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政府拆遷原則是怎樣

王學瑞律師2022.01.03603人閱讀
導讀:

拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋,原則上按原面積妥善安置的原則,既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積,降低居住水平,生產經營收入,又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。在拆遷過程中,拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則,不管是采取產權調換方式,還是作價補償方式,在安置被拆遷人房屋時,一方面,拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面,被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積,雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。那么政府拆遷原則是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋,原則上按原面積妥善安置的原則,既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積,降低居住水平,生產經營收入,又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。在拆遷過程中,拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則,不管是采取產權調換方式,還是作價補償方式,在安置被拆遷人房屋時,一方面,拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面,被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積,雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。關于政府拆遷原則是怎樣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋,原則上按原面積妥善安置的原則,既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積,降低居住水平,生產經營收入,又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。但當事人可就拆遷房屋的安置地點、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進行協商。

(2)鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。為了城市的長遠發展,減輕城市中心地區基礎設施、社會服務、住房等壓力,對被拆遷戶的安置應采取鼓勵從城市中心人口密集的地區遷往城市正在發展、人口較為稀疏的城市邊緣地區,從區位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據該鼓勵原則遷往市區邊緣地段的,以及從區位好的地段遷往區位差的地段的被拆遷戶,可以適當增加安置面積,以示鼓勵。

(3)等價交換原則。在拆遷過程中,拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則,不管是采取產權調換方式,還是作價補償方式,在安置被拆遷人房屋時,一方面,拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面,被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積,雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 律師回復中...
  • 土地確權糾紛的處理原則是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    土地確權糾紛的處理原則是怎樣的

    內容:土地確權糾紛的處理原則是怎樣的1、從實際出發尊重歷史的原則。土地權屬爭議產生的原因很多但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中分常見。土地權屬爭議處理前土地權利處于不確定狀態因此在土地所有權和使用權爭議解決之前任何方不得改變土地現狀不得破壞土地上的附著物爭議雙方應本著保護現有利益的原則不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。那么土地確權糾紛的處理原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10118人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 拆遷相關法律是怎樣

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    拆遷相關法律是怎樣

    內容:第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。那么拆遷相關法律是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋拆遷流程是怎樣

    王熙律師

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    王熙

    房屋拆遷流程是怎樣

    內容:取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查,對符合條件的,核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷公告發布后,拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。那么房屋拆遷流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷補償標準是怎樣

    邢穎律師

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    邢穎

    房屋拆遷補償標準是怎樣

    內容:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償 (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么房屋拆遷補償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 政府征地怎么補償租賃人?補償的標準是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    政府征地怎么補償租賃人?補償的標準是怎樣的

    內容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。在租賃協議沒有到期之前,房主簽訂了征收協議,并且交房屋鑰匙,那么租戶可以與房主協商,得到如下補償:1、裝修、附屬物補償,房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租戶進行裝修的,那么房屋裝修補償可以跟房主協商,將由租戶建設的評估對象補償價值,補償給租戶。那么政府征地怎么補償租賃人?補償的標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03590人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷租賃房屋是怎樣賠償

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    拆遷租賃房屋是怎樣賠償

    內容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。此條款是修改后條例新增加的,對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協議作了特別規定即拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03634人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷一般由政府申請法院強制執行,但是如果是違法建筑,可以直接辦理拆遷手續,不需要申請法院強制執行。如果是征地拆遷活動,政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。
  • 房屋拆遷補償標準是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋拆遷補償標準是怎樣的

    內容:困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。那么房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03489人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    內容:2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附夫妻另一方也有一定的產權份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財產時應堅持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關系到案外人的民事權利只能進行調解。大多數情況下促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。那么房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.01403人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 違法占地拆遷是怎樣

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    違法占地拆遷是怎樣

    內容:違法用地興建廠房的,屬于房屋是沒有產權證明的,如果是屬于違法建筑的,進行拆遷的時候是沒有經濟補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。那么違法占地拆遷是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03931人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷征收流程是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋拆遷征收流程是怎樣

    內容:取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷公告發布后,拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。那么房屋拆遷征收流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03552人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷補償的標準是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷補償的標準是怎樣的

    內容:2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎設施建設工程,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。那么房屋拆遷補償的標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03509人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拆遷程序違法是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷程序違法是怎樣的

    內容:被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”拆遷工作實施主體不規范給被征收人帶來的直接影響是,土地不明不白被強征,房屋不明不白被強拆,而一旦打起官司來,相關部門推脫的一干二凈,誰都跟這事兒沒關系,最后落得個不靠譜的機構來頂包,加大了被征收人的維權成本。那么拆遷程序違法是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03221人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 鐵路拆遷補償標準是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    鐵路拆遷補償標準是怎樣的

    內容:政府征收農民土地,應有合法項目,按照鐵路建設征地拆遷補償標準,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。那么鐵路拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03354人收看
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  • 政府拆遷原則是怎樣

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    政府拆遷原則是怎樣

    內容:拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋,原則上按原面積妥善安置的原則,既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積,降低居住水平,生產經營收入,又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。在拆遷過程中,拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則,不管是采取產權調換方式,還是作價補償方式,在安置被拆遷人房屋時,一方面,拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面,被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積,雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。那么政府拆遷原則是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 于海明律師

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  • 宅基地拆遷補償標準是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    宅基地拆遷補償標準是怎樣的

    內容:房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、且不超控制標準。農村宅基地征收補償原則宅基地補償過程中,對農村村民的住宅,我國實行單獨補償機制,在征收農民集體所有土地補償安置應當由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。那么宅基地拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.03606人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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王學瑞律師

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