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實習期間租房提前交了押金但還沒簽合同不想租了房東不退押金
2022.07.08 09:43:41
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2022.07.08 09:43:41
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押金擔保的范圍有哪些
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
押金擔保的范圍有哪些
內容：關于押金擔保的范圍，因合同的性質不同而有所差異，具體分析，如下：1、具體來說，租賃、承包合同的擔保范圍是：租金、上繳的承包利潤;租賃物、承包物的返還;不履行債務的損害賠償。債務人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。那么押金擔保的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07483人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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提前退租要退還預付房租和押金嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
提前退租要退還預付房租和押金嗎
內容：現實中應當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30284人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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實習生提前終止實習 旅行社要求支付培訓費被駁
王學瑞律師
北京天用律師事務所
實習生提前終止實習 旅行社要求支付培訓費被駁
內容：除因郭遲到扣發部分金額外，旅行社累計發放郭報酬1759元。同月13日，旅行社向區勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，要求郭支付培訓費、脫產工資獎金，該仲裁委員會決定不予受理。2007年7月，旅行社起訴至一審法院稱，合同簽訂后，郭到我單位實習，其實習期間應當至2007年7月，但其自2007年6月起即不再到旅行社實習，其給旅行社造成了經濟損失。故要求郭支付實習期間培訓費4000元，并返還已發放的脫產工資獎金1600元。郭辯稱，自己與旅行社約定的實習期已屆滿，旅行社未安排自己進行任何培訓，故不同意旅行社訴訟請求。那么實習生提前終止實習。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.30407人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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裝修期間用電梯物業要收使用費 物價部門：雙方協商
陳宗瓊律師
裝修期間用電梯物業要收使用費 物價部門：雙方協商
內容：裝修期間用電梯物業要收使用費■物業公司：會對電梯造成損壞，維修費用高■物價部門：臨時性收費可不報批，雙方協商即可贛州鐘先生來電：我在東方勝境買了套新房，想裝修，可交過裝修押金后，小區物業告知，裝修時使用電梯，須交電梯使用費，按樓層收費，每高一層加收100元，我家在13層，要交1300元，不知這種收費是否合理?同時，在業主辦理入住手續時，收費情況已和業主交代清楚。他表示，在市場經濟條件下，涉及到個別的、臨時性的、特殊服務性的收費，不需要到物價部門報批。當事人雙方也就是物業管理人員與小區業主雙方進行協商，達成一致即可。那么裝修期間用電梯物業要收使用費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28438人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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實習生與用人單位存在勞動關系嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
實習生與用人單位存在勞動關系嗎
內容：就業型實習就業型實習是指已經達到法定勞動年齡的大學生，為今后在某用人單位工作而在該單位進行了解鍛煉實習，可以認為這種實習大學生與單位之間存在勞動關系。6月6日，小齊與書店簽訂了為期1年的勞動合同及2個月的試用期合同。7月18日，書店以小齊在試用期內違反勞動紀律，未按崗位需要完成工作任務為由，解除了與小齊的勞動關系。由于我單位下屬部門多次反映小齊在試用期間的許多舉動和行為不適應我單位工作崗位需要，經我單位人事部門與其談話后，雙方根據勞動法的相關規定，在試用期內解除了勞動關系。我單位并未克扣、拖欠小齊的工資。那么實習生與用人單位存在勞動關系嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.12308人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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實習期辭職不批怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
實習期辭職不批怎么辦
內容：實習期間從事的工作不是正式的用工關系的種類。按《勞動合同法》規定，試用期內勞動者可以隨時提出解除勞動關系，一般公司需在三個工作日內辦理結算。那么實習期辭職不批怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.12445人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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應屆生實習期間受傷是否可以算工傷
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
應屆生實習期間受傷是否可以算工傷
內容：認定工傷的前提是雙方屬于勞動關系，而實習生與實習單位之間不屬于勞動關系，但是可以要求用人單位支付人身損害賠償。最低工資標準是指勞動者在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的工作時間內提供了正常勞動的前提下，用人單位依法應支付的最低勞動報酬。最低工資標準一般采取月最低工資標準和小時最低工資標準兩種形式，月最低工資標準適用于全日制就業勞動者，小時最低工資標準適用于非全日制就業勞動者。最低工資標準每兩年至少年調整一次。其中，計時工資和計件工資一般稱為基本工資。
李楠楠律師2022.03.291044人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房合同掉了押金能退嗎
陳宗瓊律師
租房合同掉了押金能退嗎
內容：二、押金是否應該退還根據押金的性質，可以看出其性質屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現，但若沒有出現約定或相應情形的，合同到期后，出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的，應屬于格式條款，對于格式條款，應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務，其擔保作用體現在兩點，一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應當退還押金。
