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誤認(rèn)為有資格,中介簽合同前沒(méi)審查資格,簽二手房合同,定金可以退嗎?

2021-09-17 16:35:52
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 你好二手房房主的什么資質(zhì)不合格
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 23:57:01
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 合同風(fēng)險(xiǎn)防范之資格審查 

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    合同風(fēng)險(xiǎn)防范之資格審查 

    內(nèi)容:合同有多種形式,簽訂書面合同的重要性體現(xiàn)在以下方面:首先,它是雙方存在合同關(guān)系的重要證據(jù),有利于保護(hù)雙方的權(quán)益;其次,避免雙方履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議;再次,預(yù)防合作方對(duì)業(yè)務(wù)員的職務(wù)行為不予認(rèn)可。簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查(調(diào)查):了解合作對(duì)象的基本情況,有助于在簽訂合同的時(shí)候,在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策,避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。盡可能對(duì)合作方進(jìn)行實(shí)地考察,或者委托專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)其資信情況進(jìn)行調(diào)查。那么合同風(fēng)險(xiǎn)防范之資格審查 。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30440人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 怎么審查個(gè)人借款人的資格

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    怎么審查個(gè)人借款人的資格

    內(nèi)容:怎么審查個(gè)人借款人的資格一、如何審查個(gè)人借款人的資格簽約對(duì)方如果是個(gè)人的,必須是完全民事行為能力人,既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來(lái)源。一般是對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查,查看企業(yè)名稱是否與擬簽合同當(dāng)事人的名稱一致;查看注冊(cè)資本是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱;查看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍是否在擬簽合同業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi);查看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門年度檢驗(yàn)。那么怎么審查個(gè)人借款人的資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.07243人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 工程分包合同主體資格的審查是:審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是獨(dú)立法人或分支機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)濟(jì)組織;審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì);審查經(jīng)辦人是否經(jīng)授權(quán)。法律依據(jù):《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 怎么審查企業(yè)借款人的資格

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    怎么審查企業(yè)借款人的資格

    內(nèi)容:怎么審查企業(yè)借款人的資格1、企業(yè)下屬部門如企業(yè)各部、科、處、室等是不具備主體資格不能簽訂借款合同。一般是對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查查看企業(yè)名稱是否與擬簽合同當(dāng)事人的名稱一致查看注冊(cè)資本是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱查看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍是否在擬簽合同業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)查看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門年度檢驗(yàn)。一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證明資料包括企業(yè)簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、效益情況、稅務(wù)證明、銀行信用等級(jí)證明以及單位的基本情況等。同時(shí)還可以通過(guò)調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所提供的資信證明情況對(duì)公司的注冊(cè)資本情況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)行審查。那么怎么審查企業(yè)借款人的資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.25472人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 投標(biāo)人的資格審查,由招標(biāo)機(jī)構(gòu)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查,對(duì)投標(biāo)人的資格審查時(shí)必須帶齊工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記和招標(biāo)文件規(guī)定的其他資質(zhì)等原件。沒(méi)有通過(guò)資格審查的,不能購(gòu)買招標(biāo)文件,不能參加投標(biāo)?!吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第十八條 招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的要求,在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中,要求潛在投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績(jī)情況,并對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查;國(guó)家對(duì)投標(biāo)人的資格條件有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人,不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。
  • 限購(gòu)后失去購(gòu)房資格,已交的定金能退嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    限購(gòu)后失去購(gòu)房資格,已交的定金能退嗎?

    內(nèi)容:因限購(gòu)導(dǎo)致買賣出現(xiàn)問(wèn)題在日常購(gòu)房過(guò)程中,這種現(xiàn)象比較常見(jiàn)。限購(gòu)屬于“不可抗力”因素不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、政府行為社會(huì)異常事件等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,因“不可抗力因素”導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同,失去購(gòu)房資格或是購(gòu)房能力,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。在此過(guò)程中,購(gòu)房者主張解除購(gòu)房合同,不用承擔(dān)違約責(zé)任。由于限購(gòu)調(diào)控屬于政策行為,因此應(yīng)當(dāng)屬于“不可抗力因素”。那么限購(gòu)后失去購(gòu)房資格,已交的定金能退嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.26188人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 資格審查是指招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)人或投標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)資格、專業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、管理能力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等方面評(píng)估審查,以判定其是否具有參與項(xiàng)目投標(biāo)和履行合同的資格及能力的活動(dòng)。資格審查既是招標(biāo)人的權(quán)利,也是招標(biāo)項(xiàng)目的必要程序,它對(duì)于保障招標(biāo)人和投標(biāo)人的利益具有重要作用?!吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四條 任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。第五條 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第六條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo),不得以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。第七條 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督,依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的行政監(jiān)督及有關(guān)部門的具體職權(quán)劃分,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
  • 如何把控合同中主體資格的審查

