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棚戶區補償用什么標準
陳明月律師2022.01.03410人閱讀
導讀：
如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等補償。至于補償方式，有三種：１、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；２、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；３、貨幣補償，房屋重置成本價＋宅基地補償。另外需要注意的是，如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償的方式，可以參照周圍類似房地產的市場價。那么棚戶區補償用什么標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等補償。至于補償方式，有三種：１、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；２、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；３、貨幣補償，房屋重置成本價＋宅基地補償。另外需要注意的是，如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償的方式，可以參照周圍類似房地產的市場價。關于棚戶區補償用什么標準的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
棚戶區改造既可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。
如果是國有土地上的房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產權置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。補償內容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；補助、獎勵。如果是產權置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低１：１進行置換。
如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等補償。至于補償方式，有三種：
１、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；
２、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；
３、貨幣補償，房屋重置成本價＋宅基地補償。
另外需要注意的是，如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償的方式，可以參照周圍類似房地產的市場價。
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