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租房期間公寓管家通過翻看監(jiān)控向他人透露我的行程幾點(diǎn)出門穿著當(dāng)天是否回家是否侵犯我的隱私權(quán)我是否可以要求終止租房合同退還押金并退房
2024.02.21 17:21:12
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龍珊
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2024.02.21 17:21:12
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房屋租賃合同可以加入在租房期間根據(jù)周圍租金調(diào)整嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃合同可以加入在租房期間根據(jù)周圍租金調(diào)整嗎
內(nèi)容：房屋租賃合同可以加入在租房期間根據(jù)周圍租金調(diào)整嗎,租賃合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識(shí)大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
孔孟廷律師2021.11.10171人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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疫情期間可以解除租房合同嗎
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
疫情期間可以解除租房合同嗎
內(nèi)容：疫情期間可以解除租房合同嗎,合同解除,合同終止,合同法,法律知識(shí)大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
吳夢(mèng)云律師2021.11.09503人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對(duì)你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業(yè)人員幫你解答。
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租房期間房主賣房子怎么維權(quán)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房期間房主賣房子怎么維權(quán)
內(nèi)容：承租人有優(yōu)先購買權(quán)《合同法》第二百三十條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋購買人如果發(fā)現(xiàn)房屋處于出租期間，也應(yīng)該要求原房主提供承租人不主張優(yōu)先購買權(quán)的書面文件。這個(gè)時(shí)間合同法并沒有明確規(guī)定。買賣不破租賃是承租人最重要的權(quán)利《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。新房主有義務(wù)按原租賃合同履行到期。對(duì)房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚，并同原承租人確認(rèn)。那么租房期間房主賣房子怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09119人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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深圳租房合同范本
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
深圳租房合同范本
內(nèi)容：租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。那么深圳租房合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.03243人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋使用人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
張蕓律師2022.05.064412人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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租房押金能要回嗎？
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房押金能要回嗎？
內(nèi)容：押金就是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。如果規(guī)定了住房時(shí)間，你在沒有注滿的情況下，就退房，押金是為了保障房東一方的利益而設(shè)的，所以他有權(quán)利收回押金不給你，因?yàn)槭悄氵`約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛，你也一直按照合同說的注滿了期限，正常繳費(fèi)，你沒有違約，那么房東就沒有理由扣你的押金，你有權(quán)利要回來。在簽訂合同的時(shí)候你就要注意，一般的租房都是“押一付三”的，多了你也不要交，還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10486人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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租房合同范本（2022最新版）
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房合同范本（2022最新版）
內(nèi)容：本文提供2022年最新版的租房合同范本，并提供租房合同范本的注意事項(xiàng)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。那么租房合同范本（2022最新版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.03360人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答根據(jù)一審判決書內(nèi)容，只判決賠償半年那你沒必要起訴了，沒有相關(guān)內(nèi)容就看您的意愿，您有這個(gè)權(quán)力起訴
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分居期間可以找對(duì)象嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
分居期間可以找對(duì)象嗎
內(nèi)容：分居期間可以找對(duì)象嗎依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定我國(guó)實(shí)行的是一夫一妻的制度如果只是分居沒有離婚的是不可以找對(duì)象的否則可能構(gòu)成重婚。怎樣證明夫妻已經(jīng)分居兩年1分床不分房法院難認(rèn)定是分居因?yàn)槭艿浇?jīng)濟(jì)條件的限制大多數(shù)的夫妻還只擁有一個(gè)住處或者無力負(fù)擔(dān)長(zhǎng)期在外單獨(dú)租房居住因此夫妻感情不和后同房不同床各自分灶吃飯。在一方提起訴訟離婚時(shí)如果另外一方不承認(rèn)分居事實(shí)外加夫妻同居是純屬私人事務(wù)他人很難為此作證因此法院一般不予采信。不過如果異地生活的夫妻相互間感情不和的也可以構(gòu)成法律意義上的分居但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其他證據(jù)來證明。那么分居期間可以找對(duì)象嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.03552人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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夫妻分居期間的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻分居期間的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、工資、住房公積金、租房補(bǔ)貼等財(cái)產(chǎn)是，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),4、分居期間所得財(cái)產(chǎn)沒有特別約定的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),3、法律分析：夫妻在分居的時(shí)候的所得財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),1、雙方雖然處于分居狀態(tài)，但在法律上依然是夫妻關(guān)系，在分居期間雙方取得的財(cái)產(chǎn)在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割,如果尚在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間分居的，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定或該財(cái)產(chǎn)具有人身性質(zhì)的除外。
