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對(duì)“空掛戶口”酌情給予拆遷補(bǔ)償款
陳明月律師2022.01.03904人閱讀
導(dǎo)讀：
唐某某父子雖然戶口在該房屋內(nèi)，但并不實(shí)際居住，且他們?cè)诒臼兴鲇蟹浚膊环弦蚓幼±щy不得不在外租房居住之情況，故唐某某父子不能被認(rèn)定為“同住人”。果然，法院判決沒有認(rèn)定唐某某父子是“同住人”，但是考慮房屋征收單位將唐某某父子列為應(yīng)計(jì)算人口，酌情判決分給唐某某父子拆遷補(bǔ)償款每人15萬元。法院會(huì)對(duì)有戶口的進(jìn)行酌定補(bǔ)償。那么對(duì)“空掛戶口”酌情給予拆遷補(bǔ)償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
唐某某父子雖然戶口在該房屋內(nèi)，但并不實(shí)際居住，且他們?cè)诒臼兴鲇蟹浚膊环弦蚓幼±щy不得不在外租房居住之情況，故唐某某父子不能被認(rèn)定為“同住人”。果然，法院判決沒有認(rèn)定唐某某父子是“同住人”，但是考慮房屋征收單位將唐某某父子列為應(yīng)計(jì)算人口，酌情判決分給唐某某父子拆遷補(bǔ)償款每人15萬元。法院會(huì)對(duì)有戶口的進(jìn)行酌定補(bǔ)償。關(guān)于對(duì)“空掛戶口”酌情給予拆遷補(bǔ)償款的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
核心提示：對(duì)“空掛戶口”的房屋拆遷該如何補(bǔ)償呢?陳增高律師認(rèn)為會(huì)酌情給予拆遷補(bǔ)償款。下面他通過案例為您詳細(xì)介紹。
案情簡(jiǎn)介：
上海市黃浦區(qū)露香園路某室房屋被拆遷，共取得包括拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償款、簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、裝潢補(bǔ)貼、自行購(gòu)房補(bǔ)貼、家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼、無認(rèn)定建筑面積外的使用補(bǔ)貼等補(bǔ)貼款合計(jì)320萬余元。唐某是房屋的承租人，該房屋內(nèi)還有童某(唐某妻子)、童某的父母、唐某某(唐某的侄子)及唐某某的兒子5個(gè)戶口。其中唐某某及兒子的戶口是后遷入的，也沒有實(shí)際居住過，系空掛戶口。因唐某在取得拆遷款后未對(duì)唐某某父子進(jìn)行安置，唐某某一紙?jiān)V狀將唐某告上法院，唐某找到陳增高律師代理本案。
律師代理：
陳律師在分析材料后認(rèn)為，本案系按照 “新政”實(shí)施的拆遷，因唐某拆遷系按照面積(數(shù)磚頭的方式)進(jìn)行計(jì)算的，且不符合居住困難戶，不能享受托底保障的政策，故上述各種性質(zhì)的補(bǔ)償款均是按照面積進(jìn)行計(jì)算，而與戶口無關(guān)。唐某某父子雖然戶口在該房屋內(nèi)，但并不實(shí)際居住，且他們?cè)诒臼兴鲇蟹浚膊环弦蚓幼±щy不得不在外租房居住之情況，故唐某某父子不能被認(rèn)定為“同住人”。鑒于《房屋征收補(bǔ)償安置簽報(bào)表》記載“該戶在冊(cè)人口6人，應(yīng)計(jì)算人口6人”，法院可能會(huì)酌情判決給予他們部分拆遷補(bǔ)償款。果然，法院判決沒有認(rèn)定唐某某父子是“同住人”，但是考慮房屋征收單位將唐某某父子列為應(yīng)計(jì)算人口，酌情判決分給唐某某父子拆遷補(bǔ)償款每人15萬元。
陳律師代理過多起空掛戶口的房屋拆遷案件，因2011年后實(shí)施拆遷新政，除了居住困難外，基本上按照面積補(bǔ)償。法院會(huì)對(duì)有戶口的進(jìn)行酌定補(bǔ)償。根據(jù)陳律師的經(jīng)驗(yàn)，法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評(píng)估單價(jià)不同)、戶口遷入的原因和年限的長(zhǎng)短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、原被告年齡和收入能力等因素綜合衡量。
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