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未實際居住的拆遷安置對象怎樣分得補(bǔ)償款？
周春花律師2021.12.28287人閱讀
導(dǎo)讀：
法院認(rèn)為，季丙是動遷單位核定的安置對象，動遷單位給付的安置款中包含了季丙的份額。鑒于拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋承租人及同住人共有，季乙夫婦應(yīng)向季丙支付拆遷補(bǔ)償安置款。此外，自季丙的戶籍報入被拆遷房屋后未實際在該房屋內(nèi)居住，而動遷安置款首先應(yīng)當(dāng)解決實際居住在被拆遷房屋內(nèi)安置對象的居住問題，故季丙雖是動遷單位核定的安置對象，有權(quán)取得安置款，但其要求與其他實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的安置對象享受等額的安置款，缺乏依據(jù)。據(jù)此法院判決：季乙夫婦給付季丙拆遷補(bǔ)償安置款100000元。那么未實際居住的拆遷安置對象怎樣分得補(bǔ)償款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
法院認(rèn)為，季丙是動遷單位核定的安置對象，動遷單位給付的安置款中包含了季丙的份額。鑒于拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋承租人及同住人共有，季乙夫婦應(yīng)向季丙支付拆遷補(bǔ)償安置款。此外，自季丙的戶籍報入被拆遷房屋后未實際在該房屋內(nèi)居住，而動遷安置款首先應(yīng)當(dāng)解決實際居住在被拆遷房屋內(nèi)安置對象的居住問題，故季丙雖是動遷單位核定的安置對象，有權(quán)取得安置款，但其要求與其他實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的安置對象享受等額的安置款，缺乏依據(jù)。據(jù)此法院判決：季乙夫婦給付季丙拆遷補(bǔ)償安置款100000元。關(guān)于未實際居住的拆遷安置對象怎樣分得補(bǔ)償款？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
公房拆遷政策有很強(qiáng)的政策性，拆遷補(bǔ)償政策的目的之一是解決房屋內(nèi)居住人員的住房問題，本案中原告雖然因為戶口在房屋內(nèi)而成為拆遷補(bǔ)償安置對象，但因其不是同住人，并且承諾不要房子，因此法院酌情判決少分。
案例
動遷中非同住人的被安置人不宜享受與實際居住者等額的安置款
本市寶山路某弄某號住房原系季某承租的公有房屋。季某有兩個兒子，大兒子季甲，二兒子季乙。1956年8月16日，季甲戶籍由寶山路某弄某號房遷至湖北省武漢市。1997年，寶山路房屋的承租人變更為季乙。季丙系季甲之子。2000年10月20日，季甲夫婦致函季乙夫婦，言明：“關(guān)于季丙戶口落戶在寶山路某弄某號之事，……我們還是原來講的意見：一、季丙不會要寶山路房子，不會住寶山路。二、季丙戶口在寶山路僅放半年時間即遷走。”之后，季丙在上述函件上簽字。2001年1月10日，季丙戶籍由武漢市遷入寶山路房屋。之后，季丙未實際居住該房屋。
2003年，寶山路房屋所在地塊動遷，季乙與拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，季乙領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款130余萬元。在拆遷單位制作的《房屋拆遷補(bǔ)償報批表》載明：“戶籍人口5人，核定人口5人，……”拆遷單位制作的《住房調(diào)配單》載明：“新配房人員情況：季乙夫婦、季乙之子季丁、季丙、周某。調(diào)配原因：選擇貨幣化安置”。寶山路房屋動遷時，該房屋內(nèi)戶籍人口為季乙夫婦、季乙之子季丁、季丙、周某5人。另在2004年，季甲購買了上海市虹橋路某處商品住宅。
現(xiàn)季丙訴至法院要求季乙一家給付季丙拆遷補(bǔ)償款26萬元。季乙等則表示季丙承諾不要求寶山路房子，所以不同意給付拆遷補(bǔ)償款。
法院認(rèn)為，季丙是動遷單位核定的安置對象，動遷單位給付的安置款中包含了季丙的份額。鑒于拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋承租人及同住人共有，季乙夫婦應(yīng)向季丙支付拆遷補(bǔ)償安置款。同時，季丙雖是動遷單位核定的安置對象，但早在2000年10月季丙的戶籍報入被拆遷房屋之前，其已承諾“不要寶山路房子，不居住寶山路房子，戶籍入戶半年即遷走”，該承諾系季丙的真實意思表示，亦不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)有效。所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定季丙已放棄了被拆遷房屋的居住及相關(guān)權(quán)利。此外，自季丙的戶籍報入被拆遷房屋后未實際在該房屋內(nèi)居住，而動遷安置款首先應(yīng)當(dāng)解決實際居住在被拆遷房屋內(nèi)安置對象的居住問題，故季丙雖是動遷單位核定的安置對象，有權(quán)取得安置款，但其要求與其他實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的安置對象享受等額的安置款，缺乏依據(jù)。據(jù)此法院判決：季乙夫婦給付季丙拆遷補(bǔ)償安置款100000元。
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