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您好我想咨詢一下我租賃政府的空地建了廠房現在需要拆遷能賠償損失嗎

2022.07.13 19:16:31
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崔玉君精英律師
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擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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  • 廠房被拆補償標準是什么?按照什么補償的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    廠房被拆補償標準是什么?按照什么補償的

    內容：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。主要包括：1、設備搬遷安裝費；2、設備重置成新價；3、停產、停業補償。那么廠房被拆補償標準是什么?按照什么補償的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 趙金保律師

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  • 答拆遷城鎮廠房的賠償包括：土地使用權的區域價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物重置費、機器設備的重置成新價與搬遷費、搬遷停產停業預期利益損失、違約損失與財務成本等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 廠房拆遷補償標準明細2022

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    廠房拆遷補償標準明細2022

    內容：關于廠房拆遷補償標準明細2022的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 答拆遷修路時，對廠房的補償包括土地補償費；替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 院落、空地拆遷為什么不給補償？臨時建筑拆遷能拿補償嗎？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    院落、空地拆遷為什么不給補償？臨時建筑拆遷能拿補償嗎？

    內容：院落、空地拆遷為什么不給補償？臨時建筑拆遷能拿補償嗎？

    崔玉君律師
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  • 答拆遷集體土地上的廠房補償包括：被征收廠房的價值的補償、因廠房造成搬遷需要的臨時安置費、因征收廠房造成的停產停業損失的補償。集體企業拆遷主要是對建設用地的補償費用、對廠房、宿舍建設的補償、對企業經營設備、設施建設的補償、對停產停業所造成損失的賠償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

    內容：拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。那么簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 答拆遷廠房的補償標準是：應當足額支付替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 違法占地拆遷是怎樣

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    違法占地拆遷是怎樣

    內容：違法用地興建廠房的，屬于房屋是沒有產權證明的，如果是屬于違法建筑的，進行拆遷的時候是沒有經濟補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。那么違法占地拆遷是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 答應該補償費用： 1、房屋、建筑物補償：應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。 2、設備重置補償：設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。 3、停產停業損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、盈利情況進行個案評估。4、設備搬遷安裝費：根據實際支出予以補償。5、裝修附屬物：對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照充值費來算。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 房屋動拆遷成職務犯罪“重災區”

    姚平律師

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    姚平

    房屋動拆遷成職務犯罪“重災區”

    內容：上海市金山區檢察院在房屋拆除工作中共查處行賄受賄等各類職務犯罪案件11起，其中案值最高的達30余萬元。某鎮動遷辦原副主任馮某，利用負責房屋拆除管理工作的職務便利，在組織拆除動拆遷企業廠房和農戶住宅的業務活動中，多次收受賄賂共計人民幣18萬元。上海市檢察院新聞發言人稱，權錢交易是職務犯罪最典型的表現形式。據悉，上海市金山區檢察院在查案的同時，已會同區監委、房地局等有關單位和部門，分析案發原因，尋找預防對策，形成了《房屋拆除管理環節職務犯罪案件頻發的原因及對策》調研報告。那么房屋動拆遷成職務犯罪“重災區”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 答國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？

    內容：租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎？

    張嘉娛律師
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  • 張蕓律師

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  • 答拆遷租賃廠房的補償標準包括替代土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 企業拆遷補償

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    企業拆遷補償

    內容：根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。那么企業拆遷補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王熙律師

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  • 答拆遷企業廠房的補償項目包括替代土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    內容：拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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  • 答對廠房進行拆遷時涉及到的補償包括拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用等，不同地區補償標準是不一樣的。工廠企業的征收補償可以依據《國有土地上的房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收與補償條例》)第十七條的規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”《國有土地上的房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 廠房拆遷和住房拆遷哪個貴 多少一平米補償

    馮清琴律師

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    馮清琴

    廠房拆遷和住房拆遷哪個貴 多少一平米補償

    內容：關于廠房拆遷和住房拆遷哪個貴 多少一平米補償的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 答(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。(3)設備折舊處理：廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

  • 企業拆遷補償標準是什么

    于海明律師

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    于海明

    企業拆遷補償標準是什么

    內容：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。那么企業拆遷補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 答自己的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式:一是置換補償，二是貨幣補償。 置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米補償。《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書2、申請人的身份證明3、房屋所有權證書4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明5、證明房屋所有權發生轉移的材料6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  • 一般廠房為建強拆有賠償嗎

    李維律師

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    李維

    一般廠房為建強拆有賠償嗎

    內容：根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。那么一般廠房為建強拆有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 黃東潔律師

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  • 答1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

  • 租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    內容：租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據具體情況進行具體賠償。(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

    崔玉君律師
    2023.08.15594人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 企業拆遷補償有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    企業拆遷補償有哪些

    內容：根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。(二)拆遷費用補償[page]1、停產停業損失《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。那么企業拆遷補償有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.02289人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答1、對拆遷資產的補償，包括對土地、房屋、建筑物、和地上附著物的補償；2、因搬遷而發生損失的機器設備的補償；3、裝修費用的補償；4、停產停業損失的補償；《中國人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。