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內容：需要注意的是，房屋買賣協議只有在房屋合法、存在兩證的情況下才具有法律效益,三、房屋的價款及支付方式，協議中需要明確設施是否包含在房價內,二手房買賣的協議在滿足以下條件時才具有法律效益：一、協議簽訂時當事人具有相應的民事行為能力,對于協議內容的檢查，應注意以下幾個方面：一、雙方當事人的名稱或者姓名和住所,二、意思表示真實,六、違約責任的認定和違約金的約定。
于海明律師2023.06.12893人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：由此，劉先生和李女士應遵守離婚協議書中對房產的處理。劉先生和李女士在離婚協議中已經約定房屋贈與女兒，劉先生也表示當時自己是同意將房屋贈與女兒的，由此可見離婚協議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經過審理認定，離婚時未分割的70萬元共同財產，李女士和劉先生應各占50%，劉先生補償給李女士35萬元，對于劉先生要求分割共有房產的請求，人民法院認為原被告對該房屋的處分在離婚協議中已經做出了約定，5年后過戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12314人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答只要是雙方意思表示一致，有明確的標的，這份協議就是有效的，是受法律保護的。至于未過戶只是不發生物權效力，但協議是有限的。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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內容：房屋認購協議是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
邢穎律師2022.03.31128人收看
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內容：乙方按約遷出租賃房屋后X日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣X元并以銀行轉帳方式支付給乙方。第六，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。那么房屋租賃終止協議格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。
王熙律師2023.11.14377人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：房屋托管協議要注意哪些問題房屋托管合同需要注意事項主要有：1、審查托管機構是否合法成立，一般需要經過正常的工商登記手續，有相應的證件，并在證件中約定有經營范圍等信息,房屋托管合同注意事項是什么呢1、檢查托管機構是不是合法成立的，通常他們必須要通過正常的登記手續，擁有對應的證件，而且證件中要標明約定好經營的范圍才行,4、托管的期限應約定明確，對托管房屋的使用及轉租，托管期間的物管費用，水電費，維修義務等由誰承擔均應約定清楚,3、在合同的履行過程中，應該在合同中約定明確的權利義務，并發現違反義務時應及時主張權利,2、就業主而言，減少了管理的成本，不需要花費很多的時間看房子，選擇客戶，減少了追討租金，招租的次數降低了，維修的頻率減少了，鄰里的糾紛降低了費用的消耗等等,2、對款項的支付應該有明確的約定，一般建議當事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當事人，并在匯款時寫明款項用途。
龍珊律師2023.08.03704人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：在簽訂房屋買賣協議后，買賣雙方需要了解協議的有效時間，以便在有效期內完成交易,總之，房屋買賣協議的有效時間是非常重要的，買賣雙方需要在有效期內完成交易，以避免協議失效的情況發生,在確定協議的有效時間后，買賣雙方需要在有效期內完成交易,因此，買賣雙方需要在協議生效前仔細閱讀協議中的各項條款和條件，確保自己可以在有效期內完成交易,此外，如果協議到期后買賣雙方未能在規定時間內完成交易，那么協議便會失效,也就是說，在簽訂協議后的兩年內，買賣雙方需要完成交易，否則協議便失效。
林艷英律師2023.06.16626人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：但實踐中，夫妻在離婚時通常并不存在“立遺囑”的意思表示，雙方立下此類協議，原因主要有兩點：一是擔心另一方再婚后，會出現諸多的合法繼承人，而自己的婚生子女日后將會少分財產；二是擔心分得房子的一方會賣掉房子，而孩子長大后沒房子居住。但是，通過“立遺囑”的方式，孩子不能作為房子的所有人。公民有權將個人財產通過立遺囑的方式來處分。因此，離婚時，夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產不可行。那么房屋歸子女繼承的離婚協議的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.121119人收看
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：結婚房屋贈與協議書怎么寫子女結婚的時候父母將房屋贈與子女的，贈與協議書應該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權利義務等的內容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規定，如果說受贈人有下列情形之一的，贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，那么，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規定，贈與人所享有的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。那么結婚房屋贈與協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11992人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內容：協議以工資全額為撫養費嗎離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。所以，在離婚時，除生活費外，要充分考慮教育費和醫療費，在撫養費的標準范圍內爭取較高的比例。通過上面這篇文章，小編分析了協議以工資全額為撫養費嗎這個問題。按照最高法司法解釋，雙方在確定孩子撫養費的時候，可以參考一方月工資的20%到30%確定，也就是說不必用工資全額支付撫養費。當然，這個僅僅是關于撫養費支付標準的建議，具體金額及方式還是由雙方最終協商為準。那么協議以工資全額為撫養費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.12644人收看
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姚平律師
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內容：根據協議約定，夫妻共有房屋屬原告的一半份額，李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后，李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日，謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙，并將李某趕出大門。在李某離開后，謝某將大門及房門鎖全部換掉，致使李某無法進入該房屋，李某遂訴至法院。第二種意見認為，李某在與謝某在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的所有權。從這一條規定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.12325人收看
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內容：買賣合同標的物物的權利瑕疵是指第三人得對標的物主張權利買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.03.02647人收看
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王學瑞律師
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內容：具體數額應根據實際情況進行合理設置，同時違約金并不應該過高，以避免給租客帶來不必要的經濟壓力和不必要的困難,在租賃協議中，關于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協議違約金的計算方式,違約金是指租賃協議中約定的，當一方違反協議條款時要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協議中的違約金超過了正當范圍，租客可以向法院申請減免違約金。
孔孟廷律師2023.07.10839人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：1. 協議書的基本要素無論是哪種形式的協議書，其基本要素都應當包含：合同雙方的名稱、身份證號碼、房屋的詳細情況、購買價格、付款方式、交房日期及其他有關規定等,2. 合同雙方的詳細信息房屋買賣協議書應該清楚地表明合同雙方的名稱、身份證號碼、地址、電話等詳細信息,協議書應該詳細說明購買房屋的總價、首付款、貸款方式等相關信息，并注明因各種原因所產生的額外費用,總之，房屋買賣協議書的格式是非常重要的,本文將詳細介紹房屋買賣協議書的格式，以幫助有需要的人成功完成房屋買賣過程,因此，房屋買賣協議書的格式非常關鍵。
姚平律師2023.06.161030人收看
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2021-12-13 21:33:36
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