哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村土地承包合同訂立的程序材料要哪些

    內(nèi)容:農(nóng)村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護(hù)的意義是非常重大的。承包工作小組產(chǎn)生以后,要針對特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。承包方案的擬定必須嚴(yán)格依照《農(nóng)村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得超出法律規(guī)定增加內(nèi)容,不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案,更不能違反國家法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)置不合理的條條框框,排斥部分村民參與承包的權(quán)利,謀少數(shù)人之私利。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同簽訂后,發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序材料要哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02928人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 危房改造不是農(nóng)村戶口可繼承嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    危房改造不是農(nóng)村戶口可繼承嗎

    內(nèi)容:危房改造不是農(nóng)村戶口可繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:我國土地管理法明確規(guī)定農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)?!独^承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。那么危房改造不是農(nóng)村戶口可繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.31289人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 第一步:發(fā)布征地通告由縣或市級(jí)國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步:征詢村民意見由縣或市級(jí)國土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。第三步:地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市級(jí)國土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。第四步:擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批由縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況,按照審批機(jī)關(guān)對報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即:“建設(shè)用地說明書,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,補(bǔ)充耕地方案,征收土地方案,供應(yīng)土地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
  • 融資性擔(dān)保公司審批的程序與未來的用途

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    融資性擔(dān)保公司審批的程序與未來的用途

    內(nèi)容:融資擔(dān)保公司申辦審批條件:(一)企業(yè)法人作為主發(fā)起人應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1.管理規(guī)范、信用良好、實(shí)力雄厚。注冊資本不得低于人民幣1億元,并以貨幣一次性實(shí)繳,且不得以借貸資金或他人委托資金入股。在國家各項(xiàng)政策的推動(dòng)下,各地風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制陸續(xù)出臺(tái),擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合作更廣泛更深入,各具特色的融資擔(dān)保發(fā)展模式不斷出現(xiàn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,模式創(chuàng)新是破解企業(yè)融資問題的有效途徑。那么融資性擔(dān)保公司審批的程序與未來的用途。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 宅基地申請審批流程包括農(nóng)戶申請、村民小組會(huì)討論通過并公示、村級(jí)組織開展材料審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批、發(fā)放宅基地批準(zhǔn)書等環(huán)節(jié)。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 農(nóng)村土地承包合同訂立的程序要注意什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    農(nóng)村土地承包合同訂立的程序要注意什么

    內(nèi)容:發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02486人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;4、公開組織實(shí)施承包方案;5、簽訂承包合同?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;4、公開組織實(shí)施承包方案;5、簽訂承包合同。
  • 新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    新增建設(shè)用地審批有哪些程序?

    內(nèi)容:下級(jí)土地行政主管部門出具初審或?qū)彶橐庖姟J袊临Y源局依據(jù)上報(bào)材料,現(xiàn)場勘測后,作出預(yù)審意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。會(huì)審?fù)ㄟ^后,通知用地單位繳納有關(guān)費(fèi)用。(五)市政府審批后,由窗口交用地單位審批結(jié)果。那么新增建設(shè)用地審批有哪些程序?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.02424人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 投訴農(nóng)村征地程序的流程是:被征收人可以到拆遷辦上級(jí)政府部門投訴,對違反法定程序的要求予以撤銷或部分撤銷;被征收人可以到人民法院提起訴訟,對違反法定程序的具體行政行為所造成的損失主張賠償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 農(nóng)村男方退婚法律程序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村男方退婚法律程序

    內(nèi)容:協(xié)商一致之后就可以退婚了,協(xié)商不一致就可能到法院起訴,由法院判決彩禮是否應(yīng)該退還。即給付彩禮后未締結(jié)婚姻關(guān)系的,原則上收受彩禮一方應(yīng)當(dāng)返還彩禮;給付彩禮后如果已經(jīng)結(jié)婚的,原則上彩禮不予返還。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件三、婚姻財(cái)產(chǎn)如何約定根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么農(nóng)村男方退婚法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 天津市延長房屋拆遷期限審批程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    天津市延長房屋拆遷期限審批程序

    內(nèi)容:不予受理的,應(yīng)當(dāng)出具“不予受理延長房屋拆遷期限申請通知書”,并加蓋本機(jī)關(guān)不予受理專用印章。經(jīng)核查符合規(guī)定的,由市拆遷辦主管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見,將申請延長房屋拆 遷期限的有關(guān)資料返回縣拆遷辦一份存檔,另一份留市拆遷辦存查。那么天津市延長房屋拆遷期限審批程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 農(nóng)村危房改造審批流程_農(nóng)村危房改造申請審批程序是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    農(nóng)村危房改造審批流程_農(nóng)村危房改造申請審批程序是怎樣的

