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對“空掛戶口”酌情給予拆遷補償款
任冰峰律師2022.01.03945人閱讀
導讀：
唐某某父子雖然戶口在該房屋內，但并不實際居住，且他們在本市他出有房，也不符合因居住困難不得不在外租房居住之情況，故唐某某父子不能被認定為“同住人”。果然，法院判決沒有認定唐某某父子是“同住人”，但是考慮房屋征收單位將唐某某父子列為應計算人口，酌情判決分給唐某某父子拆遷補償款每人15萬元。法院會對有戶口的進行酌定補償。那么對“空掛戶口”酌情給予拆遷補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
唐某某父子雖然戶口在該房屋內，但并不實際居住，且他們在本市他出有房，也不符合因居住困難不得不在外租房居住之情況，故唐某某父子不能被認定為“同住人”。果然，法院判決沒有認定唐某某父子是“同住人”，但是考慮房屋征收單位將唐某某父子列為應計算人口，酌情判決分給唐某某父子拆遷補償款每人15萬元。法院會對有戶口的進行酌定補償。關于對“空掛戶口”酌情給予拆遷補償款的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
核心提示：對“空掛戶口”的房屋拆遷該如何補償呢?陳增高律師認為會酌情給予拆遷補償款。下面他通過案例為您詳細介紹。
案情簡介：
上海市黃浦區露香園路某室房屋被拆遷，共取得包括拆遷房屋價值補償款、簽約獎勵費、搬遷獎勵費、建筑面積獎勵費、裝潢補貼、自行購房補貼、家用設施移裝補貼、無認定建筑面積外的使用補貼等補貼款合計320萬余元。唐某是房屋的承租人，該房屋內還有童某(唐某妻子)、童某的父母、唐某某(唐某的侄子)及唐某某的兒子5個戶口。其中唐某某及兒子的戶口是后遷入的，也沒有實際居住過，系空掛戶口。因唐某在取得拆遷款后未對唐某某父子進行安置，唐某某一紙訴狀將唐某告上法院，唐某找到陳增高律師代理本案。
律師代理：
陳律師在分析材料后認為，本案系按照 “新政”實施的拆遷，因唐某拆遷系按照面積(數磚頭的方式)進行計算的，且不符合居住困難戶，不能享受托底保障的政策，故上述各種性質的補償款均是按照面積進行計算，而與戶口無關。唐某某父子雖然戶口在該房屋內，但并不實際居住，且他們在本市他出有房，也不符合因居住困難不得不在外租房居住之情況，故唐某某父子不能被認定為“同住人”。鑒于《房屋征收補償安置簽報表》記載“該戶在冊人口6人，應計算人口6人”，法院可能會酌情判決給予他們部分拆遷補償款。果然，法院判決沒有認定唐某某父子是“同住人”，但是考慮房屋征收單位將唐某某父子列為應計算人口，酌情判決分給唐某某父子拆遷補償款每人15萬元。
陳律師代理過多起空掛戶口的房屋拆遷案件，因2011年后實施拆遷新政，除了居住困難外，基本上按照面積補償。法院會對有戶口的進行酌定補償。根據陳律師的經驗，法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估單價不同)、戶口遷入的原因和年限的長短、對房屋的貢獻、原被告年齡和收入能力等因素綜合衡量。
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