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上海搬遷安置對象的認定

2021-12-04 14:00:05
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趙金保 律師
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擅長領域:交通事故
  • 動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。

    《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》

    1、應安置人口的認定對象:截至房屋拆遷許可證核發之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),且居住在被拆遷房屋的人員,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。

    2、符合特殊情形七種人:拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口,后又恢復戶口的;本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口,后又恢復戶口的;市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。

    3、無其他住房的六種人:有本市常住戶口的未成年人,且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口;戶口從被拆遷房屋內遷出,且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);因應征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員,因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年,且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口;市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。

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律師介紹
趙金保
2024-07-27 00:47:35
趙金保律師,本科學歷法學專業;;電話:010-58698547;執業證號:11101201910105695; 目前就任于北京市元甲律師事務所; 業務領域:專注交通事故及人身損害糾紛,自入職以來認真負責,勤奮、探索、嘗試推進執行的各種方式方法,始終為實現當事人的最大權益而努力,接觸過他的當事人都對他的人品和工作態度交口稱贊。同時讓每一個當事人如期如數獲得賠償款也是其不懈的追求。
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  • 搬遷企業原則上應全部安置企業職工。在企業搬遷員工安置問題上,很多時候都需要雙方協商,往往在搬遷過程中,會發生經濟糾紛。《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
  • 農村搬遷補償安置怎么協議

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村搬遷補償安置怎么協議

    內容:關于農村搬遷補償安置怎么協議的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.11.22314人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 1、 概念區別安置房指的是進行征地拆遷之時,由政府為拆遷戶提供的新住房,通常安置在其他地方,而并不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后,由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。2、 產權區別安置房雖然擁有房屋本身的產權,但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上,并沒有繳納土地出讓金,因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權,房主可能會被要求繳納土地出讓金;而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上,房主可以擁有回遷房的全部產權。3、 交易限制區別二手房市場上,安置房通常是并不受歡迎的,這是因為安置房的交易存在交易時間限制,房主需要在五年之后才能進行交易,否則屬于非法交易,但是回遷房本質是商品房,并不存在這一問題。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
  • 搬遷房屋賠償標準

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    搬遷房屋賠償標準

    內容:周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么搬遷房屋賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031005人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 國家法律是不是規定先安置后拆遷

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    國家法律是不是規定先安置后拆遷

    內容:我國的行政法規明確規定,實施先補償,后搬遷的政策,反之,是違法的,可以到當地司法機關反映。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。那么國家法律是不是規定先安置后拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03530人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

    王熙律師
    2022.02.22181人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 重點安置幫教對象是健全刑釋解教人員基本信息溝通機制。具有違法或輕微犯罪行為有可能繼續違法犯罪,刑釋、解教、工讀教育后仍表現不好以及有關政策法規特別規定的需要組織社會力量進行幫助教育的人員。我國幫教對象的范圍主要包括:1、有輕微盜竊、搶奪、投機詐騙、走私和賭博行為的;2、有輕微流氓行為,以及多次傳播淫穢物品的;3、私造、攜帶、藏匿兇器或多次打架斗毆、尋釁滋事,擾亂社會治安的。《城市房屋拆遷管理條例》第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。
  • 安置房買賣的法律風險

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    安置房買賣的法律風險

    內容:若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房,這種會按照有關的規定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那么房屋的產權就屬于其個人,但在取得權的5年之內不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的,也包括有征拆遷房屋的農戶。

    元甲交通律師律師
    2023.06.30512人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 異地搬遷宅基地補償嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    異地搬遷宅基地補償嗎

    內容:異地搬遷宅基地補償的,異地搬遷一般是我們俗稱的拆房上樓,是由當地的村委會牽頭進行的,給大家安置在一起,很多時候也是拆遷方的一種拆遷手段。那么異地搬遷宅基地補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03393人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 在最新的拆遷政策中,以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償,第一種:祖上流傳下來的房屋,由于這些房屋基本都有歷史的背景,只要是在當時是按照規定建設的,就可以獲取賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
  • 工廠搬遷工人有補償嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    工廠搬遷工人有補償嗎

    內容:工廠拆遷工人應當有補償。工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷的,工廠應當給予工人拆遷安置費;工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷需要解除勞動合同的,工廠應該給予一定的經濟補償。那么工廠搬遷工人有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03185人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 關于動遷承租人和同住人安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的;2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的;3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。(二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 開發商能征地嗎_開發商征地很久不安置如何辦

    張蕓律師

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    張蕓

    開發商能征地嗎_開發商征地很久不安置如何辦

    內容:開發商征地很久不安置如何辦開發商征地很久不安置當事人可以攜帶拆遷協議和雙方的身份信息材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則,開發商征地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,并向相關責任人員追究法律責任。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

    張蕓律師
    2022.05.073817人收看
  • 許瑞林律師

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  • 1、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。  3、首期專項維修資金交存的現行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取,具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。  4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的,后期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。因此,開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下與購房者簽訂商品房買賣合同的話,屬于欺詐行為。購房者可以根據上述法律規定,向法院起訴要求確認合同無效,或者主張撤銷商品房買賣合同。
  • 民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權

