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房產交易營業稅怎么算的
2022-03-25 15:07:42
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:07:42
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:57:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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北京房產交易稅表
段建國律師
北京天用律師事務所
北京房產交易稅表
內容：賣方印花稅成交價0.05%補足成本價優惠價(標準價)房改房當年成本價建面6%營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的5.5%購入不足5年的住房出售的出售價格5.5%個人所得稅目前該稅自行申報應納稅額=20%或按交價的1%征收免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據原購買房產發票免除征收。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受普通住房的待遇。那么北京房產交易稅表。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.0685人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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夫婦繼承房產交易要交稅嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
夫婦繼承房產交易要交稅嗎
內容：夫妻繼承房產交易要交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：不需要繼承稅，但從事經營或出售房屋的話需要交納營業稅、個人所得稅。個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。《繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么夫婦繼承房產交易要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.31265人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答有房產證的，可以交易劃撥土地的房屋。但是，劃撥土地上的房屋轉讓或者轉讓時，當事人需要將有關材料帶到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，并繳納土地出讓金。
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房產交易稅包括哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
房產交易稅包括哪些
內容：反之則按3%.2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%.3、營業稅，購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅-營業稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。那么房產交易稅包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06389人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好，實踐中的拆遷安置房，許多都沒有產權證。特別注意的是，有些拆遷方提供的安置房屋屬于小產權房。國家嚴格禁止建設、租售小產權房，此類房屋本身就是違法建筑，居住者的權利也難以得到有效保障，希望可以幫助到您。
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房產交易稅相關政策
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房產交易稅相關政策
內容：房地產交易的稅收優惠政策主要有：1、對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅。個人轉讓房地產需繳納個人所得稅，計稅依據為轉讓價減去購入或受讓原價、交易過程中繳納的稅費后的余額，稅率為20%。(二)換購房優惠的具體操作辦法：1、個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向征收機關繳納。那么房產交易稅相關政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06663人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答交易房產證沒下來的房子，買賣雙方可以先行簽訂購買協議，必要時可以進行公證，在房產證下發后進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續，但不影響買賣合同的效力。法律依據：《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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房產交易中涉及的稅費
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產交易中涉及的稅費
內容：房產交易中涉及的稅費一、契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。房產交易中的買賣、贈與、互換以及視同買賣、贈與的行為均需交納契稅。以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與，應交納契稅。對單位將不動產無償贈與他人的，使用銷售不動產征收營業稅。那么房產交易中涉及的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06115人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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交易中心繼承房產交稅嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
交易中心繼承房產交稅嗎
內容：交易中心繼承房產交稅嗎繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。子女繼承父母房產是需要交稅的，包括公證費、房產評估費、繼承過戶費用、契稅、營業稅以及個稅等相關費用。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。那么交易中心繼承房產交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.31667人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答房產營業稅（現已被增值稅替代）是：房產證滿2年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要繳納；房產證未滿2年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%。法律依據：《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。
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公司房產過戶交易稅費的標準
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
公司房產過戶交易稅費的標準
內容：印花稅 銷售價的0.5‰房地產交易所契稅銷售價的1.5%房地產交易所銷售價的3%土地出讓金當年成本價×建筑面積×1%房地產交易所當年成本價×建筑面積×7%視各區規定其他政府各職能部門相關費用評估費:某些地區要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規定印花稅銷售價的0.5‰房地產交易所營業稅五年內出售銷售價的5.5%房地產交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或×20%房地產交易所土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所其他視政府部門規定相關費用其他:視各房管局規定。那么公司房產過戶交易稅費的標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06191人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答不可以。房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。根據相關法律規定，申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條 國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
