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院子面積算不算宅基地
林艷英律師2023.06.28855人閱讀
導讀：
農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,根據《農村宅基地管理辦法》相關規定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,根據《農村宅基地管理辦法》相關規定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
引言
農村宅基地的面積相比大城市里的商住樓而言要大很多，并且宅基地歸每戶全部，農村的住房就如同大城市里的獨棟別墅一樣，是單門獨戶的，每家每戶都是有一個小院，有的地區自己的院落面積還非常大，里邊有菜園子、花園、娛樂平臺地等。
在宅基地土地確權的全過程中，自己的小院是不是記入宅基地范疇？如何土地確權？
農村院子面積算不算宅基地？
農村的宅基地大多數是四方形的，實際的部位和面積規范由本地依照要求來區劃，農民在宅基地上建房子，此外還會繼續基本建設門廳、儲藏間、洗手間、家禽欄舍這些，還會繼續空出一部分空閑地，作為家里的院落。農村的小院很必須，庭院的尺寸和合理布局每家也不太一樣，農民能夠 依據具體情況和本人要求在院子里建菜園子、花苑，或是設定休息區，夏季在院子納涼、吃過飯、下象棋，冬天曬太陽、晾干被子這些，這全是很舒服、很便捷的。
農村的小院若是在自己宅基地要求范疇以內那么就歸屬于宅基地，假如小院的面積超過本地宅基地要求面積，那么超過的一部分則不屬于自己宅基地。小院的面積是不可以超出建筑物面積的，農村的庭院是一種附設農田，農民在建房子的情況下會對自己房子開展總體的整體規劃，大部分每一個地域有每一個地域的工程建筑風俗習慣，根據此農民再依據自己宅基地的部位和尺寸來建房子，并設定院落尺寸和部位。
農村宅基地面積怎么計算？
農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地。根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規定，具體宅基地計算面積方法是：
建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
農村宅基地面積怎么計算？
農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地。
根據《農村宅基地管理辦法》相關規定，具體宅基地計算面積方法是：
建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
農村宅基地面積超出規定怎么辦？
若建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費即可，具體收費標準：“一戶一宅”面積超過20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收費；超出規定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。而要是故意隱瞞面積超標情況，要是被有關部門查處到，就會被視為違章建筑，那么不僅需要進行罰款，還要被要求限期拆除。
現在很多農村地區一直有人不斷的建新房，而宅基地確權登記頒證工作也一直在進行中，宅基地面積超標與否必定會成為能否確權成功的重要考量，如果面積超標的話，勢必會影響宅基地確權，一旦這個證拿不到手，那么以后關于宅基地權益的享受，勢必也會受到影響。
假如自己小院的面積超過了宅基地要求面積，或是小院的面積高于或等于建筑物面積，那么超過一部分則必須匯報，依照本地的規范開展交費就可以。
針對農民而言，宅基地是尤為重要的，國家實行宅基地土地確權也是為了更好地維護和運用土壤資源，另外確保農民的農田利益。農村的庭院是不是能土地確權關鍵看該點小院是不是合乎宅基地面積規范和建筑物規范，如今農村宅基地管理方法較為嚴苛。
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