    李楠楠律師

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    李楠楠

    民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權

    內容:在現實社會中大家都知道對于自身的房屋都是有居住權的,但是有的是屬于安置房,而且戶口已經遷移出去了,面對這樣的情況下,那么在民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    李楠楠律師
    2021.11.03189人收看
  • 李楠楠律師

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  • 去協商,或者是去申請政府信息公開。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 公司搬遷的補償標準

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公司搬遷的補償標準

    內容:公司搬遷補償標準包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么公司搬遷的補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 1、安置補助費具有很強的人身性,它補償的對象只能是失去土地的農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員。并且除了家庭承包方,以其他方式承包的單位、個人不是安置補助費的領受主體。2、原因在于其他方式的承包,楹庭拆遷律師團認為,即使承包地被依法征收,由于承包方可能不是本集體經濟組織的成員,即使為本集體經濟組織成員,他們也能以其家庭承包的土地被征收后所獲得的補助費得到相應的補償。土地被征收而發生的損失可以通過給付地上附著物和青苗補償款的形式得到填補,因此并不存在土地被征收而喪失基本生產資料和生活社會保障的問題。《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
  • 房屋拆遷安置對象是指哪些人

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋拆遷安置對象是指哪些人

    內容:使用人有權要求拆遷人給予安置,拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。但是如果雙方不能就安置事宜達成協議,任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決,就成為一種具體的行政行為。如果安置用房不能一次性解決的,應當在協議中明確過渡期限,這樣拆遷安置就可以分為兩種,一種是一次性安置,另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規定的具體,只要是被拆除房屋的使有權人都應當在拆遷補償安置協議中得以確認和安置安排。那么房屋拆遷安置對象是指哪些人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02210人收看
  • 姚平律師

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  • 一、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可,其父母等投資建造的行為,可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資,該未成年人享有共同所有權。三、農村宅基地房屋的動遷補償,一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸房屋權利人,原權利人已死亡的,可依繼承關系處理。四、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,按戶計算,且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的,宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員,或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的,則由該戶原權利人的繼承人取得補償款,但集體經濟組織明確表示反對的除外。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 未實際居住的拆遷安置對象怎樣分得補償款?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    未實際居住的拆遷安置對象怎樣分得補償款?

    內容:法院認為,季丙是動遷單位核定的安置對象,動遷單位給付的安置款中包含了季丙的份額。鑒于拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款應歸房屋承租人及同住人共有,季乙夫婦應向季丙支付拆遷補償安置款。此外,自季丙的戶籍報入被拆遷房屋后未實際在該房屋內居住,而動遷安置款首先應當解決實際居住在被拆遷房屋內安置對象的居住問題,故季丙雖是動遷單位核定的安置對象,有權取得安置款,但其要求與其他實際居住在被拆遷房屋內的安置對象享受等額的安置款,缺乏依據。據此法院判決:季乙夫婦給付季丙拆遷補償安置款100000元。那么未實際居住的拆遷安置對象怎樣分得補償款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果在保修期內的,由施工單位負責維修,如果超出保修期的,由房屋維修基金維修。《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年(五)裝修工程為2年其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。第九條 房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后,應當到現場核查情況,在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應當立即到達現場搶修。
  • 房屋搬遷費由誰支付,有多少搬遷費

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋搬遷費由誰支付,有多少搬遷費

    內容:拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么房屋搬遷費由誰支付,有多少搬遷費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的,當事人可以購買,如果沒有產權的,購買車位會產生比較大的風險。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。第二百七十六條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
  • 拆遷不接受安置的申請怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷不接受安置的申請怎么寫

    內容:不同意拆遷補償在法定期限內申請行政復議,或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。那么拆遷不接受安置的申請怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》1、應安置人口的認定對象:截至房屋拆遷許可證核發之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),且居住在被拆遷房屋的人員,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。2、符合特殊情形七種人:拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬,在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口,后又恢復戶口的;本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口,后又恢復戶口的;市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。3、無其他住房的六種人:有本市常住戶口的未成年人,且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口;戶口從被拆遷房屋內遷出,且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);因應征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員,因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年,且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口;市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。
  • 人身安全守護令適用對象有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    人身安全守護令適用對象有哪些

    內容:因此人身安全保護令的申請主體主要有這兩類:1、因姻親、血親及收養形成的法律關系主體;2、其他在共同生活中遭受暴力的人。寄養安置孤兒、棄嬰、流浪乞討未成年人的,寄養家庭是未成年人生活成長的重要場所,應予以保護。同居關系在實踐中較為普遍,有的屬婚前同居,有的出于多種因素不愿意辦理結婚登記,許多甚至已經構成事實上的家庭關系。上述幾類人員均可成為申請人。如強行發生性關系、性攻擊、侮辱性的接觸、猥褻等。那么人身安全守護令適用對象有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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