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2021-09-17 16:36:05
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，但是購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。一般來說，這類型沒有房產(chǎn)證的房屋是不可以辦理過戶手續(xù)的，因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。“商品房”,正常交稅即可。那么回遷房可以買賣嗎?買賣條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護,抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經(jīng)法院催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價款的總額計算，消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由,開發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時間進行計算，或者具備資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，利息參照規(guī)定的金融機構(gòu)的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
任冰峰律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發(fā)商同意退房申請的證據(jù)。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：退房后萬元定金被“拗特”二套房首付比例提高 買家資金短缺“二套房貸首付比例上調(diào)，付不出首付不是我的錯，不能算我違約!”眼看1萬元定金要不回來，買家趙小姐又急又委屈。而趙小姐本人在上海市區(qū)買過一套房，因此當(dāng)她前天去售樓處簽合同時，對方表示，政策變了，首付要5成。趙小姐拿不出那么多錢，希望退房。而連律師則表示，從公平角度來講，應(yīng)當(dāng)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;但從法理上講，不應(yīng)簡單認為是情勢變更，他更傾向于買方要承擔(dān)政策風(fēng)險，所以從嚴格意義上來說，開發(fā)商不退定金也沒有錯，趙小姐需要承擔(dān)違約責(zé)任。那么首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主購買爛尾樓后，一定要盡快展開維權(quán)行動，團結(jié)起來，用法律手段維護自己的合法權(quán)益，業(yè)主可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師尋求幫助，在開發(fā)商的資產(chǎn)分割前得到業(yè)主應(yīng)得,房子爛尾了怎么自救1、盡快通過政府信息公開申請、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個項目的預(yù)售房款監(jiān)管情況，查看監(jiān)管賬戶上是否還有預(yù)售資金，以往收取的預(yù)售資金究竟用到哪里了,幾乎所有的爛尾樓都和開發(fā)商逃避預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)系，而咱們國家早已明確規(guī)定，所有的預(yù)售房款必須存入專項的預(yù)售房款監(jiān)管賬戶，必須用于項目的開發(fā)商建設(shè)，一直到徹底完工，只有在完工后才能用作它用。
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院判決購房者勝訴:開發(fā)商的有配套游泳池，房產(chǎn)可裝修成LOFT戶型的宣傳構(gòu)成了要約，視為合同內(nèi)容,此外，開發(fā)商已經(jīng)在《風(fēng)險提示》及《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》中明確提示了購房者，本項目有關(guān)的樓書、廣告、宣傳資料、模型和樣板房等所載內(nèi)容、數(shù)據(jù)僅為要約邀請，不構(gòu)成買賣合同的組成部分，樣板房的設(shè)計與施工做法不作為交樓標(biāo)準(zhǔn)，具體交樓標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn),我們再看下司法解釋：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作出的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
吳夢云律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：一下雨家里像水簾洞，頂層住戶想動用公共維修資金維修，但低層住戶有些不太愿意。再加上房屋已過了保修期，李先生和同住頂層的幾家住戶，寄希望于動用公共維修資金大修一次。由于沒有成立業(yè)主委員會，按武漢市相關(guān)規(guī)定，動用公共維修資金遇到障礙。經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，李先生所在樓棟有一家住戶，至今未繳納公共維修資金，按照規(guī)定，不能啟用公共維修資金。房屋維修金繳存開發(fā)商也有份為規(guī)范住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理，進一步保障小區(qū)業(yè)主利益。日前，市國土房產(chǎn)局對外公布開發(fā)商住宅專項維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)。那么樓頂漏水欲用公共維修資金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：開發(fā)商表示，資金緊張無力還款。張明到售樓處了解詳情，銷售人員說，業(yè)主投資購買商場中一處商鋪，獲得產(chǎn)權(quán)，每年開發(fā)商向業(yè)主按購房款的10%返還利息，共返還3年。3年后，如業(yè)主不愿繼續(xù)投資，則可全額退還房款。根據(jù)業(yè)主初步統(tǒng)計的資料，業(yè)主們投資總額高達2.2億元。昨天上午8點多，業(yè)主聚集在商場門前后，當(dāng)?shù)亟值擂k事處、開發(fā)商相應(yīng)負責(zé)人趕到現(xiàn)場，調(diào)解此事。朝陽警方趕到后，在商場附近拉起警戒線。隨后，開發(fā)商、街道、警方邀請4名業(yè)主代表前往商場臨時辦公場所商談此事。那么業(yè)主投資被套2.2億。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：起訴開發(fā)商一般會勝訴嗎起訴開發(fā)商的官司并不是一般不會贏，具體是否能夠贏應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實際情況來作出判斷的，比如說如果購房者掌握到相關(guān)的證據(jù)，開發(fā)商是有可能會面臨著敗訴的風(fēng)險的，這主要就是根據(jù)人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開發(fā)商那邊進行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受，那么為了維護好自己的合法權(quán)益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金,開發(fā)商怕業(yè)主打官司嗎1、只要自己做的正規(guī)，不怕打官司的，如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約，勝訴應(yīng)該沒什么問題。
陳明月律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：機動車保有量的激增，相對應(yīng)的是小區(qū)車位的迅速走俏，導(dǎo)致許多業(yè)主買不到車位而“抱怨”開發(fā)商所建車位太少。今年，成都已有多個樓盤發(fā)生“捂車位”引發(fā)業(yè)主不滿的事件。而且車位本身積壓就容易給開發(fā)商造成資金壓力。如果要改變這一狀況，國家可出臺相關(guān)規(guī)定，在售樓時就公開所有車位信息并在指定時間公開銷售，這樣可以避免開發(fā)商“捂車位”的情況。目前，在車位配比不夠，不能完全滿足業(yè)主需求的樓盤，通過搖號這種方式，盡量滿足業(yè)主公平、公正的訴求也是緩解開發(fā)商和業(yè)主矛盾的方法之一。日前，城東一大盤正在以搖號的形式進行車位出售，這一銷售方式由于公平得到了業(yè)主的支持。那么先賣房后賣車位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：可見，判斷房產(chǎn)公司出售車庫的行為是否合法，要區(qū)分兩種情況區(qū)別對待。房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉(zhuǎn)由業(yè)主負擔(dān)，則該車庫的所有權(quán)應(yīng)屬房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司當(dāng)然有權(quán)出售。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3年后，廣州50家業(yè)委會聯(lián)合追討維修資金，發(fā)表《業(yè)主維權(quán)的第一份聯(lián)合宣言》。167戶業(yè)主將按照房屋建筑面積比例得到相應(yīng)份額的維修資金，這筆錢將被存入每個業(yè)主的維修資金專用卡。孫威力表示，維修資金必須受到業(yè)主大會的監(jiān)督，由全體業(yè)主提出使用的方法。2006年1月，廣州中院以“雙方當(dāng)事人未就維修資金事項通過平等協(xié)商設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系”為由駁回業(yè)主起訴。“東悅居物業(yè)維修資金的案子出現(xiàn)后，給開發(fā)商的追繳通知書一直沒有停止過，市房管局一直都在積極為業(yè)主追討，其中包括從行政上對開發(fā)商作出限制。那么維修資金糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任,2、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無效。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
承接的惠民工程經(jīng)濟適用房項目，原開發(fā)商資金緊張導(dǎo)致車庫和底商爛尾，我方當(dāng)事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場勘驗對賬，最終調(diào)解成功回500余萬工程款并獲得優(yōu)先受償權(quán)????
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