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棚戶區改造國家補償標準 最新政策

黃東潔律師2021.11.22439人閱讀
導讀:

關于棚戶區改造國家補償標準 最新政策的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、棚戶區改造國家補償標準?

1、按照被征收的棚戶價值進行補償;

2、賠償征收棚戶造成的搬遷、臨時安置的費用;

3、賠償征收棚戶造成的停產停業損失的補償。

具體計算標準,按照當地的具體政策為準,也可以由雙方當事人協商確定。確定賠償標準以后,征收方應當按時賠償到位,若被征收方同意征收以后,征收行為都已經完成了,賠償還沒到位的,被征收人可通過提起訴訟方式處理。

二、棚戶區改造最新政策?

1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購,以凈出讓方式供地;

2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥,對改造后的房屋納入產權產籍管理,辦理商品房房照。商服用地實租賃供地;

3、安置房建設項目行政事業性收費全免,經營、服務性收費按最低限下浮50%收取;

4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分,營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納;

5、國家對棚戶區規定的其他政策。

房產糾紛法律法規

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》

第四條完善配套,同步建設。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用,組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設,促進以改善民生為重點的社會建設。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 棚戶區改造補償標準第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應按本規定簽訂拆遷補償安置協議。第五條 拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。第六條 拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定執行補償。第七條 有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。(一)被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產市場評估指導價格文件規定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構筑物、附屬物,執行有關政策規定。(三)拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產評估指導價格文件規定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權屬不變,并由原承租人承租,房屋產權所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第八條 擁有私有產權證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設部建住房(2005)178號文件規定并結算結構差價,結構系數為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚-平0.95;磚土0.92;土平0.90。非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產、經營的且按有關規定取得工商營業執照、稅務登記證并正常繳納各種稅費的房屋。第九條 對老城區(棚戶區)低保戶給予合理補償和照顧。實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。低保戶是指經民政等有關部門批準的,享受當地最低生活保障待遇的居民。
  • 喪失勞動能力鑒定標準2023年最新

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    喪失勞動能力鑒定標準2023年最新

    內容:二、喪失勞動能力鑒定的標準根據《中華人民共和國勞動法》和相關法規,喪失勞動能力的鑒定應遵循以下標準:身體條件:勞動者因疾病、事故或其他原因導致身體損傷,使其無法從事原有工作或任何其他工作,五、總結本文介紹了喪失勞動能力鑒定的標準,并通過具體案例進行了分析,假設經過評估,醫生認為李先生符合全部的鑒定標準,那么他就可以被認定為喪失勞動能力,需要注意的是,喪失勞動能力鑒補償標準因國家、地區和保險政策的不同而有所差異。

    段建國律師
    2023.09.071276人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 律師回復中...
  • 2016小區開放政策補償標準存在法律空白

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2016小區開放政策補償標準存在法律空白

    內容:但這并不意味著物權法阻卻了對該部分土地公共化的途徑,根據物權法和土地管理法的有關規定,在符合公共利益的前提下,政府也可以按照法定條件和程序,依法予以征收并且給予補償。同時,對土地使用權人應當給予適當補償。補償標準存在法律空白“打開院墻”絕非沒有原則。實施過程要充分尊重民意實施街區制應當經由法律程序。街區制的具體落實要充分保障民眾在立法決策中的知情權和參與權。國家應適時出臺相關法律制度對拆除小區的條件、流程以及權益補償等進行明確,確保拆除工作法治化。那么2016小區開放政策補償標準存在法律空白。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.30530人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 國家房屋拆遷補償政策具體如下: 1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有人的損失; 2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋居民因臨時住房,或自謀暫住而造成的不便; 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷,或著放棄自己部分權利,如自愿搬遷到郊區或不要求拆遷單位安置住房的情況等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容:拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算,土地使用權存在異議的,由受讓人委托土地估價機構評估,而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補償規定的,土地出讓金繳納規定包括,個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定,那么,拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    李維律師
    2023.07.171114人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償,包括土地補償費、安置補助費以及其他費用。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  • 國家棚戶區改造補償標準是怎樣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    國家棚戶區改造補償標準是怎樣

