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公司租賃合同糾紛，乙方提前退租不退押金
2024.10.22 10:42:09
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2024.10.22 10:42:09
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答不需要，公司行為有公司承擔
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公寓租賃合同協議書范本
許瑞林律師
公寓租賃合同協議書范本
內容：更多房屋租賃合同范本，請點擊：房屋租賃合同范本公寓租賃合同協議書范本房屋服務公司自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___作住宅之用。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。租金按終止日結算。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。那么公寓租賃合同協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.03229人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，可以看溝通買時是否退款條款，或者聯系客服詢問
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租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項
內容：比如，物業費問題以及租賃合同問題等，下面催天下小編針對這些問題為大家解答。也就是說，如果租戶不愿繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。如果租戶私自逃跑而欠下物業費，物業公司不負任何責任，欠下的物業費仍由業主繳納。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。那么租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09761人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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公司租個人房屋租賃合同模板
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
公司租個人房屋租賃合同模板
內容：第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業管理費；5．電視收視費；6．供暖費。十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。第十四條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。那么公司租個人房屋租賃合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.241058人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理？
內容：租賃合同糾紛中有時針對租賃物產生的收益發生糾紛，這種情況解決起來的依據就是合同法的第二百二十五條。那么這個法規所說的內容在實際應用中該如何處理？這樣承租方某裝潢公司以合同中沒有約定這一條款而不同意這種益的收取，與其發生爭執。根據這個問題其實很好理解，根據合同法中規定，在租賃合同生效后，這期間承租人是有權對租賃物進行占有和使用的，并且其利用租賃物產生的收益是歸承租方所有的。而恰恰這起案件中雙方并沒有對這方面進行約定。那么租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10828人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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租賃合同到期公司不續簽有補償嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同到期公司不續簽有補償嗎
內容：租房合同到期不續簽沒有補償，租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒有什么補償的；若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話，另一方有權追究其違約責任,要求賠償的。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。那么租賃合同到期公司不續簽有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.25246人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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汽車租賃公司合同范本
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
汽車租賃公司合同范本
內容：租金及其他情況祥見本合同的附件《汽車租賃登記表》。第三條出租方的權利和義務1、不承擔租賃車輛在租賃期間內所發生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關部門的罰款等。第七條租車押金1、承租方在本合同簽定時一次性向出租方交付足額押金。那么汽車租賃公司合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.25649人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答可以訴訟
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房屋租賃居間合同范本有哪些內容
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃居間合同范本有哪些內容
內容：求租方（乙方）________________________愿意委托居間方（丙方）上海_____房產經紀有限公司以下列條件居間承租出租方（甲方）____________________________________的房屋。那么房屋租賃居間合同范本有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.04163人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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太宇有限公司訴錫山市洛社雅西柴油機廠等租賃合同糾紛案
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
太宇有限公司訴錫山市洛社雅西柴油機廠等租賃合同糾紛案
內容：太宇公司因與柴油機廠等租賃合同糾紛一案，不服中華人民共和國江蘇省無錫市中級人民法院錫經初字第53號民事判決，于2002年1月10日向本院提起上訴。本院于2002年4月28日立案受理，并依法組成合議庭，于2002年10月15日公開開庭審理了本案，太宇公司委托代理人劉炯，柴油機廠、雅西集團委托代理人高曉春到庭參加訴訟。在租賃合同簽訂之前，合資格林頓公司曾與柴油機廠和雅西集團簽訂協議約定，在租賃合同簽訂之后其出租給太宇公司的機器設備的所有權歸柴油機廠和雅西集團所有，其在租賃合同中權利和義務轉由柴油機廠和雅西集團承擔。涉案租賃房屋所有權人為雅西集團，其屋時，租賃房屋處于抵押狀態。那么太宇有限公司訴錫山市洛社雅西柴油機廠等租賃合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27802人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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物業公司的租賃合同糾紛