    內(nèi)容:對批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺(tái)賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準(zhǔn)確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果對自己的院子進(jìn)行裝修重整,可能需要到村委會(huì)進(jìn)行批準(zhǔn)
  • 2018農(nóng)村危房改造政策有哪些規(guī)定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    2018農(nóng)村危房改造政策有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:指在農(nóng)村生活貧困,享受國家低保政策的農(nóng)民。而且還需要相關(guān)政府部門頒發(fā)低保證書。指有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書并生活困難的農(nóng)民。通過精準(zhǔn)扶貧危房改造修建新房,老房子不再具備使用價(jià)值,將會(huì)被集中整治拆除,避免造成宅基地資源的浪費(fèi)。那么2018農(nóng)村危房改造政策有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)商行住房貸款程序流程,1.借款人申請,2.銀行調(diào)查、審查、審批。3.簽訂合同。4.辦理抵押登記。5.單筆用信申請,單筆用信審批。6.貸款發(fā)放。7.貸款收回?!顿J款通則》 第二十二條 貸款人的權(quán)利: 根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款,除國務(wù)院批準(zhǔn)的特定貸款外,有權(quán)拒絕任何單位和個(gè)人強(qiáng)令其發(fā)放貸款或者提供擔(dān)保。 一、要求借款人提供與借款有關(guān)的資料; 二、根據(jù)借款人的條件,決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等; 三、了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng); 四、依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息; 五、借款人未能履行借款合同規(guī)定義務(wù)的,貸款人有權(quán)依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款; 六、在貸款將受或已受損失的,可依據(jù)合同規(guī)定,采取使貸款免受損失的措施。
  • 農(nóng)村土地承包合同訂立的程序去哪辦理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    農(nóng)村土地承包合同訂立的程序去哪辦理

    內(nèi)容:合同簽訂后,發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。農(nóng)村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農(nóng)村土地的使用權(quán)。根據(jù)物權(quán)法定原則,《農(nóng)村土地承包法》對承包地的取得、交回、調(diào)整、補(bǔ)償、合同權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容作了專門規(guī)定,不能因合同其他因素的改變而改變。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序去哪辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要切實(shí)履行屬地責(zé)任,優(yōu)化審批流程,提高審批效率,加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,組織做好農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關(guān)工作,為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)。《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理》 第六條 為貫徹黨和國家機(jī)構(gòu)改革精神,落實(shí)新修訂的土地管理法有關(guān)要求,深化“放管服”改革,進(jìn)一步加強(qiáng)部門協(xié)作配合,落實(shí)屬地管理責(zé)任,現(xiàn)就規(guī)范農(nóng)村宅基地用地建房申請審批有關(guān)事項(xiàng)通知如下:一、切實(shí)履行部門職責(zé)農(nóng)村宅基地用地建房審批管理事關(guān)億萬農(nóng)民居住權(quán)益,涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門要增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí),按照部門職能和國務(wù)院“放管服”改革要求,在黨委政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,切實(shí)履行各自職責(zé)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、違法用地查處等管理制度,完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用;組織開展農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計(jì)調(diào)查,及時(shí)將農(nóng)民建房新增建設(shè)用地需求通報(bào)同級(jí)自然資源部門;參與編制國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃。自然資源部門負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和規(guī)劃許可等工作,在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌安排宅基地用地規(guī)模和布局,滿足合理的宅基地需求,依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門要建立部門協(xié)調(diào)機(jī)制,做好信息共享互通,推進(jìn)管理重心下沉,共同做好農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理工作。二、依法規(guī)范農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要切實(shí)履行屬地責(zé)任,優(yōu)化審批流程,提高審批效率,加強(qiáng)事中事后監(jiān)管,組織做好農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關(guān)工作,為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)。1、明確申請審查程序符合宅基地申請條件的農(nóng)戶,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請。村民小組收到申請后,應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論,并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無異議或異議不成立的,村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)(以下簡稱村級(jí)組織)審查。村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的,由村級(jí)組織簽署意見,報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的,農(nóng)戶直接向村級(jí)組織提出申請,經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后,由村級(jí)組織簽署意見,報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。2、完善審核批準(zhǔn)機(jī)制市、縣人民政府有關(guān)部門要加強(qiáng)對宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關(guān)工作的指導(dǎo),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要探索建立一個(gè)窗口對外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度,方便農(nóng)民群眾辦事。公布辦理流程和要件,明確農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等有關(guān)部門在材料審核、現(xiàn)場勘查等各環(huán)節(jié)的工作職責(zé)和辦理期限。審批工作中,農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請是否經(jīng)過村組審核公示等,并綜合各有關(guān)部門意見提出審批建議。自然資源部門負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求,其中涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的,可按照本省(區(qū)、市)有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃許可。涉及林業(yè)、水利、電力等部門的要及時(shí)征求意見。根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批,出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》,鼓勵(lì)地方將鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一并發(fā)放,并以適當(dāng)方式公開。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立宅基地用地建房審批管理臺(tái)賬,有關(guān)資料歸檔留存,并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。3、嚴(yán)格用地建房全過程管理全面落實(shí)“三到場”要求。收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶,應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn),實(shí)地丈量批放宅基地,確定建房位置。農(nóng)戶建房完工后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地,是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房,并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表》。通過驗(yàn)收的農(nóng)戶,可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。各地要依法組織開展農(nóng)村用地建房動(dòng)態(tài)巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及宅基地使用和建房規(guī)劃的各類違法違規(guī)行為。指導(dǎo)村級(jí)組織完善宅基地民主管理程序,探索設(shè)立村級(jí)宅基地協(xié)管員。三、工作要求各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門和縣鄉(xiāng)政府要切實(shí)履職盡責(zé),有序開展工作,確保農(nóng)民住宅建設(shè)用地供應(yīng)、宅基地分配、農(nóng)民建房規(guī)劃管理等工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性1、建立共同責(zé)任機(jī)制按照部省指導(dǎo)、市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的要求,各地要建立健全農(nóng)村宅基地管理機(jī)制。省級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門要主動(dòng)入位,加強(qiáng)制度建設(shè),完善相關(guān)政策,指導(dǎo)和督促基層開展工作。市縣政府要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村級(jí)組織依法履行職責(zé)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要充實(shí)力量,健全機(jī)構(gòu),切實(shí)承擔(dān)起宅基地審批和管理職責(zé)。村級(jí)組織要健全宅基地申請審核有關(guān)制度,確保宅基地分配使用公開、公平、公正。2、優(yōu)化細(xì)化工作流程各地要對現(xiàn)行宅基地審批和建房規(guī)劃許可辦事指南、申請表單、申報(bào)材料清單等進(jìn)行梳理,參照附件表單(附件1-6),結(jié)合本地實(shí)際進(jìn)一步簡化和規(guī)范申報(bào)材料,抓緊細(xì)化優(yōu)化審批流程和辦事指南。要加快信息化建設(shè),逐步實(shí)現(xiàn)宅基地用地和建房規(guī)劃許可數(shù)字化管理。3、嚴(yán)肅工作紀(jì)律堅(jiān)決杜絕推諉扯皮和不作為、亂作為的現(xiàn)象,防止出現(xiàn)工作“斷層”“斷檔”。對工作不力、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,要依法嚴(yán)肅追責(zé)。
  • 農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些

