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宅基地到期沒建如何處理

林艷英律師2021.11.03534人閱讀
導讀:

村民要興建房屋的,需要申請宅基地使用權,村民申請宅基地使用權后,就可以在宅基地上興建房屋。而一戶村民只能擁有一處宅基地的,并且面積符合法律規定,那么宅基地到期沒建怎樣處理?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、宅基地到期沒建如何處理

村民依法申請宅基地后,沒有開工建設的,就變成閑置宅基地,國家會鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地糾紛如何處理

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。

雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。

2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 欠錢到期不還如何處理

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    欠錢到期不還如何處理

    內容:欠錢到期不還如何處理如果能夠協商可盡量協商,無法協商在訴訟時效內及時向人民法院起訴,如有對方的財產線索可向法院提供申請保全。 債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。糾紛的解決方式很多,如協商、調解、仲裁和訴訟等。根據我國《民事訴訟法》第214條:債權人請求債務人給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:債權人與債務人沒有其他債務糾紛的。可見,向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。那么欠錢到期不還如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中公司到期債務未還股東如何處理

    李維律師

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    李維

    民法典中公司到期債務未還股東如何處理

    內容:債務人不能清償到期債務債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢資產不足以清償債務的依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。那么民法典中公司到期債務未還股東如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    周春花律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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    任冰峰

    已決到期債權法院怎么處理

    內容:已決到期債權法院怎么處理目前,這方面尚無明確規定。所謂已決到期債權,是指已經人民法院生效的判決書、調解書或仲裁機構生效的裁決書、調解書確認的,且法律文書確定的履行期限已經屆滿的債權。無論債權人何時申請對次債務人執行,次債務人均有抗辯的理由,這必然陷債權人于不利的地位。從債權人知道或應當知道該已決到期債權的情況起,依據債權人和次債務人雙方是法人或公民的情況,再給債權人半年或一年的申請期限,并對次債務人的抗辯權予以限制。因為債權人行使代位權,并未加重次債務人的負擔。那么已決到期債權法院怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    農村宅基地糾紛如何處理

    內容:農村宅基地糾紛如何處理1、農戶之間發生宅基地權屬爭議當事人雙方應尊重歷史相互謙讓協商解決問題。雙方達成的協議不得違反有關法律、法規不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據逾期不提交答辯文書的不影響作出處理決定。受理機關對受理的宅基地權屬爭議可先行調解調解無效的應當作出處理決定。那么農村宅基地糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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