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棚戶區(qū)補(bǔ)償用什么標(biāo)準(zhǔn)
陳宗瓊律師2022.01.03448人閱讀
導(dǎo)讀：
如果是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。至于補(bǔ)償方式，有三種：１、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；２、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；３、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)＋宅基地補(bǔ)償。另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車(chē)?lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。那么棚戶區(qū)補(bǔ)償用什么標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
如果是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。至于補(bǔ)償方式，有三種：１、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；２、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；３、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)＋宅基地補(bǔ)償。另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車(chē)?lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。關(guān)于棚戶區(qū)補(bǔ)償用什么標(biāo)準(zhǔn)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
棚戶區(qū)改造既可能涉及到國(guó)有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。
如果是國(guó)有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償內(nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。如果是產(chǎn)權(quán)置換，即給予安置房，補(bǔ)償比準(zhǔn)為相同地段最低１：１進(jìn)行置換。
如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。對(duì)于耕地，耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。對(duì)于房屋，一般包括房屋價(jià)值、宅基地補(bǔ)償搬遷安置、過(guò)渡費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。至于補(bǔ)償方式，有三種：
１、遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；
２、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；
３、貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià)＋宅基地補(bǔ)償。
另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詤⒄罩車(chē)?lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)。
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