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2022-05-05 19:43:56
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如在離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。待取得房產(chǎn)證之后，任何一方可以另行向法院起訴解決房產(chǎn)分割問題。那么夫妻共有房產(chǎn)如何認(rèn)定,離婚時已購公房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定夫妻協(xié)議離婚時要確定房產(chǎn)是夫妻一方的個人房產(chǎn)還是夫妻共同房產(chǎn)。主要是指一方結(jié)婚登記前已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購房款的房產(chǎn)遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。所謂夫妻共同房產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)即從男女結(jié)婚之日起到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。二夫妻共有房產(chǎn)如何認(rèn)定何認(rèn)定夫妻共有房產(chǎn)呢?有的夫妻兩個人出資房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。第二種情況是如果是在婚后所購買的房子不管買房子的錢是誰出的錢不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字都認(rèn)定為是夫妻共有財產(chǎn)。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)歸屬如何確定，夫妻共有房產(chǎn)如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：人民法院在審理離婚案件時，也不能就雙方當(dāng)事人提出的此類房屋所有權(quán)歸屬和分割的請求進(jìn)行判決。離婚時夫妻共有房產(chǎn)如何分割1、對產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時的分割實際分割私有房屋可進(jìn)行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優(yōu)惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)。如果以原購房價作價補償進(jìn)行分割，對于未獲得產(chǎn)權(quán)一方來說顯失公平。那么離婚時夫妻共有房產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：沈先生沈先生父母及陳女士商量由小兩口出資買下該房產(chǎn)。沈先生陳女士各執(zhí)一詞法院經(jīng)審理認(rèn)為沈先生與陳女士共同出資購買的這套房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。經(jīng)相關(guān)機構(gòu)評估該房現(xiàn)值52萬元其中40萬元屬于沈陳二人的夫妻共同財產(chǎn)。離婚時房子咋分?但是基于各種不可調(diào)和的原因必須離婚那么就一定會牽扯到財產(chǎn)分配特別是作為房產(chǎn)更是夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點。情況一夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得房產(chǎn)證婚后夫妻共同還貸。離婚時該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸的部分除夫妻雙方另有約定外應(yīng)當(dāng)視為夫妻共有財產(chǎn)平均分割。那么離婚時如何確定是否是夫妻共同房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚房產(chǎn)分割涉稅問題主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。那么夫妻共有房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)變更登記怎么進(jìn)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)特點，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產(chǎn)權(quán)房”或尚未取得產(chǎn)權(quán)房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋，最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。”當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn),離婚時應(yīng)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻共有的房產(chǎn)離婚時怎樣分配1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋，最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。”當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產(chǎn)，離婚時就應(yīng)該判歸一方所有。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚，名下多套共有房產(chǎn)如何進(jìn)行分割?總之，夫妻離婚在對多套共有房產(chǎn)進(jìn)行分割時，有多種方式，要按照雙方對房產(chǎn)價值以及分配方案的認(rèn)可程度進(jìn)行，并依照分割流程來，這樣才會做出對雙方都滿意的結(jié)果。那么夫妻離婚多套共有房產(chǎn)如何分割,夫妻離婚房產(chǎn)分割流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：購房者向銀行償還借款的行為屬于購房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記按照不動產(chǎn)登記的原則該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。筆者認(rèn)為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)因此離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚時婚前按揭婚后還款的房產(chǎn)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。(二)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬。如果被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，孳息應(yīng)歸雙方共有，離婚時，另一方有權(quán)請求分割房屋增值所產(chǎn)生的孳息。那么夫妻離婚時如何分割按揭房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為，并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：所謂婚前按揭房產(chǎn)是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。購房者向銀行償還借款的行為屬于購房者與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國民法典的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。筆者認(rèn)為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)因此離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚時婚前按揭房產(chǎn)如何判定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題夫妻雙方離婚時，按揭購買的房產(chǎn)在財產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個方面：1. 共同產(chǎn)權(quán)：如果夫妻雙方共同購買了房產(chǎn)，且在離婚時房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款，通常會將房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)，按照法律的規(guī)定進(jìn)行公平的分割,總之，夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題需要考慮許多因素，并根據(jù)實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產(chǎn)：如果房產(chǎn)是一方在婚前購買的，并且在離婚時按揭貸款仍未清償完，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)可能被視為該方的個人財產(chǎn)，不需要進(jìn)行分割。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一離婚怎樣分割共有房產(chǎn)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規(guī)定是可以的但一般不超過兩年。根據(jù)民法典和其他法律的有關(guān)規(guī)定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行1離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。筆者認(rèn)為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)因此離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協(xié)議一定要謹(jǐn)慎，否則后果很難改變!幫助當(dāng)事人獲得北京房產(chǎn)3套、黑龍江房產(chǎn)1套、京牌車、孩子撫養(yǎng)權(quán)、現(xiàn)金及存款等!咨詢專業(yè)律師，才能有滿意的結(jié)果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經(jīng)濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網(wǎng)店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經(jīng)過協(xié)商入駐了網(wǎng)購平臺經(jīng)營一家網(wǎng)店。原本希望開網(wǎng)店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經(jīng)營網(wǎng)店沒有經(jīng)驗，沒過多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習(xí)慣了，再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進(jìn)行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應(yīng)對臨時的金錢周轉(zhuǎn)難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務(wù)及利息越積累越多。至此，林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺債務(wù)19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務(wù)，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務(wù)到底由誰承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財務(wù)上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰(zhàn)。 最終，兩人決定結(jié)束這段感情，但在誰承擔(dān)家庭債務(wù)的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔(dān)債務(wù)，因此沒有達(dá)成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務(wù)由林女士自己來承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬余元債務(wù)，實在是無力承擔(dān)，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料，準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段，劉先生態(tài)度非常堅決，不接受庭前調(diào)解。 庭審過程中，元甲律師據(jù)理力爭，指出無法證明這個債務(wù)屬于林女士的個人債務(wù)，而且林女士這邊的債務(wù)金額更高，需要分割公積金、養(yǎng)老保險等財產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭取調(diào)解下，最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚，雙方達(dá)成協(xié)議，劉先生的個人債務(wù)由劉先生自己來承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團(tuán)隊”!
離婚協(xié)議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內(nèi)不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權(quán)是法律規(guī)定的公民人身權(quán)利，不因與他人協(xié)商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)。 4.夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現(xiàn)限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務(wù)即告解除。 6.處分他人財產(chǎn) 。夫妻雙方只能處分自己財產(chǎn)。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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