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    如何把控合同中主體資格的審查

    內(nèi)容:首先是履行方式審查,合同在實(shí)際履行中存在不安抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)三種情形,應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定審查雙方義務(wù)的履行順序,是否約定了提示履行義務(wù)等。其次是必備條款審查,對(duì)合同的必備條款要認(rèn)真審查,如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。我們經(jīng)常會(huì)看到有些合同中關(guān)于違約責(zé)任這樣約定:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,如一方有違約,則另一方根據(jù)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。那么如何把控合同中主體資格的審查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.30847人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 工程分包合同的主體資格主要審查以下材料:一、證照審查。區(qū)分營(yíng)業(yè)執(zhí)照,看其是持《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的獨(dú)立法人,還是持《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》分支機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織。二、資質(zhì)審查。國(guó)家應(yīng)審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì)。三、經(jīng)辦人審查。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 連帶保證人的資格審查是怎樣的

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    連帶保證人的資格審查是怎樣的

    內(nèi)容:發(fā)放貸款的銀行對(duì)其保證人有審查義務(wù),包括保證人資格和保證能力。保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證,法律對(duì)連帶責(zé)任保證的執(zhí)行視訴訟人的要求可先執(zhí)行保證人、也可先借款人或同時(shí)執(zhí)行借款人、保證人承擔(dān)償還責(zé)任。一般保證是當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證;連帶保證責(zé)任是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任,是以放棄先訴抗辯權(quán)為前提的。那么連帶保證人的資格審查是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.11498人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 合同主體資格審查要點(diǎn)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    合同主體資格審查要點(diǎn)

    內(nèi)容:一、主體資格審查(一)基本信息需要確認(rèn)的信息包括法人的全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地以及法定代表人或簽約代表的姓名、職務(wù)與聯(lián)系方式(此時(shí)確定的信息一方面可確認(rèn)對(duì)方的身份,另一方面也可以作為合同履行過(guò)程中及將來(lái)產(chǎn)生糾紛、訴訟時(shí)的送達(dá)地址),并留存對(duì)方簽章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件,(3)中國(guó)執(zhí)行公開(kāi)信息網(wǎng)查詢執(zhí)行情況及是否被列入失信人員名單3.審查主體特殊資質(zhì)主要是審查合同當(dāng)事人提供的相應(yīng)資質(zhì)證明,審查的重點(diǎn)是該證明文件是否在有效期內(nèi)以及該證明文件的許可事項(xiàng)及范圍。

    翁玉素律師
    2024.03.181239人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 無(wú)購(gòu)房資格簽訂的合同定金在一定情形下是能退回的。具體情形即該當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)或者對(duì)方當(dāng)事人違約的,定金才能退回;如果交付定金的當(dāng)事人違約的,則定金不能退回。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 建設(shè)工程主體資格審查及欠缺效力

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)工程主體資格審查及欠缺效力

    內(nèi)容:建設(shè)工程主體資格審查及欠缺效力一、建設(shè)工程主體資格審查首先,建設(shè)工程合同主體應(yīng)具有一定的權(quán)利能力和行為能力。作為發(fā)包人,應(yīng)為計(jì)劃?rùn)C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位;通過(guò)工程建設(shè)新籌建單位,發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。一般情況下,公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程合同的主體,只能是承攬合同的主體。對(duì)建設(shè)工程合同主體資格的審查,一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。按照《建筑法》等法律和法規(guī)的要求,下列主體簽訂的建設(shè)工程合同,因主體資格欠缺而應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效:1、不具有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人。那么建設(shè)工程主體資格審查及欠缺效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27414人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 擔(dān)保合同中保證人的資格審查條件

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    擔(dān)保合同中保證人的資格審查條件

    內(nèi)容:抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對(duì)當(dāng)事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有合法的主體資格,是由法律直接規(guī)定的。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過(guò)意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當(dāng)事人通過(guò)合同表達(dá)的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。那么擔(dān)保合同中保證人的資格審查條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.11436人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 審查二手房購(gòu)房資格的方式是:(一)在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽;(二)房產(chǎn)管理部門核查購(gòu)房人身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表等材料;(三)領(lǐng)取受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單;(四)憑回執(zhí)單領(lǐng)取購(gòu)房資格核查結(jié)果通知單,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購(gòu)房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 合同主體資格怎么審查?有什么注意事項(xiàng)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    合同主體資格怎么審查?有什么注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:1、確定當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。那么合同主體資格怎么審查?有什么注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02183人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 合同主體資格審查的內(nèi)容

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    合同主體資格審查的內(nèi)容

    內(nèi)容:審查合同主體的資格時(shí)應(yīng)當(dāng)注意:一般情況下,企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)如果具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照就具有簽約主體的資格,但其是否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任就是訴訟中應(yīng)當(dāng)解決的問(wèn)題,這不應(yīng)當(dāng)影響其簽約主體資格。對(duì)法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同項(xiàng)目,審查對(duì)方的資質(zhì)現(xiàn)狀,即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況。合同主體與簽約主體是兩個(gè)不同的概念,合同主體是實(shí)際承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的民事主體,而簽約主體是實(shí)際簽署合同的人,可能是代理人或者代表人。那么合同主體資格審查的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.30883人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 保證人資格審查需要的材料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    保證人資格審查需要的材料