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    段建國律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 關(guān)于農(nóng)村宅基地審批大概需要多長時(shí)間,對此沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定,各地的規(guī)定可能有所不同。但在實(shí)踐中,審批大概需要二十天左右的時(shí)間?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
  • 企業(yè)發(fā)行債券需具備的條件及債券發(fā)行的審批程序是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    企業(yè)發(fā)行債券需具備的條件及債券發(fā)行的審批程序是什么

    內(nèi)容:企業(yè)發(fā)行債券需具備的條件及債券發(fā)行的審批程序是什么《證券法》第十五條公開發(fā)行公司債券,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu);(二)最近三年平均可分配利潤足以支付公司債券一年的利息;(三)國務(wù)院規(guī)定的其他條件。上市公司發(fā)行可轉(zhuǎn)換為股票的公司債券,除應(yīng)當(dāng)符合第一款規(guī)定的條件外,還應(yīng)當(dāng)遵守本法第十二條第二款的規(guī)定。第二十二條國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者國務(wù)院授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)自受理證券發(fā)行申請文件之日起三個(gè)月內(nèi),依照法定條件和法定程序作出予以注冊或者不予注冊的決定,發(fā)行人根據(jù)要求補(bǔ)充、修改發(fā)行申請文件的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)。那么企業(yè)發(fā)行債券需具備的條件及債券發(fā)行的審批程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.06348人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 具體情況需要具體分析,農(nóng)村建廚房涉及到占用土地的需要審批。在宅基地內(nèi)修建廚房的,不需要政府審批,占用集體土地修建的,需要政府審批?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?!吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
  • 農(nóng)村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)村宅基地空閑后再建還要審批嗎?

    內(nèi)容:中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    張蕓律師
    2022.03.03215人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 征用農(nóng)村土地需要人民政府?dāng)M定征用方案,報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案,對征用土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值,簽訂征用補(bǔ)償協(xié)議,下發(fā)補(bǔ)償款交付土地。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《民法典》第二百四十五條 因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
  • 農(nóng)村危房改造審批程序

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    農(nóng)村危房改造審批程序

    內(nèi)容:審批程序,1、農(nóng)戶申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶自愿向村委會(huì)提出申請?zhí)峁┮韵虏牧?書面申請。對批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺(tái)賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準(zhǔn)確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

    周春花律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?前幾天聽說國家有新規(guī)定,城里人不準(zhǔn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國法律法規(guī)及國土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此,所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買受人無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,并需承擔(dān)買賣無效之風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)民的私房,是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購買,如需購買應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟?。那么什么?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06579人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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吳夢云律師

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