陳宗瓊律師2023.07.05591人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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拿駕照后實習期間注意什么
姚平律師
北京市元甲律師事務所
拿駕照后實習期間注意什么
內容：本文就梳理出關于拿駕照后實習期間應當注意什么，希望能夠幫到還在實習期期間的給位駕駛員朋友,本文就梳理出關于拿駕照后實習期間應當注意什么，希望能夠幫到還在實習期期間的給位駕駛員朋友,1、機動車駕駛人初次申請機動車駕駛證和增加準駕車型后的12個月為實習期,4、實習期內駕駛機動車的，應當在車身后部粘貼或者懸掛統一式樣的實習標志,關于拿駕照后實習期間注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了交通事故律師相關的法律知識，希望能幫助大家,5、駕駛證在實習期內有記滿12分記錄的，將予以注銷實習車型的。
姚平律師2022.01.17930人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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租房押金能要回嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租房押金能要回嗎？
內容：押金就是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。如果規定了住房時間，你在沒有注滿的情況下，就退房，押金是為了保障房東一方的利益而設的，所以他有權利收回押金不給你，因為是你違約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛，你也一直按照合同說的注滿了期限，正常繳費，你沒有違約，那么房東就沒有理由扣你的押金，你有權利要回來。在簽訂合同的時候你就要注意，一般的租房都是“押一付三”的，多了你也不要交，還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10481人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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學生實習期受傷誰來擔責
周春花律師
北京市元甲律師事務所
學生實習期受傷誰來擔責
內容：提供勞務一方因勞務受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。提供勞務期間，因第三人的行為造成提供勞務一方損害的，提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任，也有權請求接受勞務一方給予補償。所以畢業生在見習期是有期限的，也是應當有工資收入的，而對于實習期則沒有期限和工資方面的規定。
周春花律師2022.03.28525人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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押金擔保的效力與范圍是什么
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
押金擔保的效力與范圍是什么
內容：押金擔保的效力與范圍是什么押金擔保的效力：法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。押金擔保的范圍：押金作為擔保的一種形式，在社會生活中被廣泛運用于下列合同：租賃合同，尤其是房屋租賃合同。關于押金擔保的范圍，因合同的性質不同而有所差異。勞動合同的擔保范圍最小，即只擔保受雇人不當履行職務時的損害賠償。債務人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在實務中，押金的交付往往還是主合同生效所附的一個條件。在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。那么押金擔保的效力與范圍是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.0794人收看 -
龍珊律師
主任律師
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實習期間獨自上高速出事故,保險公司賠償嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
實習期間獨自上高速出事故,保險公司賠償嗎
內容：實習期間獨自上高速出事故,保險公司賠償嗎實習期駕車上高速發生交通事故交強險需賠付。機動車交通事故責任強制保險條例第二十一條被保險機動車發生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產損失的由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的保險公司不予賠償。保險公司在賠償范圍內向侵權人主張追償權的人民法院應予支持。追償權的訴訟時效期間自保險公司實際賠償之日起計算。那么實習期間獨自上高速出事故,保險公司賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.27150人收看 -
孔孟廷律師
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房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
郭銘芝律師
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房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
內容：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
郭銘芝律師2022.03.25445人收看 -
楊一凡律師
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實習期間應該簽什么合同嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
實習期間應該簽什么合同嗎
內容：實習期間應該簽什么合同嗎依據我國相關法律的規定，在實習期間簽訂什么合同是沒有規定的，一般情況下實習學生可以與用工單位簽訂實習合同。而在實習期間，學生與所在的實習單位成立勞動關系，因此受勞動法調整。
李孟陽律師2022.03.2872人收看 -
崔玉君律師
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住院期間還未委托就得到了專業律師的全程指導，不錯過每個細節，更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務為本的宗旨，全面細節維權，該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益！
許瑞林 293評論 -
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
林艷英 142評論 -
雙方私下調解時男方只同意每月給撫養費3500元，女方委托律師參與訴訟后，最終法院判決認定男方每月需給撫養費6000元，且判決男方支付分居期間撫養費10萬多元，幫助女方和孩子爭取到最大化利益，再次感受到律師這份職業的價值。
元甲婚姻家事 980評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 237評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養，分居后主張該期間的撫養費，法院不會支持。
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