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。那么國家棚戶區改造補償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03414人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 棚戶區改造的補償標準要依據如下規定:1、如果征收的區域屬于國有土地,對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。補償包括:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、如果征收的區域屬于集體土地,補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質量不降低為準。 補償方式分為兩類:現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把房屋算成價格,具體價格和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》規定:征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的,補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的,那么土地權利人請求按照執行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應當應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 最新房屋征收補償新標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最新房屋征收補償新標準

    內容:最新房屋征收補償新標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。那么最新房屋征收補償新標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03579人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 國家征地補償標準是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    國家征地補償標準是怎樣

    內容:1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5、征用無收益的非耕地,一般不予補償。那么國家征地補償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 國家征收房屋補償標準2022

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    國家征收房屋補償標準2022

    內容:國家農村房屋拆遷補償標準房屋補償費補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么國家征收房屋補償標準2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03215人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婦女節上班的國家補償標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    婦女節上班的國家補償標準

    內容:對于休息休假是否有福利待遇這一問題,根據法律的規定,法定節假日是帶薪休假的,是有工資的。勞動者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會活動期間,用人單位應當依法支付工資。法定節假日沒上班時應當依法支付工資的。看是法定節日還是法定假日,法定節日上班是支付三倍工資,假日上班是支付兩倍工資。那么婦女節上班的國家補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 城市棚戶區改造怎么補償標準

    姚平律師

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    姚平

    城市棚戶區改造怎么補償標準

    內容:不同地區的棚戶區賠償標準是不一樣的,就拿我們這邊的四線城市來講,如果你是帶地皮的單獨住戶,一平方的賠償金額是一萬元,如果你是小區里邊的樓層住戶,賠償標準是一平方4000元。那么城市棚戶區改造怎么補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03436人收看
  • 陳明月律師

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  • 2023年拆遷改造國家最新補償標準

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2023年拆遷改造國家最新補償標準

    內容:2023年危房改造國家最新補償標準

    陳宗瓊律師
    2023.04.10102人收看
  • 張蕓律師

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  • 棚戶區改造國家補償標準 最新政策

    崔玉君律師

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    棚戶區改造國家補償標準 最新政策

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  • 元甲交通律師律師

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  • 最新荒地國家征用補償標準是怎樣

    李楠楠律師

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    李楠楠

    最新荒地國家征用補償標準是怎樣

    內容:原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。那么最新荒地國家征用補償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03500人收看
  • 馮清琴律師

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  • 國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    國家土地征收補償標準,國家土地征收補償標準2023年

    內容:通過了解國家土地征收補償標準的法律規定、補償范圍及正當程序等知識,被征地農民可更好地維護自身合法權益,國家土地征收補償標準是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規定,國家征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障,二、土地征收補償的范圍和標準土地征收補償范圍根據《土地管理法》及其實施條例的規定,土地征收的補償范圍主要包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

    吳夢云律師
    2023.10.18653人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 國家危樓補償標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    國家危樓補償標準

    內容:總的來說,還要看當地政府的具體財政情況和中央對地方的支持力度。那么國家危樓補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03580人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 國家土地征收補償標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    國家土地征收補償標準

    內容:在制定和執行土地征收補償標準的過程中,應該堅持公平、公正、透明和規范的原則,為維護農民和其他土地使用者的利益,維護社會穩定做出應有的貢獻,國家土地征收補償標準是由國家確定的,用于補償農民或其他土地使用者因為土地征收而導致的利益損失,其次,補償報酬款是指因為土地被征收而導致農民或其他土地使用者失去了收益,國家土地征收補償標準主要包括三個方面:土地被征收后的補償費用、補償報酬款和搬遷安置費用,征地對于農民和其他土地使用者來說,是一項重大的變故,因此,合理的補償標準和規范的征收程序對農民和其他土地使用者來說是至關重要的。

    林艷英律師
    2023.06.0227人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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黃東潔律師

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