安置房的劃撥和轉(zhuǎn)讓


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內(nèi)容:債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓糾紛代理詞注意事項有哪些代理詞是律師等訴訟代理人在法律規(guī)定或者當事人授予的權(quán)限范圍內(nèi)在法庭辯論環(huán)節(jié)為維護當事人的利益就案件的事實和法律適用等問題發(fā)表意見以此為基礎所形成的訴訟文書。在法院作出判決以后債務人拒不履行債務的債權(quán)人可以根據(jù)判決書到法院申請強制執(zhí)行請求支付令或者是強制扣押和劃撥被執(zhí)行人的財產(chǎn)。為了防止債務人變賣財產(chǎn)來逃脫債務債權(quán)人在訴訟之前可以進行訴前財產(chǎn)保全把債務人的財產(chǎn)先行凍結(jié)以確保有足夠的財產(chǎn)用來執(zhí)行。那么債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓糾紛代理詞注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:在當前社會中,商品房價格越來越高,實踐中不是所有人都能買得起房子,對于社會收入家庭以及征地拆遷戶,不少人可以購買安置房。在我國法律中規(guī)定了,安置房期權(quán)可否轉(zhuǎn)讓?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進行的相應的解答吧。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署實行后遇到拆遷的,那么法院能夠直接以判決動遷款的歸屬的方式處置雙方之間的糾葛,假如購置人是被集體經(jīng)濟組織的,那么動遷款均歸購置人一切,假如購置人非本集體經(jīng)濟組織成員或者以至是城鎮(zhèn)戶口的,那么在動遷款分配過程中依照三七開的準繩處置。拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同,補償標準也不相同。那么拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何處置?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:因市政拆遷所需,開發(fā)公司為王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相關證件協(xié)助劉某過戶,雙方產(chǎn)生糾紛,劉某遂訴至法院,請求判令王某履行協(xié)助過戶義務。王某辯稱,其未實際領取房屋產(chǎn)權(quán)證就將安置房轉(zhuǎn)讓給劉某,房屋轉(zhuǎn)讓合同無效;故反訴請求確認合同無效,雙方返還房屋、房款。本案的主要爭議焦點是王某的領取安置房產(chǎn)權(quán)證之前能否轉(zhuǎn)讓該房。實務中,也有不少當事人和部分法官持相同的觀點,認為房屋權(quán)屬證書等于房屋產(chǎn)權(quán)證,未領取產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證并不是惟一能夠證實房屋產(chǎn)權(quán)清楚合法的證書。那么拆遷安置房未領產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:劃撥土地使用權(quán),是指經(jīng)縣級以上人民政府批準,土地使用者支付補償安置費后無償取得的國有土地使用權(quán)。但實踐中以劃撥土地使用權(quán)進行抵押的方式并不少見,現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認為,劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)土地管理部門批準,并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金,將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后,才能與附屬建筑物一并抵押。辦理國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記,申請人須提交的文件。那么劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:但是,當居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會一直居住在這個住所,并且可能有需要將房屋進行轉(zhuǎn)讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進行公證,確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實性,同時將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給新購房者,其次,進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)有一定的了解,針對拆遷安置房轉(zhuǎn)讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點,因此,在進行拆遷安置房轉(zhuǎn)讓之前,需了解當?shù)氐南嚓P規(guī)定,以確保合法合規(guī)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:第五百五十一條債務轉(zhuǎn)移債務人將債務的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應當經(jīng)債權(quán)人同意。債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意債權(quán)人未作表示的視為不同意。公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括以下內(nèi)容1、轉(zhuǎn)讓雙方當事人身份信息2、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況3、職工的安置4、債權(quán)債務處理5、公司轉(zhuǎn)讓及價款支付情況6、產(chǎn)權(quán)分割7、稅費負擔8、爭議處理9、違約責任10、其他約定內(nèi)容。那么民法典公司法人轉(zhuǎn)讓債務聲明有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的,都是被安置人的個人財產(chǎn),在上市交易方面沒有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的,在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下,可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,就可以進行上市交易。
擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:劃撥地房子可以繼承嗎1、如果取得了土地使用權(quán)的國有劃撥的土地,可以繼承。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。那么劃撥地房子可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容:劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準繼承的,繼承人需要交納土地出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)劃撥范圍一般而言,屬國家投資或其他投資者投資建設,用于非經(jīng)營或非營利性目的,經(jīng)縣級以上人民政府批準的各項建設用地,即屬土地使用權(quán)劃撥的范圍。它是行使國家職能的各種機關用地的總稱,具體包括各級權(quán)力機關、國家行政機關、國家審判機關、國家檢察機關和國家軍事機關用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:現(xiàn)如今,土地征收也是很多家庭實現(xiàn)創(chuàng)收的方式。土地征收拆遷是很普遍的,被征收拆遷人有權(quán)選擇補償?shù)姆绞剑绻x擇產(chǎn)權(quán)置換的,被拆遷人可以取得拆遷安置房,那么民法典中安置房同村村民能不能進行轉(zhuǎn)讓?大律網(wǎng)小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
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內(nèi)容:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定:土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán),房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,必須經(jīng)國土資源管理部門的審批,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。那么國家劃撥土地是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:由于目前我國社會保障制度尚不健全,國有企業(yè)破產(chǎn)時的職工安置問題已成為制約破產(chǎn)法普遍實施的難題之一。國務院兩通知規(guī)定,安置破產(chǎn)企業(yè)職工的費用,從破產(chǎn)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得中撥付。破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)拍賣所得安置職工仍不足的,按照企業(yè)隸屬關系,由同級人民政府負擔。破產(chǎn)企業(yè)離退休職工的離退休費和醫(yī)療費由當?shù)厣鐣B(yǎng)老保險、醫(yī)療保險機構(gòu)負責管理。按照破產(chǎn)法之常理,破產(chǎn)費用是指為債權(quán)人共同利益而支出的費用,破產(chǎn)法第三十四條對其范圍作有明文規(guī)定。那么債權(quán)人利益保護與破產(chǎn)企業(yè)職工安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。但實踐中以劃撥土地使用權(quán)進行抵押的方式并不少見,現(xiàn)行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認為,劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)土地管理部門批準,并先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),交付土地使用權(quán)出讓金,將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后,才能與附屬建筑物一并抵押。那么劃撥土地使用權(quán)抵押是否可以呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議,后期通過支付令方式處理,客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多,擦亮眼睛??????
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
司法部發(fā)布律師工作指導案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用,做好新時代律師工作,更好滿足人民群眾對法律服務的需求,2022年12月30日,司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案,涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結(jié)算合同效力問題,在一審判決敗訴的情況下,代理律師圍繞結(jié)算協(xié)議的獨立性進行論證,最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經(jīng)營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經(jīng)營公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案”,為債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案,涉及不良資產(chǎn)處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認定,律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點,釋法說理,最大限度維護了委托人的合法權(quán)益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”,為執(zhí)行異議之訴糾紛案,涉及在執(zhí)行標的上同時存在質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)如何確定清償順序的問題,律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規(guī)定進行分析論證,邏輯清晰、結(jié)構(gòu)嚴謹,對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網(wǎng)的“司法行政(法律服務)案例庫”中搜索查詢。