1、出租人和承租人經協商同意解除，但不能損害供貨人的利益。

2、出租人或者承租人發生解散、撤銷、破產等情況。

3、出租人、承租人、供貨人之一嚴重違反合同約定，致合同實際已無法履行。

4、合同履行過程中發生不可抗力。

5、出現合同中約定解除的情況。

6、法律、法規規定的允許解除的情形。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。