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房屋維修基金收據丟了怎么辦
2022-04-08 20:04:14
60人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-08 20:04:14
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:01:05
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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問商品房過保修期屋頂公用區域出現漏水，導致我室內墻皮脫落，衣柜損壞。我拒交物業費，現在物業準備起訴我。但幾年前早已告知物業出現這種情況，但物業遲遲沒有有效動房屋維修基金或其他措施。請問這種情況如何處理。答律師回復中...
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房屋贈與和買賣誰劃算
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋贈與和買賣誰劃算
內容：房屋贈與手續有哪些?03、辦理房屋所有權變更登記要提交的材料有：房屋贈與申請表，房屋權屬證書，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件，契稅收據等材料，去住建委換新的不動產證書。
邢穎律師2022.03.30357人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋合同補充協議范本
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房屋合同補充協議范本
內容：甲方：乙方：鑒于甲乙雙方________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：1、甲方收到房屋款后應該開具合法有效的收據憑證。那么房屋合同補充協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.07821人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答看合同約定，二手房過戶不需要交維修基金的，并授權業主委員會統一管理和使用的基金、滅失而滅失，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，一套房子只收取一次維修基金的，不因具體業主的變更而變化。《住宅公共維修基金使用管理辦法》 第四條 維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。
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什么是房屋維修基金?房屋維修基金怎么用?
張旭律師
北京市元甲律師事務所
什么是房屋維修基金?房屋維修基金怎么用?
內容：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。那么什么是房屋維修基金?房屋維修基金怎么用?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31707人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋維修基金繳費標準
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金繳費標準
內容：售房單位代為收取的房屋維修基金屬于小區全體業主共同所有，不可以計入住宅銷售總收入。維修基金收取比例由各省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門進行確定。那么房屋維修基金繳費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31161人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋的維修基金怎么算
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋的維修基金怎么算
內容：按照建設部、財政部聯合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。那么房屋的維修基金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31698人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋維修基金怎么算？房屋維修基金什么時候交？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金怎么算？房屋維修基金什么時候交？
內容：《通知》還要求，審核部門必須在收到申請后3個工作日內作出審核決定，組織維修單位應當將維修資金使用情況在小區顯著位置公示。《通知》還要求各地維修資金管理部門建立維修資金公告制度，將本地區年度維修資金交存、支出、增值和結余等情況在當地政府網站、報刊等媒體上進行公告。相關知識：房屋維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。那么房屋維修基金怎么算？房屋維修基金什么時候交？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31222人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答丟失房屋維修基金收據應當及時補辦。當事人可以到維修基金窗口使用存根復印蓋章，蓋章說明與原件一致；或者攜帶身份證、購房合同、銀行憑證、匯款記錄到維修基金窗口查檔核實，登報聲明原收據作廢重新開具。法律依據：《票據法》第十五條 票據喪失，失票人可以及時通知票據的付款人掛失止付，但是，未記載付款人或者無法確定付款人及其代理付款人的票據除外。收到掛失止付通知的付款人，應當暫停支付。失票人應當在通知掛失止付后３日內，也可以在票據喪失后，直接依法向人民法院申請公示催告，或者向人民法院提起訴訟。 《發票管理辦法》第二十九條 開具發票的單位和個人應當按照稅務機關的規定存放和保管發票，不得擅自損毀。已經開具的發票存根聯和發票登記簿，應當保存5年。保存期滿，報經稅務機關查驗后銷毀。
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房子退租了怎么寫收據
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房子退租了怎么寫收據
內容：房子退租了怎么寫收據(一)標題標題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構成。即寫上“收條”或“收據”字樣。如用“今收到 ”、“現收到”、“已收到”作標題。正文一般要寫明下列內容，即寫明收到的錢物的數量、物品的種類、規格等情況。(三)落款落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。房屋租金收款收據模板今收到__________支付的地址為_______市_______區______路_______小區________門面的房屋租金總計￥________元，租期從________年____月_____日至_____年____月____日。那么房子退租了怎么寫收據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07331人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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物業費和維修基金的區別？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業費和維修基金的區別？
內容：物業那有一些維修基金，用來維修一些基本設施，讓人們的生活不受影響。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的百分之二點五，高層房屋建設面積成本價的百分之三繳納房屋維修基金。那么物業費和維修基金的區別？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09863人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產
