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答丟失房屋維修基金收據(jù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以到維修基金窗口使用存根復(fù)印蓋章，蓋章說明與原件一致；或者攜帶身份證、購房合同、銀行憑證、匯款記錄到維修基金窗口查檔核實(shí)，登報(bào)聲明原收據(jù)作廢重新開具。法律依據(jù)：《票據(jù)法》第十五條
票據(jù)喪失，失票人可以及時(shí)通知票據(jù)的付款人掛失止付，但是，未記載付款人或者無法確定付款人及其代理付款人的票據(jù)除外。收到掛失止付通知的付款人，應(yīng)當(dāng)暫停支付。失票人應(yīng)當(dāng)在通知掛失止付后３日內(nèi)，也可以在票據(jù)喪失后，直接依法向人民法院申請(qǐng)公示催告，或者向人民法院提起訴訟。
《發(fā)票管理辦法》第二十九條
開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。
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內(nèi)容：房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。那么房屋維修基金交給哪個(gè)部門。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31864人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋維修基金怎么算？房屋維修基金什么時(shí)候交？
內(nèi)容：《通知》還要求，審核部門必須在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定，組織維修單位應(yīng)當(dāng)將維修資金使用情況在小區(qū)顯著位置公示。《通知》還要求各地維修資金管理部門建立維修資金公告制度，將本地區(qū)年度維修資金交存、支出、增值和結(jié)余等情況在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站、報(bào)刊等媒體上進(jìn)行公告。相關(guān)知識(shí)：房屋維修基金怎么算商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。那么房屋維修基金怎么算？房屋維修基金什么時(shí)候交？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31189人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。那么什么是房屋維修基金?房屋維修基金怎么用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31678人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)納入住宅竣工配套計(jì)劃的公共建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由設(shè)施接收單位交納首期維修基金。專戶銀行收款后，應(yīng)當(dāng)出具專戶銀行蓋章的《上海市購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證》。區(qū)、縣房地局在核準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)登記的同時(shí)，應(yīng)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定，將尚未出售商品住宅中應(yīng)由購房人交納的維修基金劃至業(yè)主委員會(huì)的維修基金帳戶。那么關(guān)于維修基金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.30832人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答車位維修基金發(fā)票丟了，如果做產(chǎn)權(quán)證，可以到開發(fā)商處去補(bǔ)辦一個(gè)。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
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內(nèi)容：售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。那么房屋維修基金比例是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31965人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：（一）應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。（二）占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。使用申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。那么物業(yè)維修基金動(dòng)用條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31441人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答去繳納維修基金的地方詢問，都有補(bǔ)辦的。一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房產(chǎn)證，需要你出示契稅完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購房票據(jù)，購房合同，你的身份證，戶口本，婚姻情況證明，才給你辦理房產(chǎn)證。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
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內(nèi)容：物業(yè)或售房單位代收后連同開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)部分的維修資金一同存放到當(dāng)?shù)刂贫ㄣy行由政府房地部門監(jiān)管，賬戶歸屬業(yè)主。正常情況下，業(yè)主大會(huì)未成立之前，這筆維修資金不得使用，業(yè)主大會(huì)成立之后，用于公共部位的大修等事項(xiàng)，但需經(jīng)過有關(guān)業(yè)主一半以上同意。維修資金的分?jǐn)偪砂磳印创被虬磪^(qū)域。那么物業(yè)維修基金去哪里交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31124人收看
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陳明月律師
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答一般在房屋交付前交納住房維修基金。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
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房屋維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：售房單位代為收取的房屋維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共同所有，不可以計(jì)入住宅銷售總收入。維修基金收取比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行確定。那么房屋維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31117人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：按照建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。那么房屋的維修基金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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內(nèi)容：公共維修基金在房產(chǎn)行業(yè)一定都會(huì)經(jīng)常聽說，所謂公共維修基金，就是用來修繕小區(qū)內(nèi)的公有的設(shè)備，主要是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫等。那么物業(yè)維修基金的用途和作用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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姚平律師
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內(nèi)容：而在實(shí)際中，開發(fā)商、物業(yè)管理公司誤導(dǎo)業(yè)主，挪用物業(yè)維修基金的情況時(shí)有發(fā)生。在這種情況下，徹底深入了解有關(guān)物業(yè)維修基金的規(guī)定，就成為業(yè)主保護(hù)自身利益的關(guān)鍵。基金用途根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，所有住宅小區(qū)都必須建立物業(yè)維修基金。開發(fā)商或物業(yè)管理公司必須出示房管局針對(duì)某一小區(qū)或大廈的建立維修基金的批復(fù)文件，方可向小業(yè)主收取物業(yè)維修基金。但如果支取本金，就必須在接到農(nóng)行發(fā)出的《物業(yè)維修基金繳款通知》之日起，15日內(nèi)到農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)，存足維修基金。那么物業(yè)維修基金是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。那么物業(yè)維修基金的用途有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31302人收看
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陳宗瓊律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》相關(guān)規(guī)定：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。那么物業(yè)維修基金如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31448人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請(qǐng)，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額,房屋維修基金應(yīng)該怎么使用1、沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)在沒有成立委員會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。
張蕓律師
2023.07.04757人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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物業(yè)費(fèi)和維修基金的區(qū)別？
內(nèi)容：物業(yè)那有一些維修基金，用來維修一些基本設(shè)施，讓人們的生活不受影響。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的百分之二點(diǎn)五，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的百分之三繳納房屋維修基金。那么物業(yè)費(fèi)和維修基金的區(qū)別？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09804人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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2021-12-02 17:03:19
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