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2021.12.17 15:35:17
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具體情況需要具體分析，農(nóng)村建廚房涉及到占用土地的需要審批。在宅基地內(nèi)修建廚房的，不需要政府審批，占用集體土地修建的，需要政府審批。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：什么是“小產(chǎn)權房”?前幾天聽說國家有新規(guī)定，城里人不準購買“小產(chǎn)權房”。它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?目前我國法律法規(guī)及國土資源部的政策都禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產(chǎn)權房”買受人無法辦理相關產(chǎn)權證明，并需承擔買賣無效之風險。農(nóng)民的私房，是指村民在依據(jù)其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現(xiàn)行法律法規(guī)不許城鎮(zhèn)居民購買，如需購買應經(jīng)得特定程序?qū)徟Ｄ敲词裁词?ldquo;小產(chǎn)權房”?它與農(nóng)村拆遷安置房和農(nóng)民的私房有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：對批準列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：雙方應了解土地流轉的法律法規(guī)要求，并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉的合法流程農(nóng)村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟：1. 協(xié)商談判：土地流轉雙方（出租方和承租方）首先進行協(xié)商談判，明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉的注意事項在進行農(nóng)村土地流轉時，需要注意以下事項：1. 法律法規(guī)遵守：土地流轉應符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定,5. 合同備案：簽訂土地流轉合同后，雙方應將合同備案，確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉期限內(nèi)，雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準手續(xù)直接辦理規(guī)劃建設許可手續(xù)由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進行審批符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證村民即可開工建設。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報的有關材料之日起20個工作日內(nèi)審批受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應當在收到村民建房申請材料之日起20個工作日內(nèi)審批對符合條件的核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：農(nóng)村集體建設用地審批程序有哪些
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：下級土地行政主管部門出具初審或?qū)彶橐庖姟Ｊ袊临Y源局依據(jù)上報材料，現(xiàn)場勘測后，作出預審意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案要求聽證的,應當舉行聽證會。會審通過后，通知用地單位繳納有關費用。(五)市政府審批后，由窗口交用地單位審批結果。那么新增建設用地審批有哪些程序？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
元甲交通律師律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：審批程序,1、農(nóng)戶申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶自愿向村委會提出申請?zhí)峁┮韵虏牧?書面申請。對批準列入農(nóng)村危房改造范圍的農(nóng)戶登記造冊建立臺賬逐村逐戶建立農(nóng)村危房改造紙質(zhì)檔案準確掌握全市農(nóng)村貧困戶需改造的危房數(shù)量。因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調(diào)整承包的耕地和草地的，應當依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。
姚平律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：對于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來源的，這樣銀行才會有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務，對于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請求一般是不會被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容：中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級人民政府批準,其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
任冰峰律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：貸款申請借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：1、貸款申請審批表;2、本人有效身份證件3、有效的住址證明4、穩(wěn)定的收入證明農(nóng)村信用社逐漸發(fā)展，不管是大城市還是農(nóng)村等地方我們都能看到，它的存在緩解了資金的短缺緊張，所以很多人選擇貸款，農(nóng)村信用社的貸款條件可能和其他機構不同，但是同樣還是要滿足基本的條件才能進行貸款的。那么在農(nóng)村信用社怎么貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。那么非農(nóng)業(yè)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：農(nóng)村集體建設用地需要審批嗎
崔玉君律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：征收中的宅基地使用權問題農(nóng)村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續(xù)。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。那么農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認？不認可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r童謠，照進了現(xiàn)實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫(yī)療費。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營養(yǎng)不良導致身體發(fā)育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監(jiān)護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監(jiān)護權是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭：“雙方?jīng)]有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監(jiān)護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
城鎮(zhèn)戶口是否可以繼承農(nóng)村的房屋？農(nóng)村的房屋又如何分割？用案例來證明，用專業(yè)來體現(xiàn)。
呆賬有什么影響？1、影響信用卡申辦和貸款審批：1次呆賬=50次逾期，后果嚴重性可想而知。基本上從此以后跟銀行貸款、申卡徹底拜拜了。2、上榜黑名單，難以消除呆賬形成后，即使后期還清了，也會從欠賬人還清日開始算起，五年后才能消除。若是不處理，則會跟隨你一輩子，可以說是相當麻煩。
收到張總送來的錦旗，張總做新農(nóng)村改造工程，時隔多年，改造好的工程很多不復存在，又因多次換屆，工程量無人確認，經(jīng)律師的爭取法官支持了全部訴請，鑒定費，訴訟費都由被告支付??
農(nóng)村建房施工合同糾紛，模擬法庭ing
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚，不光是分公司股權，房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分，這么一份調(diào)解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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