王熙律師2023.12.07281人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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個(gè)人租房合同范本
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
個(gè)人租房合同范本
內(nèi)容：租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金XX的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。那么個(gè)人租房合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04538人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好。遇到生活或經(jīng)濟(jì)困難，可以找戶籍所在地的村委會(huì)居委會(huì)，街道辦事處。他們屬于基層治理架構(gòu)。給您民政部門申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，安排工作。具體到公租房，這個(gè)您想繼續(xù)使用，肯定要承擔(dān)之前的房租的。當(dāng)然您可以找相關(guān)部門協(xié)商，是否減少或者免交。
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大學(xué)生租房合同范本
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
大學(xué)生租房合同范本
內(nèi)容：除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。那么大學(xué)生租房合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03461人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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租房期間電器壞了誰來修
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房期間電器壞了誰來修
內(nèi)容：依據(jù)合同法的規(guī)定，進(jìn)行房屋的租賃時(shí)出租人要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂租賃合同后，雙方要按要求履行，承租人要保護(hù)好房屋內(nèi)的設(shè)備，那么租房期間電器壞了誰來修？下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
于海明律師2021.11.03869人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簡(jiǎn)單租房合同范本（完美打印版）
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簡(jiǎn)單租房合同范本（完美打印版）
內(nèi)容：本文提供簡(jiǎn)單租房合同范本，可以直接打印。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。那么簡(jiǎn)單租房合同范本（完美打印版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03968人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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租房買房時(shí)要注意買賣而不違背租約
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
租房買房時(shí)要注意買賣而不違背租約
內(nèi)容：眾所周知，在租房和買房時(shí)，要注意不違背租賃的原則，對(duì)此下面催天下小編為大家具體解答。實(shí)際上，我國(guó)合同法第229條明文規(guī)定了所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。因此，承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依據(jù)的，這就是法諺所說的買賣不破租賃規(guī)則。允許當(dāng)事人通過合同約定解除合同的條件，但不能不設(shè)任何條件而直接賦予雙方任意解除權(quán)。任意解除權(quán)應(yīng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不能在合同中自由約定。需要明確的是，任意解除權(quán)只能是法定的。那么租房買房時(shí)要注意買賣而不違背租約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09493人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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租房協(xié)議格式范本
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房協(xié)議格式范本
內(nèi)容：合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。那么租房協(xié)議格式范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.03418人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導(dǎo)，不錯(cuò)過每個(gè)細(xì)節(jié)，更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨，全面細(xì)節(jié)維權(quán)，該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益！
許瑞林 542評(píng)論 -
雙方私下調(diào)解時(shí)男方只同意每月給撫養(yǎng)費(fèi)3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認(rèn)定男方每月需給撫養(yǎng)費(fèi)6000元，且判決男方支付分居期間撫養(yǎng)費(fèi)10萬多元，幫助女方和孩子爭(zhēng)取到最大化利益，再次感受到律師這份職業(yè)的價(jià)值。
林艷英 40評(píng)論 -
雙方私下調(diào)解時(shí)男方只同意每月給撫養(yǎng)費(fèi)3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認(rèn)定男方每月需給撫養(yǎng)費(fèi)6000元，且判決男方支付分居期間撫養(yǎng)費(fèi)10萬多元，幫助女方和孩子爭(zhēng)取到最大化利益，再次感受到律師這份職業(yè)的價(jià)值。
元甲婚姻家事 651評(píng)論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢沒付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 248評(píng)論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯(cuò)，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯(cuò)，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬元，共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計(jì)30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào)：(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間：2023年6月13日
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 941評(píng)論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 405評(píng)論 -
離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養(yǎng)，分居后主張?jiān)撈陂g的撫養(yǎng)費(fèi)，法院不會(huì)支持。
北京法律咨詢 275評(píng)論
