公房租賃糾紛的處理方式有哪些



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:收養(yǎng)案件:①原、被告之間存在收養(yǎng)關(guān)系的證明材料,公證收養(yǎng)應(yīng)提供公證書,協(xié)議收養(yǎng)應(yīng)提供協(xié)議書,事實(shí)收養(yǎng)應(yīng)提供單位或居委會(huì)、村委會(huì)的證明材料;②養(yǎng)子女系未成年人的,應(yīng)提供其出生證明或戶口簿,以及送養(yǎng)人的姓名、住址;③在解除收養(yǎng)關(guān)系時(shí)要求補(bǔ)償收養(yǎng)期間的生活費(fèi)和教育費(fèi)的,應(yīng)提供所支出費(fèi)用的證據(jù);④養(yǎng)父母要求養(yǎng)子女贍養(yǎng)的,應(yīng)提供雙方的經(jīng)濟(jì)狀況的證明材料;⑤有共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)提供共同財(cái)產(chǎn)的清單,共同財(cái)產(chǎn)為房屋的還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,有債權(quán)、債務(wù)的,應(yīng)提供債權(quán)、債務(wù)的證據(jù)材料;⑥居住公房的應(yīng)提供租賃關(guān)系的證明材料。那么婚姻家庭糾紛案件應(yīng)該提供的證據(jù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:第一百五十四條,行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條,無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條,民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。那么陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介紹訂立的,但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督,有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場(chǎng),往往不預(yù)先告知而突然解約,并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用,一走了之。這給出租人帶來損失,從而引起糾紛;3、房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛。對(duì)于房屋租賃合同,有些城市要求向所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù),有些城市沒有這樣的要求。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:此外,根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的明確規(guī)定,融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人,可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地;3、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十二條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。所謂訴訟解決,是指雙方當(dāng)事人在合同中約定,在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議由人民法院解決,人民法院經(jīng)審理作出判決,不服一審判決的,可向上級(jí)人民法院上訴。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:以上因變更直管公房承租人或租賃關(guān)系問題引發(fā)糾紛提起行政訴訟的,應(yīng)以政府公房管理部門或法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織為被告。那么因直管公房租賃引發(fā)糾紛應(yīng)如何起訴?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
內(nèi)容:公房承租人變更起訴訟糾紛父親去世后因公房承租人變更事宜繼子女與繼母產(chǎn)生分歧——— 我們一家居住在父親承租的直管公房中。我與姐姐對(duì)此變更均有意見。上述情況屬于直管公房承租人死亡后,承租人的共同居住人對(duì)政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形,對(duì)此,當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟。不過,在此需要提醒的是,如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位在履行直管公房租賃合同過程中,因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛,由于雙方法律地位平等,應(yīng)作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。那么公房承租人變更起訴訟糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒有書面合同,只有口頭協(xié)議,或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化,出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。那么如何規(guī)避房屋租賃中的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:公房拆遷補(bǔ)償款糾紛的訴訟解決現(xiàn)實(shí)生活中,由于公房拆遷補(bǔ)償是一筆數(shù)額不小的款項(xiàng),公房承租人的家庭內(nèi)部在具體的利益分割上存在著極大的爭(zhēng)議和激烈的矛盾,政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位為少惹麻煩,通常以逃避的方式拒絕對(duì)公房租賃糾紛作出正面的回應(yīng)。對(duì)于直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位在履行直管公房租賃合同過程中,因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛,作為民事案件處理。那么公房拆遷補(bǔ)償款糾紛的訴訟解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:租賃合同糾紛中有時(shí)針對(duì)租賃物產(chǎn)生的收益發(fā)生糾紛,這種情況解決起來的依據(jù)就是合同法的第二百二十五條。那么這個(gè)法規(guī)所說的內(nèi)容在實(shí)際應(yīng)用中該如何處理?這樣承租方某裝潢公司以合同中沒有約定這一條款而不同意這種益的收取,與其發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。根據(jù)這個(gè)問題其實(shí)很好理解,根據(jù)合同法中規(guī)定,在租賃合同生效后,這期間承租人是有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行占有和使用的,并且其利用租賃物產(chǎn)生的收益是歸承租方所有的。而恰恰這起案件中雙方并沒有對(duì)這方面進(jìn)行約定。那么租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:承租公房進(jìn)行交換,北京市東城區(qū)某房管所為雙方開具了換房協(xié)議書,辦理了公房租賃合同。那么,公房拆遷補(bǔ)償款糾紛的訴訟解決,承租公房拆遷疑案評(píng)析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協(xié)商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:承租人死亡的,其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求變更承租戶名的,出租人應(yīng)予同意。原房管所經(jīng)審查核實(shí)認(rèn)定在上述房屋內(nèi)與原承租人同一戶籍的只有黃女士侄女一人,并據(jù)此認(rèn)定黃女士侄女符合承租人條件,即于3月29日為黃女士侄女辦理了房屋承租人變更手續(xù),并與其簽訂了公有住宅租賃合同。黃女士姐弟得知這一情況后,對(duì)原房管所的上述行為不服,訴至一審法院稱,直到去年12月才知道,房屋管理機(jī)關(guān)未經(jīng)二人同意將上述公房的承租人變更為侄女,并與其簽訂了公有住宅租賃合同。那么公房承租人變更主體糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:房屋租賃的過程中,可能會(huì)因?yàn)榉课菰O(shè)施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產(chǎn)生糾紛,而對(duì)于租房糾紛起訴必須按照相關(guān)流程,準(zhǔn)備好起訴材料,法院才會(huì)受理你的請(qǐng)求。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:在租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi),承租人應(yīng)通知出租人,就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商,確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容,在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,在融資租賃合同糾紛中,當(dāng)事人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的,按不同情形確定租賃物的價(jià)值。例如,融資租賃合同有約定的,按照其約定。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當(dāng)事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定致使租賃合同無效的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她:
"租賃糾紛二審和解達(dá)成?? 維權(quán)路上深刻體會(huì):法律是底線,和解是智慧。愿山水有相逢,未來更和諧??
因租賃合同糾紛撤租被訴100多萬,經(jīng)過律師爭(zhēng)取降到了十余萬??????
勞動(dòng)爭(zhēng)議和其他的糾紛是不一樣的,遇到勞動(dòng)糾紛之后可以去勞動(dòng)仲裁委員會(huì),到那里去申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,不需要交費(fèi),提交勞動(dòng)合同、工資條、社保等資料,會(huì)給我們相應(yīng)的賠償金和補(bǔ)償金。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費(fèi)?天用律師認(rèn)為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益,天用律師申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,保全成功后,對(duì)方公司態(tài)度強(qiáng)硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變,主動(dòng)服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系,希望協(xié)商解決。 天用律師和對(duì)方公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系,并在談判過程中鎖定相應(yīng)證據(jù),最終在開庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書,建工集團(tuán)分期向興盛公司支付240余萬元租賃費(fèi),并由建工集團(tuán)承擔(dān)案件受理費(fèi)和保全費(fèi)!
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過在庭審中全力爭(zhēng)取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會(huì)更有保障!
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程