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答確權宅基地可以更名，雙方需要攜帶身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記，一般當天即可辦好。農村房屋所有人名字發(fā)生變化的，同一房屋所有權人分割、合并房屋的均可進行名字變更。法律依據：《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《不動產登記暫行條例》第十四條
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（二）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（三）申請更正登記或者異議登記的。
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內容：宅基地能寫遺書繼承嗎依據我國土地管理法的規(guī)定，宅基地是屬于農村集體所有的土地，并不是個人的財產，所是不能寫遺囑繼承的，但宅基地上的房屋可以寫遺囑繼承。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么宅基地能寫遺書繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31357人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答向本轄區(qū)內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請。農戶房屋面積主要根據“四至”進行了明確的界定。四至，指的是地籍上每宗地四鄰的名稱。一宗地四個方位與相鄰土地的交接界線。一般填寫四鄰的土地所有者或使用者單位和個人名稱。若毗鄰的土地為道路、河流等線狀地物或湖泊、山峰等，其四至填寫為相關地物的名稱。另外單層的住宅建筑物，不論高度如何，均按一層來計算；兩層以上的住宅的建筑物，建筑面積要按各層建筑面積的總和計算，底層建筑的面積按方法計算，二層及二層以上的按外墻外圍水平面積計算。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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內容：二、房產繼承公證程序有哪些1、繼承人委托評估公司對所房屋進行評估;2、到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果;3、辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交相關證明、材料;4、房地產交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí);5、資料審核后，發(fā)放已更改權屬人房產證明。那么法定繼承房產需要哪些手續(xù)資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11307人收看
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答每個省份規(guī)定都不同，例如河北占用農用地每處不超過200平方米，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第一款 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
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內容：拆一補一&rdquo,一、拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合,3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償?shù)模湄泿叛a償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米,5、持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分，實行產權調換時應補交該類區(qū)磚混結構住宅(一等)重置價,4、批宅基地自建補償標準：征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。
陳明月律師2024.01.12452人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;④辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。那么宅基地上的房產如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11483人收看
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答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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內容：同樣的，農村的宅基地確權工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護農民的合法權益，所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進城市化的必要措施,所以，是否進行農村宅基地確權以及確權是否有效，直接關系到農民的合法權益是否得到保障,農村宅基地確權的意義首先，對農村宅基地進行確權，可以保障農民的合法權益,對于一些違規(guī)建房，或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進行制止，確保當?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Ｗo了農村農民們的合法權益。
李楠楠律師2023.06.25879人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答根據村民家庭人員和本村建設用地使用情況確定：(一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米；(二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；(三)原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據具體地塊的規(guī)劃技術要求確定。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。第七十七條：農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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內容：農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,農村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地,根據《農村宅基地管理辦法》相關規(guī)定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界,根據《農村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，具體宅基地計算面積方法是：建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界。
崔玉君律師2023.06.28842人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農村房屋買賣要回才是可以的。
段建國律師2022.04.08338人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答江蘇省農村宅基地面積規(guī)定的標準是根據區(qū)劃來確定的，城市郊區(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。《江蘇省土地管理條例》第三十二條 建設占用土地，應當符合國土空間規(guī)劃和土地利用年度計劃。涉及農用地轉為建設用地的，應當依法辦理轉用審批手續(xù)；涉及未利用地轉為建設用地的，應當按照省有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十三條 在國務院批準的國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內，為實施規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府擬訂農用地轉用方案，根據國務院授權，報省人民政府批準。在省人民政府批準的國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內，為實施規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府擬訂農用地轉用方案，報省人民政府批準。省人民政府可以授權設區(qū)的市人民政府批準縣（市、區(qū)）人民政府擬訂的農用地轉用方案。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，根據國務院授權，報省人民政府批準。第三十四條 具體建設項目需要占用國有未利用地，依法由本省審批的，按照以下審批權限辦理：1、不滿一公頃的，在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內，由縣（市、區(qū)）人民政府批準；在市轄區(qū)行政區(qū)域內，由設區(qū)的市人民政府批準。2、一公頃以上、不滿五公頃的，由設區(qū)的市人民政府批準。3、五公頃以上的，由省人民政府批準。農村集體經濟組織使用本集體經濟組織所有的未利用地進行非農業(yè)建設的，由該農村集體經濟組織所在地設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府批準。
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內容：民法典中手房買賣辦手續(xù)需要多久1、根據不動產登記暫行條例規(guī)定不動產登記機構需要在30個工作日之內完成不動產登記手續(xù)的辦理工作。第條申請人應當提交下列材料并對申請材料的真實性負責()登記申請書()申請人、代理人身份證明材料、授權委托書()相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書()不動產界址、空間界限、面積等材料()與他人利害關系的說明材料()法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。那么民法典中手房買賣辦手續(xù)需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10118人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答農村院子面積一般是在宅基地的范圍之內。曬場、房前房后的土地一般情況不屬于宅基地的范圍，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內的土地一般情況屬于宅基地的范圍。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第二條
本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。
第五條
農村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚；鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨立式住宅。嚴格控制用地規(guī)模，人均建設用地指標應當符合有關規(guī)定。嚴格控制地質災害易發(fā)區(qū)內和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求后方可建造。
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內容：戶口遷出去還能繼承宅基地嗎宅基地是屬于農村集體所有的土地，并且不是個人所有的，所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋是可以繼承的。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么戶口遷出去還能繼承宅基地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31110人收看
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答(一)1982年以后經合法批準的宅基地面積每戶控制標準為0.26(折合 173平方米)。(二)、1982年(含)以前經合法批準的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
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內容：三、離婚析產的基本步驟1、到公證處辦理析產公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費5、取證,法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料,二、辦理離婚析產登記手續(xù)所需的必備材料1、離婚判決書或或2、房地產證(如有共有證的包括共有證)3、申請人的身份證明4、房地產登記申請書5、委托書。
許瑞林律師2022.06.061187人收看
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王學瑞律師
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內容：農村地區(qū)如因規(guī)劃建設需要進行征地拆遷，對于農民來講合法認定的宅基地在獲得拆遷補償?shù)倪^程中不會存在異議，從這一點來講，確權登記的不動產權證書是農民獲得合理拆遷補償?shù)?ldquo,農村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯綜復雜的，既有歷史遺留的問題，又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題，在農村完成宅基地確權登記之后，農民持有的不動產權證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。
趙金保律師2023.07.17948人收看
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答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權，所以
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內容：祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農村集體所有的土地，所以宅基地是不能被繼承的，如果戶籍已經遷出農村的，還可以對宅基地上的房屋繼承。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么祖產宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31649人收看
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周春花律師
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答農村宅基地(含建筑面積和附屬設施面積)的用地標準實行上限控制。按照村內人均耕地1.95畝以上、1.95-1畝、1畝以下3個檔，宅基地占地面積不超過400、300、200平方米標準。具體占地面積，由各市、縣人民政府具體規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
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內容：宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。那么農村宅基地土地使用證如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11709人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答變更宅基地使用面積需要用地者填寫變更宅基地使用面積申請書，說明變更依據和變更內容，縣級以上人民政府土地行政主管部門根據土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量，審核通過后更換土地證書。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第六條
依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
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內容：中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民住宅用地經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級人民政府批準,其中涉及占用農用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
于海明律師2022.03.03201人收看
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李維律師
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2022-02-10 13:36:21
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