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2022.09.22 10:20:47
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：審批程序,1、農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶(hù)自愿向村委會(huì)提出申請(qǐng)?zhí)峁┮韵虏牧?書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶(hù)登記造冊(cè)建立臺(tái)賬逐村逐戶(hù)建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準(zhǔn)確掌握全市農(nóng)村貧困戶(hù)需改造的危房數(shù)量。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證村民即可開(kāi)工建設(shè)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報(bào)的有關(guān)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)審批受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民建房申請(qǐng)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)審批對(duì)符合條件的核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)案例分析2DO2年7月1日，李xx以4.5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬xx的父親留下的一套院落，后花費(fèi)十幾萬(wàn)元把院子進(jìn)行整修和布置。2007年7月1O日，北京市通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決，認(rèn)為李xx的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，判令馬xx向李xx支付93808元房屋補(bǔ)償，限李xx90天內(nèi)“退房”。但判決后，李xx不服提出上訴。2007年12月17日，北京市第二中級(jí)人民法院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，原告向被告返還房屋，被告向原告支付原房及添附部分的折價(jià)補(bǔ)償為人民幣93808元。目前，很多農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛都與此相類(lèi)似，而法院的判決也與上述判決雷同。那么農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求，并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟：1. 協(xié)商談判：土地流轉(zhuǎn)雙方（出租方和承租方）首先進(jìn)行協(xié)商談判，明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 法律法規(guī)遵守：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后，雙方應(yīng)將合同備案，確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)批準(zhǔn)列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶(hù)登記造冊(cè)建立臺(tái)賬逐村逐戶(hù)建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準(zhǔn)確掌握全市農(nóng)村貧困戶(hù)需改造的危房數(shù)量。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。由此可見(jiàn)，只有在雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的情況下，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要回才是可以的。
姚平律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。那么非農(nóng)業(yè)戶(hù)口如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。中華人民共和國(guó)土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?前幾天聽(tīng)說(shuō)國(guó)家有新規(guī)定，城里人不準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地以獲取集體土地使用權(quán)。因此，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)受人無(wú)法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并需承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)，如需購(gòu)買(mǎi)應(yīng)經(jīng)得特定程序?qū)徟Ｄ敲词裁词?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：對(duì)于那些想通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來(lái)源的，這樣銀行才會(huì)有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務(wù)，對(duì)于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請(qǐng)求一般是不會(huì)被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購(gòu)買(mǎi)房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村集體建設(shè)用地審批程序有哪些
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款申請(qǐng)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向貸款人提供以下資料：1、貸款申請(qǐng)審批表;2、本人有效身份證件3、有效的住址證明4、穩(wěn)定的收入證明農(nóng)村信用社逐漸發(fā)展，不管是大城市還是農(nóng)村等地方我們都能看到，它的存在緩解了資金的短缺緊張，所以很多人選擇貸款，農(nóng)村信用社的貸款條件可能和其他機(jī)構(gòu)不同，但是同樣還是要滿足基本的條件才能進(jìn)行貸款的。那么在農(nóng)村信用社怎么貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
二審發(fā)回重審，達(dá)成當(dāng)事人的訴求！因農(nóng)村自建房工程未完工且存在質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致施工人與當(dāng)事人發(fā)生糾紛，天用律師以專(zhuān)業(yè)能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴，極大維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益，榮獲錦旗與口碑！
這個(gè)案件結(jié)果幾乎讓辦案律師要哭…… 客戶(hù)2020年承包的某鎮(zhèn)政府的修路工程，工程竣工后，某鎮(zhèn)政府以“走審批流程”為借口拒付工程款，律師介入起訴后，在辦案過(guò)程中阻力重重，歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦200余萬(wàn)的工程款勝訴判決終于拿到了??????
是這樣的，謝主任，十多年了，我在山東那邊接的活兒，工程款到最后都是給我了，可是那5%的質(zhì)保金到今天一直都沒(méi)給我，就反正不知道為什么他們老說(shuō)什么走流程，那我這個(gè)我也不想等了，你質(zhì)保期多長(zhǎng)時(shí)間兩年，那也就是說(shuō)你現(xiàn)在也是接近快10年了唄，對(duì)對(duì)，那你現(xiàn)在走流程也不可能走10年呀，什么樣的都是借口，對(duì)什么樣的公司能走10年的一個(gè)流程是，反正我去年去的時(shí)候就老跟我說(shuō)啊，又換領(lǐng)導(dǎo)了，再重新審批，就每回都是這借口，也就這家公司有錢(qián)，但就是不給你，對(duì)不對(duì)，那你把他賬戶(hù)一保全，可能你很快就拿到錢(qián)了，針對(duì)有錢(qián)不還的人啊，那么其實(shí)就查封他的賬戶(hù)，這種是最快最直接的一種方式，那我要查封的賬戶(hù)，我是不是得起訴，我咱們也可以訴前保全，就是不起訴嗎？在訴訟之前保全，因?yàn)檫@種保全的形式有一種是起訴之前，也有一種起訴之后兩種形式啊，那還行，因?yàn)椴⒉皇钦f(shuō)特別愛(ài)打官司，關(guān)注西主任有事不求人。
吃拿卡要這人拖了我30多萬(wàn)，就是兩年了，一直不給誰(shuí)呀，項(xiàng)目經(jīng)理啊，對(duì)呀，曾項(xiàng)的那個(gè)工程款，他他是一直不給我審，嗯，就那是30多萬(wàn)就卡住了唄，對(duì)對(duì)吧，對(duì)，那你其他的那個(gè)工程結(jié)了嘛，其他的都就七七八八都結(jié)完了，就增項(xiàng)啊，增項(xiàng)有單子嗎？有單子有單子什么都有，就是現(xiàn)在到這個(gè)結(jié)算審批上不對(duì)，老是老是跟我扯別的，扯扯理由，那你不也看清他的真面目了嗎？你再給他點(diǎn)，他能不能給你解決，那不能，那你要是那那我坐這兒干啥呢？如果你現(xiàn)在結(jié)論已經(jīng)很明確了，這個(gè)事情也就很簡(jiǎn)單了啊對(duì)，說(shuō)你的整個(gè)的增項(xiàng)部分的結(jié)算就不依賴(lài)于這個(gè)中間的這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理了，對(duì)對(duì)對(duì)啊，也就是咱們?cè)撛趺礃釉趺礃樱悄乾F(xiàn)在就是只能就跟他打官司了，不用打官司啊，咱們可以找到誰(shuí)負(fù)責(zé)這個(gè)事情的啊，他在上一級(jí)。
還是先跟上一級(jí)談，對(duì)，先去談啊，不要上來(lái)打官司，因?yàn)槟闶稚系臇|西都是很明確，這個(gè)躲也躲不掉，打官司倒不難，但打官司就是周期流程長(zhǎng)啊，所以咱們先通過(guò)談判，這樣的話周期能短一些，好吧，一想。
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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