內容：婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產最簡單、最直接的方式，是通過雙方簽訂婚內財產協議進行約定，以明確所購房屋產權歸屬，《民法典》規定了夫妻約定財產制度，在第1065條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第二種方式，使用父母的款項購房，比如用父母的賬戶向開發商直接支付購房款，注意：這里購房款以及其他如契稅、大修基金等所有購房費用需要全部支付完畢，當然辦理購房合同等手續時得用該方一個人名字，如此可視為父母對該方的單獨贈與，這個房屋產權確定為該方個人財產。約定應當采用書面形式。那么婚后怎么能讓所購房屋成為個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11405人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦
內容：法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦人民法院拍賣的房屋沒有房產證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產權登記的有效證明文件。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。那么法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07207人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答去繳納維修基金的地方詢問，都有補辦的。一般是找出存根，復印，再蓋章。有的城市比較先進，會重新打印。辦理房產證，需要你出示契稅完畢票據，繳納住房維修基金票據，以及購房票據，購房合同，你的身份證，戶口本，婚姻情況證明，才給你辦理房產證。《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
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房屋維修基金是否可以退
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金是否可以退
內容：然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額,房屋維修基金應該怎么使用1、沒有成立業委會的小區在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
林艷英律師2023.07.04809人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答你好，根據你的描述，可以的。
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房屋維修基金交給哪個部門
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金交給哪個部門
內容：房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。那么房屋維修基金交給哪個部門。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31915人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：1、房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主。2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。3、商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。《住宅專項維修資金管理辦法》第十六條 住宅專項維修資金劃轉后的賬目管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門的監督。
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交了首付只拿到收據能退款嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
交了首付只拿到收據能退款嗎
內容：如果開發商交付的房屋有質量問題，比如有墻體裂縫、房屋內不斷滲水、漏水等質量問題的，購房者也可以無條件要求開發商退房、退款，甚至賠償損失。這種情況下，購房者也是可以無條件要求開發商退房、退款的。同時，要求開發商退還所有的定金、首付等資金。如果購房者不幸中招，買了已經被抵押出去的房子，也是有權要求開發商或一手房東、中介，無條件解除貸款購房合同并退還所有定金、首付的。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。那么交了首付只拿到收據能退款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.07213人收看 -
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋維修基金比例是怎樣的
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋維修基金比例是怎樣的
內容：售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。那么房屋維修基金比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.311020人收看 -
許瑞林律師
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房屋維修基金的使用
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金的使用
內容：售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金-使用條件什么情況下可以使用房屋維修基金?房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。那么房屋維修基金的使用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30752人收看 -
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 429評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 683評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
北京婚姻律師-姚平 36評論 -
??離婚時如何查對方虛擬資產？記住這5步，別吃暗虧！?？ ??【現實案例】 閨蜜離婚時發現前夫偷偷轉移比特幣，她卻因證據不足無法追回！虛擬資產隱蔽性強，查不到=分不到！這份攻略教你避坑?? ??第一步：鎖定電子設備痕跡 * 檢查對方手機/電腦： ?支付軟件（支付寶/微信賬單→理財、紅包記錄） ?交易所APP（火幣、幣安等虛擬貨幣交易記錄） ?云盤備份（銀行卡截圖、錢包私鑰文件） ?？注意：未經允許翻看手機可能違法！建議提前公證取證 ??第二步：扒光社交平臺線索 * 朋友圈曬過“炒幣暴富”？ * 微博關注列表有區塊鏈大V？ * 小紅書收藏過NFT教程？ ??這些都可能成為舉證虛擬資產的突破口！ ?？第三步：申請法院調查令 * 律師可持調查令調取： ?微信/支付寶實名賬戶流水 ?證券、基金等金融產品持倉 ?部分交易所的賬戶信息（需平臺配合） ?？比特幣等去中心化資產難追蹤，需結合其他證據鏈 ??第四步：追蹤區塊鏈地址 * 若發現對方有加密貨幣： 1？？通過轉賬記錄查找錢包地址 2？？用區塊鏈瀏覽器（如etherscan）查詢流水 3？？鎖定資產轉入的交易所，申請凍結 ??技術門檻高，建議聘請區塊鏈取證團隊 ??第五步：日常留痕防轉移 * 聊天記錄截屏（提及“炒幣”“挖礦”等關鍵詞） * 拍下對方電腦上的交易所登錄界面 * 錄音確認虛擬資產存在（“我那5個比特幣你別想動！”） ??【重要提醒】 ?？虛擬資產舉證難、認定難，盡早咨詢離婚律師！ ?？警惕對方用冷錢包、海外賬戶藏匿資產！ ?？保護自己的權益不可恥，婚姻可以結束，但別讓財富悄悄消失！北京婚姻律師-姚平 59評論 -
成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養費和財產分割的時候，是否可以用房屋折價款來抵扣一次性撫養費？
北京婚姻律師-姚平 448評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 49評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 725評論
