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租房期間公寓管家通過翻看監控向他人透露我的行程幾點出門穿著當天是否回家是否侵犯我的隱私權我是否可以要求終止租房合同退還押金并退房
2024.02.21 17:21:12
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.02.21 17:21:12
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房屋租賃合同可以加入在租房期間根據周圍租金調整嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同可以加入在租房期間根據周圍租金調整嗎
內容：房屋租賃合同可以加入在租房期間根據周圍租金調整嗎,租賃合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
孔孟廷律師2021.11.10171人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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疫情期間可以解除租房合同嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
疫情期間可以解除租房合同嗎
內容：疫情期間可以解除租房合同嗎,合同解除,合同終止,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
吳夢云律師2021.11.09503人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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租房期間房主賣房子怎么維權
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租房期間房主賣房子怎么維權
內容：承租人有優先購買權《合同法》第二百三十條規定出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋購買人如果發現房屋處于出租期間，也應該要求原房主提供承租人不主張優先購買權的書面文件。這個時間合同法并沒有明確規定。買賣不破租賃是承租人最重要的權利《合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。新房主有義務按原租賃合同履行到期。對房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚，并同原承租人確認。那么租房期間房主賣房子怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09119人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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深圳租房合同范本
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
深圳租房合同范本
內容：租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。那么深圳租房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.03243人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
內容：房東應當在出賣前的合理期限內通知租客，不得妨害租客行使優先購買權，租客不予購房的可以繼續履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。房屋使用人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
張蕓律師2022.05.064412人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房押金能要回嗎？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
租房押金能要回嗎？
內容：押金就是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。如果規定了住房時間，你在沒有注滿的情況下，就退房，押金是為了保障房東一方的利益而設的，所以他有權利收回押金不給你，因為是你違約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛，你也一直按照合同說的注滿了期限，正常繳費，你沒有違約，那么房東就沒有理由扣你的押金，你有權利要回來。在簽訂合同的時候你就要注意，一般的租房都是“押一付三”的，多了你也不要交，還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10486人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房合同范本（2022最新版）
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
租房合同范本（2022最新版）
內容：本文提供2022年最新版的租房合同范本，并提供租房合同范本的注意事項。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。那么租房合同范本（2022最新版）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.03360人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答根據一審判決書內容，只判決賠償半年那你沒必要起訴了，沒有相關內容就看您的意愿，您有這個權力起訴
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分居期間可以找對象嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
分居期間可以找對象嗎
內容：分居期間可以找對象嗎依據我國民法典的規定我國實行的是一夫一妻的制度如果只是分居沒有離婚的是不可以找對象的否則可能構成重婚。怎樣證明夫妻已經分居兩年1分床不分房法院難認定是分居因為受到經濟條件的限制大多數的夫妻還只擁有一個住處或者無力負擔長期在外單獨租房居住因此夫妻感情不和后同房不同床各自分灶吃飯。在一方提起訴訟離婚時如果另外一方不承認分居事實外加夫妻同居是純屬私人事務他人很難為此作證因此法院一般不予采信。不過如果異地生活的夫妻相互間感情不和的也可以構成法律意義上的分居但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其他證據來證明。那么分居期間可以找對象嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.03552人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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夫妻分居期間的財產屬于共同財產嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
夫妻分居期間的財產屬于共同財產嗎
內容：根據相關法律規定，夫妻夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營、投資的收益、工資、住房公積金、租房補貼等財產是，屬于夫妻共同財產,4、分居期間所得財產沒有特別約定的屬于夫妻共同財產,3、法律分析：夫妻在分居的時候的所得財產屬于夫妻共同財產,1、雙方雖然處于分居狀態，但在法律上依然是夫妻關系，在分居期間雙方取得的財產在法律上屬于夫妻共同財產，在離婚時需要進行分割,如果尚在夫妻婚姻關系存續期間分居的，一般屬于夫妻共同財產，當事人另有約定或該財產具有人身性質的除外。
王熙律師2023.12.07281人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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個人租房合同范本
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
個人租房合同范本
內容：租賃結束時，乙方須交清欠費。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方總租金XX的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。那么個人租房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.04538人收看 -
趙金保律師
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答您好。遇到生活或經濟困難，可以找戶籍所在地的村委會居委會，街道辦事處。他們屬于基層治理架構。給您民政部門申請經濟補助，安排工作。具體到公租房，這個您想繼續使用，肯定要承擔之前的房租的。當然您可以找相關部門協商，是否減少或者免交。
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大學生租房合同范本
李維律師
北京市元甲律師事務所
大學生租房合同范本
內容：除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。那么大學生租房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03461人收看 -
孔孟廷律師
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租房期間電器壞了誰來修
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房期間電器壞了誰來修
內容：依據合同法的規定，進行房屋的租賃時出租人要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂租賃合同后，雙方要按要求履行，承租人要保護好房屋內的設備，那么租房期間電器壞了誰來修？下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
于海明律師2021.11.03869人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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簡單租房合同范本（完美打印版）
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簡單租房合同范本（完美打印版）
內容：本文提供簡單租房合同范本，可以直接打印。租賃結束時，乙方須交清欠費。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。那么簡單租房合同范本（完美打印版）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03968人收看 -
林艷英律師
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租房買房時要注意買賣而不違背租約
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租房買房時要注意買賣而不違背租約
內容：眾所周知，在租房和買房時，要注意不違背租賃的原則，對此下面催天下小編為大家具體解答。實際上，我國合同法第229條明文規定了所有權變動后的合同效力，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此，承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依據的，這就是法諺所說的買賣不破租賃規則。允許當事人通過合同約定解除合同的條件，但不能不設任何條件而直接賦予雙方任意解除權。任意解除權應由法律明確規定，當事人不能在合同中自由約定。需要明確的是，任意解除權只能是法定的。那么租房買房時要注意買賣而不違背租約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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租房協議格式范本
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租房協議格式范本
內容：合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。那么租房協議格式范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.03418人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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住院期間還未委托就得到了專業律師的全程指導，不錯過每個細節，更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務為本的宗旨，全面細節維權，該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益！
許瑞林 542評論 -
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
林艷英 40評論 -
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
元甲婚姻家事 651評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 248評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養，分居后主張該期間的撫養費，法院不會支持。
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