    內(nèi)容:保證人的資格審查.保證人的資格審查,首先合同的簽訂要求有保證人擔(dān)保時(shí),還應(yīng)審查保證人的主體資格的合法性。主合同當(dāng)事人雙方惡意串通,騙取保證人提供保證的,保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù),但未經(jīng)保證人的同意的,保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任。在連帶責(zé)任保證的情況下,保證期間屆滿,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。那么保證人資格審查需要的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.11623人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 從事行政處罰決定審核這項(xiàng)工作之前,必須提前通過(guò)國(guó)家的考試獲得從事工作的資格,獲得資格之后進(jìn)入相應(yīng)的行政部門之后,在面對(duì)已作出的行政處罰時(shí),要嚴(yán)格審理該行政處罰是否符合法律的規(guī)定以及處罰程度是否相對(duì)于現(xiàn)實(shí)較為合理。行政部門中除了正常進(jìn)行執(zhí)行行政法規(guī)的行為,在正常工作中如果遇到違法行為就會(huì)作出行政處罰。但是行政處罰并不是由任意的執(zhí)法人員隨意而為的,需要注意許多事項(xiàng)并經(jīng)過(guò)一系列的決定與審核程序才能最后作出?!吨腥A人民共和國(guó)公職人員政務(wù)處分法》 第四十九條 公職人員依法受到刑事責(zé)任追究的,監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)司法機(jī)關(guān)的生效判決、裁定、決定及其認(rèn)定的事實(shí)和情節(jié),依照本法規(guī)定給予政務(wù)處分。公職人員依法受到行政處罰,應(yīng)當(dāng)給予政務(wù)處分的,監(jiān)察機(jī)關(guān)可以根據(jù)行政處罰決定認(rèn)定的事實(shí)和情節(jié),經(jīng)立案調(diào)查核實(shí)后,依照本法給予政務(wù)處分。監(jiān)察機(jī)關(guān)根據(jù)本條第一款、第二款的規(guī)定作出政務(wù)處分后,司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法改變?cè)袥Q、裁定、決定等,對(duì)原政務(wù)處分決定產(chǎn)生影響的,監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)改變后的判決、裁定、決定等重新作出相應(yīng)處理。
  • 如何進(jìn)行合同主體資格審查

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    如何進(jìn)行合同主體資格審查

    內(nèi)容:無(wú)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)法人下屬機(jī)構(gòu)或職能部門、企業(yè)集團(tuán)營(yíng)等無(wú)訂立合同的民事主體資格。那么如何進(jìn)行合同主體資格審查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2021.12.30184人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好二手房房主的什么資質(zhì)不合格
  • 借款合同訂立之前的資格審查

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    借款合同訂立之前的資格審查

    內(nèi)容:借款合同訂立前的主體資格審查借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的訂立,同樣要采取要約、承諾方式。其中第二、三條件側(cè)重于對(duì)合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的規(guī)定,第一條件是關(guān)于合同當(dāng)事人主體資格的規(guī)定,借款合同當(dāng)事人的民事行為能力直接關(guān)系到借款合同的效力。在貸前對(duì)借款人的主體資格進(jìn)行審查是銀行等金融機(jī)構(gòu)決定是否發(fā)放貸款的前提條件。具有中國(guó)國(guó)籍的港澳居民,其借款主體資格不存在法律障礙。為確定港澳居民的國(guó)籍,對(duì)港澳居民申請(qǐng)貸款的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所出具身份公證。那么借款合同訂立之前的資格審查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.30422人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 審查個(gè)人購(gòu)房資格的方式是:可以在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)輸入合同文本網(wǎng)上預(yù)簽進(jìn)行審查;房產(chǎn)管理部門核查購(gòu)房人身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表等材料;領(lǐng)取受理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單;憑回執(zhí)單領(lǐng)取購(gòu)房資格核查結(jié)果通知單,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同。法律依據(jù):《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條 加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購(gòu)房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
  • 如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格

    內(nèi)容:作為發(fā)包人,應(yīng)為計(jì)劃?rùn)C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位;通過(guò)工程建設(shè)新籌建單位,發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場(chǎng)進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格,具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。對(duì)建設(shè)工程合同主體資格的審查,一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。其中,委托他人進(jìn)行工程建設(shè)并支付報(bào)酬的一方稱為發(fā)包人,完成工程建設(shè)的一方稱為承包人。建設(shè)工程合同雖然貫徹當(dāng)事人的意思自治原則,但由于其事關(guān)國(guó)計(jì)民生,因此受到國(guó)家的嚴(yán)格管理和監(jiān)督,其訂立具有較嚴(yán)格的程序。《合同法》規(guī)定:“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30459人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 42
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 536
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 648
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 303
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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 353
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