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
物業公司的租賃合同糾紛
內容：原審判決認定：2000年4月6日，鴻駿公司與黎惠顏簽訂了租賃合同一份，約定鴻駿公司將座落于佛山市季華西路旁的華藝建筑裝飾材料市場第11幢第7號鋪位租賃給黎惠顏使用。鴻駿公司據此要求黎惠顏支付欠租及管理費，并解除雙方所簽訂的租賃合同合理合法，予以支持。而鴻駿公司請求中的水費及路燈分攤電費，因合同中并無約定，也無證據證實鴻駿公司代墊了此部分費用，故對鴻駿公司此部分訴訟請求，不予支持。那么物業公司的租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.24336人收看 -
龍珊律師
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連云港昌旺房產開發有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
連云港昌旺房產開發有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案
內容：上訴人昌旺公司因與被上訴人金星公司房屋租賃合同糾紛一案，不服連云港市中級人民法院連民二初字第24號民事判決，向本院提起上訴。上訴人昌旺公司的委托代理人顧一心，被上訴人金星公司的委托代理人許海斌到庭參加訴訟。經審理查明，昌旺購物中心大樓原由被告昌旺公司開發建設。大樓建成后，一些個體經營業主購買了該中心一樓部分經營場地，并出資對經營場地進行了，同時，部分個體業主聯合成立了連云港市金星家具有限公司，即本案原告金星公司。紅星家具集團有限公司為開拓經營市場，在連云港市成立了連云港紅星家具有限公司，并承租了被告昌旺購物中心的二、三、四樓經營場地開展經營活動。那么連云港昌旺房產開發有限公司訴連云港市金星家具有限公司房屋租賃合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.271071人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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公司房屋租賃合同范本格式
王熙律師
北京天用律師事務所
公司房屋租賃合同范本格式
內容：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。費用由乙方自理；2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意；3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復；4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助；5、乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____ 個月與甲方協商，雙方另簽簡易租房合同。那么公司房屋租賃合同范本格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04611人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，可以依據合同來確定，發生違約可以主張違約責任
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公司辦公房屋租賃合同范本
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
公司辦公房屋租賃合同范本
內容：物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。那么公司辦公房屋租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03480人收看 -
許瑞林律師
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集裝箱租賃合同的主要內容
李維律師
北京市元甲律師事務所
集裝箱租賃合同的主要內容
內容：集裝箱租賃合同是規定租箱人與租箱公司雙方權利、義務和費用的協議和合同文本。租箱合同的主要條款一般有4個方面內容。還箱條款租箱合同中的還箱條款主要是制約租箱人的條款，是指租箱人應在租用期滿后，按合同規定的時間，地點將狀況良好的箱子還給租箱公司。不論箱子在租箱期內是否損壞，dpp費用一律不予退還。dpp費用一般按租箱天數收醛租金及費用支付條款租箱人應按時支付合同中規定承擔的各種費用及租金，這是自由使用集裝箱和具有某些權利和減少責任的前提，不按時支付費用和租金，則構成違約，租箱公司有權采取適當的行動直至收回集裝箱。那么集裝箱租賃合同的主要內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03179人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛案
于海明律師
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汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛案
內容：汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2001年2月2日受理后，依法組成合議庭，于2001年2月21日召集雙方當事人進行庭前交換證據，并于2001年3月1日公開開庭進行了審理。原告大酒店訴稱，原告與被告于1997年8月6日簽訂了一份《金海灣大酒店副樓商業場地租賃合同書》，約定由被告向原告承租金海灣大酒店副樓商業場地，租期為12年。因此，原告要求仍按合同約定計收租金及空調費，不合約定也不合情理，原告負有與其公司協商并賠償損失的義務。那么汕頭經濟特區金海灣大酒店有限公司訴汕頭金海灣國際名店有限公司租賃合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27815人收看 -
姚平律師
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廠房租賃合同范本 正式版
周春花律師
北京市元甲律師事務所
廠房租賃合同范本 正式版
內容：廠房租賃合同出租方：有限公司營業執照號：地址： 郵編：法定代表人： 電話：承租方：有限公司營業執照號：地址： 郵編：法定代表人： 電話：根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。那么廠房租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03124人收看 -
周春花律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 27評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 712評論 -
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 502評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 560評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 835評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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