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房產新政之算法：調整后多三倍 營業稅這樣算
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房產新政之算法：調整后多三倍 營業稅這樣算
內容：雖然在進行交易時，營業稅稅目稅率表上顯示賣房者需要繳納的營業稅稅率為5%，但記者了解到成都市的賣房者還要一并繳納城建稅和教育費附加這兩項稅費。因此，銷售二手房一方需要繳納的實際稅率為5.5%。90平方米以上戶型住房按揭首付款從6月1日起提高到三成，不少市民十分焦急。據了解，截止到昨日下午5點，各銀行都還沒有收到上級銀行有關具體操作辦法的通知，目前對于90平方米或以上的大戶型無論是已簽訂的合同，或者是申請，只要首付款是三成，都要暫緩兩日辦理放款或者審批。那么房產新政之算法：調整后多三倍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06418人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答以下房產交易需要公證：1.繼承的房產辦理過戶，通過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書；2.贈與的房產辦理過戶，通過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書；3.作為遺產分割的房產辦理過戶，遺囑需經過公證，協商簽訂的遺產分割協議需經過公證；4.涉外和港澳臺的房產辦理過戶。法律依據：《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
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減免房產交易稅可省哪些錢
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
減免房產交易稅可省哪些錢
內容：——關于營業稅和契稅的政策問題個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。這主要是指業主對自己購買或自建自用的住宅進行轉讓時，免征成交價5.5%的營業稅。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。——關于空置商品房住房稅收政策的問題這次國家規定，對積壓空置的商品住房銷售時應繳納的營業稅、契稅，在明年底前予以免稅優惠。那么減免房產交易稅可省哪些錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06603人收看 -
陳明月律師
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如何交納房產交易稅
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
如何交納房產交易稅
內容：上周，咨詢有關二手房產交易稅費的問題增加。根據規定，如果是夫妻的唯一住房，產權滿5年的普通住房，免交營業稅，只需交防洪保安費;若是產權滿5年的非普通住房，需按差價的5.65%繳納營業稅。二手房交易主要稅費表房屋面積交易稅費90平方米以下普通住宅契稅1%;個稅1%;產權滿5年免征營業稅，不足5年按差額的5.65%征收;交易手續費5元/平方米;登記費80元/套;抵押登記費140元/套。那么如何交納房產交易稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06555人收看 -
崔玉君律師
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唐山地稅局答疑房產交易環節稅收政策
陳宗瓊律師
唐山地稅局答疑房產交易環節稅收政策
內容：近期，市民紛紛打來電話咨詢房產交易中涉及哪些稅種，有何政策規定？昨日，記者就這一市民普遍關注的問題采訪了唐山市地稅局相關部門。唐山市地稅局有關負責人作了詳細的介紹，對二手房交易和商品房新房交易涉稅事項分別作了說明。二手房交易環節涉及的稅種有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。地方教育附加的征收率為2%。商品房新房交易涉及買方的稅收政策：在商品房新房交易環節中，涉及到購房者的稅種主要是印花稅和契稅，相關政策同上。那么唐山地稅局答疑房產交易環節稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06674人收看 -
龍珊律師
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二手房買賣交易營業稅如何征收
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣交易營業稅如何征收
內容：3、營業稅：凡是房產證填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照×5.5%的標準交納;[page]一、二手房買賣營業稅的收取二、免收房屋買賣營業稅的情形1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征營業稅。那么二手房買賣交易營業稅如何征收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.04112人收看 -
李孟陽律師
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購房指南：交易房產性質不同 稅收不同
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
購房指南：交易房產性質不同 稅收不同
內容：營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅是就其營業額按率計征的一種稅。契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。以上兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來征收。那么購房指南：交易房產性質不同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06283人收看 -
元甲交通律師律師
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房產交易稅的計算公式
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產交易稅的計算公式
內容：房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有:契稅、個稅、營業稅、印花稅。那么房產交易稅的計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06442人收看 -
周春花律師
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繼承房產再交易需要交個稅嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
繼承房產再交易需要交個稅嗎
內容：繼承房產再交易需要交個稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。出售贈予來的房產1.不滿5年的:契稅:同上營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.個稅:核定征收,接近評估值的20%2.滿5年的:契稅:同上營業稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價-房證原值的差額征收5.6%個稅:核定征收,接近評估值的20%《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。那么繼承房產再交易需要交個稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.31552人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 5評論 -
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
婚內財產協議 242評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 545評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 26評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 303評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 415評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 444評論
