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2021-12-01 12:56:09
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定金與損害賠償金可以并用。定金是以懲罰性為特點，并無補償性的特征，因此，定金的適用不以發生實際損害為前提，是獨立于損害賠償責任的。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人按合同標的額的一定比例向對方預先給付的金錢。損害賠償金，是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時，按照法律和合同的規定所應承擔的損害賠償責任。
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十八條 買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：乙向法院主張要求甲雙倍返還定金計4000元，并按約定賠償損失9000元，兩項合計13000元。[評析]根據我國《合同法》的規定，定金不能與違約金并用，但定金可以與賠償損失同時執行。要辨析約定賠償損失的性質，首先要加深對《合同法》第114條的理解。我國《合同法》第114條第1款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可約定因違約產生的損失賠償的計算方法。我國《合同法》規定的違約金主要是補償性的，這是因為：1.合同主要是一種交易的手段，雙方當事人應當在平等、自愿、等價有償的原則下設定各自的權利義務。那么由本案談定金與約定賠償損失的適用關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據法律規定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：交過定金后，建材公司卻違約了，不能完成材料的交付，這樣建筑公司只好另選其他建材經銷公司合作，可是對于定金問題，雙方發生了爭執。建材公司認為合同并沒有履行退回定金就可以，也沒有造成建筑公司的損失。依舊是在合同生效的基礎上，交納定金的一方如果違約不能履行合同，收定金的一方是沒有義務返還定金的。綜上的所述，當合同雙方約定定金主要的目的是為了訂立主合同，為其作為擔保的情況下，定金是有一定的法則和法規作為支持的。那么定金已交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：定金合同自實際交付定金時成立。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。依據《民法典》規定，租房時交的定金屬于成約定金。還沒有簽訂合同已交了定金也是有效的。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：第一百一十七條：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。第一百二十一條：當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。總體來說，法律賦予了當事人根據實際損失調整違約金的權利，但并未賦予當事人根據實際損失調整定金的權利。那么定金低于實際損失可以請求減低嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：定金是購買商品或服務之前需要支付的一定金額，而訂金是預訂商品或服務之前需要支付的一定金額,定金和訂金的相同點和區別雖然定金和訂金都是在購買和預訂過程中需要支付的金額，但它們之間確實存在一些區別,通常來說，如果你支付了定金，但后來沒有購買商品或服務，賣家可以根據條款扣除一定的定金作為補償,如果你支付了定金，但是后來沒有購買商品或服務，那么賣家可以根據條款扣除一定的定金，以補償賣家的損失,定金和訂金的區別有哪一些如果你正在考慮購買房屋，預訂餐廳或預訂旅行等服務，你可能會聽說定金和訂金這兩個術語。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：購買汽車的時候一般會要求支付一筆定金。法律上規定了定金罰則。中華人民共和國民法典第五百八十七條定金罰則債務人履行債務的定金應當抵作價款或者收回。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。第五百一十九條連帶債務人之間的份額難以確定的，視為份額相同。其他連帶債務人對債權人的抗辯，可以向該債務人主張。
龍珊律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。
李孟陽律師擅長：交通事故
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內容：具體到本案，被告應當賠償原告造成的實際損失3000元。筆者贊同第三種觀點，分述如下：根據我國《合同法》的有關理論，定金作為一種債的擔保方式，分為立約定金、訂約定金、證約定金、解約定金、違約定金等。法律未明確規定。上述第一種觀點就是把定金作為解約定金看待的。但當雙方約定的定金較少，而守約方因違約而產生的損失較大時，采取這種觀點處理，顯然對守約方不利;第二種觀點把定金作為違約定金，認為被告已嚴重違約，被告除要犧牲定金為代價外，還應賠償原告的損失。那么定金條款和賠償損失的適用問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。代理人擅自繼續行駛代理權進行代理行為的，屬無權代理行為，而該無權代理行為屬于效力待定的民事法律行為。如被代理人不追認無權代理合同有效，導致合同無法履行，相對人因此遭受的損失，代理人應當予以賠償。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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內容：發生在合同執行過程中出現的違約，守約方可以在合同約定的“違約金”與“定金”里選數額較大的一個作為補償。間接損失不被認可。若違約發生在合同簽訂之前，守約方損失的只是“機會成本”，法律不認可你的損失會大于定金。所以不會獲得比定金數額更多的賠償。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。因此，定金具有預先支付性。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。那么定金高于實際損失可以要求降低賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。定金合同自實際交付定金時成立。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
吳夢云律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：從法理上進行分析定金罰則具有懲罰性違約金也具有懲罰性如果同時并用則有違公平原則的基本精神。定金不足以彌補一方違約造成的損失的對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：由于《合同法》未規定訂約定金，故在司法實踐中爭議很大。根據上述規定，毀約后定金能否退還，則要根據不同情況進行處理。對于一手房買賣，購房人同開發商簽訂了認購書并交付了定金，若購房人在新政出臺后，預期房價下跌不按照約定時間去簽訂正式合同，則要承擔違約責任，定金不能要回。此外，買方還應承擔違約責任，賠償賣方的預期利益損失，即房屋貶值損失。比如由于政策出臺后房價迅速下跌，買方毀約，導致賣方因房價貶值損失50萬，則賣方除沒收定金外，認為仍不足以彌補損失，可以向買方追討房屋貶值損失。
段建國律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現在卻以借貸被起訴，經歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
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婚內男方在情人節給第三人轉賬520，5.2，1314，在其他時期買女性內褲，女士化妝品。我們主張男方出軌，男方否認，法院認定男方存在婚內過錯，賠償女方2萬元精神損失費。
師某的愛車發生交通事故，肇事方只同意賠償修車費，不同意賠償車輛貶值損失，經過多次溝通無果后委托元甲，在元甲律師的爭取下法院全額支持了車輛貶值損失，元甲律師的專業得到了當事人的認可。
物業公司被訴，元甲律所憑借專業能力與豐富經驗，業主的再審申請被法院駁回，我方勝訴！挽回了物業公司的損失，獲得口碑與錦旗！
君子愛財，取之有道。 業務員將公司產品銷售后，將錢財據為己有并把公司會員資料倒賣給其他同行，造成公司核心資料泄密給公司造成了巨大損失。公司起訴后業務員終于面對現實，認識到了問題的嚴重性，合理化解了本糾紛??????
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